Proč se vyplatí investiční víza v Dubaji a jak je získat

Dubaj a Spojené arabské emiráty se v posledních letech staly jednou z nejatraktivnějších destinací pro investory z celého světa. Nejde jen o dynamicky rostoucí realitní trh, ale také o výhodné investiční vízové programy, které umožňují dlouhodobý pobyt, podnikání i stabilní zázemí v regionu.

V tomto článku vysvětlíme, proč jsou investiční víza v Dubaji tak populární, jaké mají výhody a jaký je postup jejich získání.

Co jsou investiční víza v Dubaji

Investiční víza jsou typem rezidentského víza, které mohou získat osoby investující do nemovitostí, podnikání nebo jiných schválených aktiv ve Spojených arabských emirátech.

Držiteli těchto víz je umožněno:

• dlouhodobě pobývat v SAE,

• vlastnit a spravovat majetek,

• podnikat nebo vykonávat investiční činnost,

• otevřít bankovní účet,

• sponzorovat pobyt rodinných příslušníků.

Hlavní výhody investičních víz v Dubaji

Dlouhodobý pobyt bez nutnosti zaměstnání

Investiční víza nejsou vázána na zaměstnavatele. Investor tak není závislý na pracovním kontraktu a má plnou flexibilitu.

Atraktivní daňové prostředí

V Dubaji a SAE:

• neexistuje daň z příjmu fyzických osob,

• neplatí se daň z kapitálového zisku z nemovitostí,

• neexistuje daň z dědictví.

To z Dubaje činí ideální místo pro ochranu a růst kapitálu.

Možnost sponzorovat rodinu

Držitel investičního víza může sponzorovat:

• manžela/manželku,

• děti,

• v některých případech i rodiče.

Přístup k bankám a financování

S platným rezidentským vízem je možné:

• otevřít osobní i firemní bankovní účet,

• využívat místní finanční služby,

• v některých případech žádat o financování nemovitosti.

Nejčastější způsoby získání investičního víza

Investice do nemovitosti

Jedna z nejčastějších možností. Víza lze získat při splnění stanovené hodnoty investice do nemovitosti (např. hotové nebo off-plan projekty).

Založení společnosti

Investiční vízum lze získat také založením společnosti:

• v Free Zone,

• nebo na Mainlandu.

Tato možnost je populární zejména mezi podnikateli a freelancery.

Golden Visa

Speciální typ dlouhodobého víza (5 nebo 10 let) určený pro:

• významné investory,

• majitele nemovitostí vyšší hodnoty,

• podnikatele a odborníky.

Jaký je postup získání investičního víza

Proces je ve srovnání s jinými zeměmi relativně rychlý a transparentní:

výběr typu investice (nemovitost / firma)
příprava dokumentace
podání žádosti
lékařská prohlídka a biometrie
vydání Emirates ID a rezidentského víza

Celý proces obvykle trvá několik týdnů, v závislosti na typu víza.

Pro koho jsou investiční víza ideální

Investiční víza v Dubaji jsou vhodná zejména pro:

• realitní investory,

• podnikatele a freelancery,

• osoby hledající daňově efektivní rezidenci,

• rodiny plánující dlouhodobý pobyt v SAE,

• investory, kteří chtějí kombinovat výnos z nemovitostí a rezidentské výhody.

Proč řešit investiční víza s Platinum Square Real Estate Dubai

Jako nejstarší slovenská a česko-slovenská realitní kancelář v Dubaji klientům neposkytujeme pouze prodej nemovitostí, ale komplexní servis:

• výběr vhodné investice,

• propojení investice s vízovým řešením,

• koordinaci celého procesu,

• podporu i po získání víza.

Naším cílem je, aby investice dávala dlouhodobý smysl, nejen splnila formální podmínky.