• Na predaj
  • Odporúčame
  • Apartmány
  • Investiční nemovitosti

Moderní 4ložnicová vila v The Valley – Talia od Emaaru | Stabilní investice s dobrým výnosem a ideální rodinné bydlení

  • od 2,268,950,422,689,504.00Kč
  • od 2772 m2
  • 4+kk

Popis:

Představujeme vám prostornou vilu se 4 ložnicemi a pokojem pro služebnictvo v krásné komunitě The Valley – Talia, kterou vytvořil Emaar – největší státní developer v Dubaji a stavitel Burj Khalify.
Projekt nabízí výjimečně kvalitní zpracování, dlouhodobou stabilitu a nízké poplatky, díky čemuž je vhodný pro klienty hledající vyváženou investici s dobrým potenciálem výnosu nebo nové rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Dubaje.

Tato rohová vila je volná a připravená k okamžitému nastěhování. Moderní design a klidná atmosféra vytvářejí harmonické prostředí, které spojuje komfort, bezpečí a vysoký životní standard. Lokalita je známá zelenými plochami, kvalitní infrastrukturou a přívětivým komunitním prostředím — ideální místo pro život v Dubaji.

Po dokončení projektu lze využít hypoteční financování, což přináší výraznou flexibilitu pro investory i rezidenty.

🏡 Dispozice a parametry nemovitosti

• 4 ložnice + pokoj pro služebnictvo
• Zastavěná plocha (BUA): 2 141 sqft
• Pozemek: 2 772 sqft
• Parkování: 2 místa
• Status: Volná, připravená k okamžitému nastěhování
• Nábytek: Součástí (s možností přemístění)
• Typ: Rohová vila / townhouse

🌿 Výhody komunity The Valley – Talia

Komunita je navržena jako klidné rodinné městečko, kde se propojuje příroda, moderní vybavení a vysoký standard bydlení:

• Golden Beach – písčitá pláž, laguna, relaxační zóny
• Kids’ Dale – rozsáhlá dětská hřiště, skály, vodní prvky, trampolíny
• Sports Village – fotbal, basketbal, tenis, běžecké tratě
• Town Center – kavárny, obchody, restaurace, komunitní prostory
• Zelené parky a cyklostezky – ideální pro rodiny a aktivní životní styl
• Nízké roční poplatky – velká výhoda pro investory i rezidenty

📈 Proč je tato vila atraktivní investicí?

• Stabilní lokalita od státního developera s dlouhodobým růstem hodnoty
• Dobrá návratnost při dlouhodobém pronájmu
• Nízké poplatky v porovnání s jinými komunitami
• Flexibilní financování včetně možnosti hypotéky po dokončení
• Vysoká poptávka po rodinných vilách v této oblasti
• Moderní, světlá a prostorná dispozice vhodná pro vlastní bydlení i pronájem

📞 Máte zájem o prohlídku nebo detailní podklady?

Kontaktujte nás a rádi vám zašleme kompletní půdorysy, investiční výpočty a zajistíme osobní nebo virtuální prohlídku.

Medzi vybavenie budovy patrí:

Bazén
Bezpečnostná služba
Bežecká dráha
Centrálna klimatizácia
Detské ihriská

Cenník:

4 KK VILA – CENA OD 22689504 CZK

Lokalita:

Často kladené dotazy

Koupě apartmánu v Dubaji zahrnuje několik kroků: výběr nemovitosti, složení zálohy, podpis předběžné smlouvy, složení zbytku ceny, dokončení transakce a registrace nemovitosti. Naše realitní kancelář v Dubaji vám pomůže s každým krokem tohoto procesu.

Investorská víza můžete získat při koupi nemovitosti nad 750 000 AED, kde musí být nemovitost dokončena a celková suma musí být uhrazena. Při zlatých vízech, které jsou dostupné při koupi nemovitosti nad 2 000 000 AED, můžete získat víza i při nedokončené nemovitosti, pokud zaplatíte 24 % z ceny.

Ano, zahraniční investoři mohou získat hypotéku na nemovitost v Dubaji. Podmínky a úrokové sazby se neustále mění, proto nás neváhejte kontaktovat. Náš hypoteční poradce vám poskytne nejnovější informace o podmínkách získání úvěru na nemovitost v Dubaji.

Náklady na koupi nemovitosti v Dubaji zahrnují cenu nemovitosti, registrační poplatek (obvykle 4 %), 2 % provizi, kterou platíte při koupi dokončeného projektu. Při investičních projektech klienti neplatí žádnou provizi. Naše realitní kancelář v Dubaji vám poskytne podrobné informace o všech nákladech spojených s koupí nemovitosti.

Ano, v Dubaji je možné pronajímat nemovitosti. Vše budeme spravovat za vás. Dlouhodobé pronájmy jsou minimálně na rok a více, a vy si můžete jen sledovat výnosy přes aplikaci. Naše realitní kancelář v Dubaji se postará o správu vaší nemovitosti a zajistí maximální výnos z pronájmu.

Můžete nás kontaktovat prostřednictvím e-mailu, telefonu nebo vyplněním kontaktního formuláře na naší webové stránce. Odpoví vám profesionálové ve svém oboru a poskytnou vám všechny potřebné informace o nemovitostech v Dubaji a dalších emirátech.

Po koupi nemovitosti vám můžeme pomoci založit spořicí účet v Dubaji. Pro aktuální podmínky na založení bankovního účtu nás stačí kontaktovat.

Náš manažer pro zakládání společností vám pomůže s procesem založení společnosti a víz podle potřeby. Zakládáme onshore a offshore společnosti v Dubaji, free zónách a také v dalších emirátech.

Máte zájem?
Neváhejte mě kontaktovat

Ing. Dávid Lehotský

Ing. Dávid Lehotský

Konatel

    Další projekty

    OdporúčanéNa predaj
    Luxusní 2pokojový apartmán v Burj Khalifa – ikonická adresa v srdci Dubaje

    Luxusní 2pokojový apartmán v Burj Khalifa – ikonická adresa v srdci Dubaje

    od 21,393,999.00 Kč

    OdporúčanéNa predaj
    Když architektura splývá s vodou: nadčasové bydlení s investičním potenciálem v Jumeirah Islands

    Když architektura splývá s vodou: nadčasové bydlení s investičním potenciálem v Jumeirah Islands

    od 12,434,188.00 Kč

    OdporúčanéNa predaj
    Exkluzivní apartmány JW Marriott – spojení resortního života a investičního potenciálu

    Exkluzivní apartmány JW Marriott – spojení resortního života a investičního potenciálu

    od 12,689,605.00 Kč

    OdporúčanéNa predaj
    Sheraton na Al Marjan Island je rezortní bydlení u moře, které spojuje prestiž světové značky a dlouhodobý investiční potenciál.

    Sheraton na Al Marjan Island je rezortní bydlení u moře, které spojuje prestiž světové značky a dlouhodobý investiční potenciál.

    od 13,622,997.00 Kč