Studio v projektu 105 Residences, Jumeirah Village Circle (JVC)
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
105 Residences by Kamdar – byty v Jumeirah Village Circle v Dubaji
105 Residences by Kamdar je současný rezidenční projekt v srdci rezidenční čtvrti Jumeirah Village Circle (JVC) v Dubaji. Nabízí garsoniéry a byty s 1 a 2 ložnicemi, přičemž součástí nabídky jsou i vybrané jednotky s vlastním privátním bazénem. Architektura stojí na čistých liniích, elegantních proporcích a promyšleném uspořádání, které spojuje estetiku s praktickou funkčností. Jednotlivé byty mají efektivní dispozice, dostatek přirozeného světla a důraz je kladen na každodenní komfort.
Vybavení projektu
Projekt doplňuje řada společných prostor zaměřených na odpočinek i aktivní trávení času. Rezidenti mohou využít střešní lounge nebo promítání v kině pod širým nebem, k zklidnění slouží upravené zenové zahrady.
Na úrovni podia se nachází bazén, dětský bazén a víceúčelové sportovní hřiště, dále plně vybavené fitness studio a venkovní plochy pro hru dětí. Tyto prostory jsou společné pro rezidenty projektu a vytvářejí zázemí pro sport, relaxaci i čas s rodinou.
Interiéry a vybavení bytů
Interiéry jsou provedeny z kvalitních materiálů v moderním designu inspirovaném přírodními tóny a texturami, který působí klidně a příjemně. Kuchyně jsou plně vybaveny spotřebiči značky TEKA. Byty se nabízejí nezařízené, což dává rezidentům volnost při zařizování vlastního prostoru.
Lokalita Jumeirah Village Circle (JVC)
Jumeirah Village Circle (JVC) je živá rezidenční čtvrť v Dubaji, známá přátelským prostředím pro rodiny a vyváženou kombinací moderního městského života a klidné příměstské atmosféry. Leží v srdci nového Dubaje a nabízí mix vil, řadových domů a bytů, díky čemuž je atraktivní pro rodiny i mladé profesionály. Čtvrť je navržena s důrazem na pocit sounáležitosti a nabízí širokou škálu služeb včetně parků, škol a zdravotnických zařízení v dosahu.
Architektura v JVC propojuje tradiční arabský a moderní styl. Čtvrť je dobře napojena na klíčové části Dubaje díky hlavním tepnám, jako jsou Al Khail Road a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, což usnadňuje dojíždění za prací, do školy i za zábavou. Rozvržení čtvrti počítá se zelenými plochami, pěšími stezkami a společnými prostory, které podporují pohyb venku i setkávání.
Vedle bydlení nabízí JVC také obchody, restaurace a volnočasová zařízení, takže rezidenti mají vše potřebné nablízku. Pokračující výstavba v lokalitě její atraktivitu dále posiluje.
Často kladené otázky
Kde se projekt 105 Residences by Kamdar nachází?
Projekt se nachází v rezidenční čtvrti Jumeirah Village Circle (JVC) v Dubaji, která je napojena na hlavní tepny Al Khail Road a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Kdo je developerem projektu?
Developerem projektu 105 Residences by Kamdar je společnost Kamdar.
Jaké typy bytů jsou k dispozici?
Nabídka zahrnuje garsoniéry a byty s 1 a 2 ložnicemi. Vybrané jednotky mají vlastní privátní bazén.
Jsou byty zařízené?
Byty se nabízejí nezařízené. Kuchyně jsou plně vybaveny spotřebiči značky TEKA.
Jaké vybavení projekt nabízí?
Společné vybavení zahrnuje bazén, dětský bazén, víceúčelové sportovní hřiště, fitness studio, venkovní plochy pro hru dětí, střešní lounge, kino pod širým nebem a zenové zahrady.
Máte-li zájem o další podklady, jako jsou půdorysy, ceník či splátkový kalendář, kontaktujte společnost Platinum Square.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Kupte nebo pronajměte si nemovitost v komunitě Jumeirah Village Circle (JVC) v Dubaji – rezidenční čtvrti developera Nakheel orientované na rodiny, která nabízí byty, řadové domy a vily. JVC se rozkládá na 560 hektarech a je dostupná ze silnic Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street, přibližně 18 minut od Dubai Marina a 22 minut od Downtown Dubai. Přímo v komunitě najdou obyvatelé obchodní centrum Circle Mall, parky, sportovní hřiště, běžecké trasy, školy a mešity.
Přehled trhu s byty v JVC
JVC patří mezi nejaktivnější trhy s byty v Dubaji. Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v JVC celkem 8 739 prodejů rezidenčních jednotek, z toho 3 546 dokončených bytů s mediánem 1 257 AED za sq ft a 4 803 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 1 566 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v JVC v roce 2026 (data DLD)
Garsoniéra: 899 prodejů, mediánová cena 600 000 AED, mediánová plocha cca 40 m²
1 ložnice: 2 037 prodejů, mediánová cena 975 000 AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 ložnice: 528 prodejů, mediánová cena 1,5 milionu AED, mediánová plocha cca 119 m²
3 ložnice: 75 prodejů, mediánová cena 2,2 milionu AED, mediánová plocha cca 145 m²
Nejaktivnější budovy
Dokončené: Binghatti Apex (218 prodejů), Luma Park Views (185), Dune Residency (98)
Ve výstavbě: Serenz by Danube (676 prodejů), Stax (246), Auresta Tower a Oxford Cove (po 165)
Pro koho může být JVC vhodná
Pro kupující, kteří pořizují svou první nemovitost a hledají byt do 1 milionu AED.
Pro investory se zájmem o garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou v JVC nejčastěji obchodované typy jednotek.
Často kladené otázky
Kde se nachází Jumeirah Village Circle (JVC)?
JVC je rezidenční komunita v Dubaji s rozlohou 560 hektarů, dostupná ze silnic Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Od Dubai Marina je vzdálená přibližně 18 minut a od Downtown Dubai přibližně 22 minut.
Kdo je developerem komunity JVC?
Komunitu Jumeirah Village Circle rozvíjí developer Nakheel.
Jaké typy nemovitostí jsou v JVC k dispozici?
V JVC najdete byty, řadové domy a vily. Mezi byty jsou nejčastěji obchodované garsoniéry a jednotky s 1 ložnicí.
Jaké jsou ceny dokončených bytů v JVC v roce 2026?
Podle dat DLD činí mediánová cena 600 000 AED u garsoniéry, 975 000 AED u bytu s 1 ložnicí, 1,5 milionu AED u bytu se 2 ložnicemi a 2,2 milionu AED u bytu se 3 ložnicemi.
Jaké občanské vybavení je v komunitě JVC?
Přímo v komunitě se nachází obchodní centrum Circle Mall, parky, sportovní hřiště, běžecké trasy, školy a mešity.
Kolik nemovitostí se v JVC v roce 2026 prodalo?
Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal DLD v JVC 8 739 prodejů rezidenčních jednotek, z toho 3 546 dokončených bytů a 4 803 bytů ve výstavbě.
Máte zájem o koupi v JVC? Poradci Platinum Square vám rádi poskytnou aktuální nabídku dokončených jednotek i jednotek ve výstavbě.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, prodeje rezidenčních jednotek v Jumeirah Village Circle, 1. ledna až 11. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); údaje o komunitě od Nakheel.
Školy v okolí
- JSS International School
- Sunmarke School
- Nord Anglia International School Dubai
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (návazný autobus na Mall of the Emirates (červená linka))
Obchodní centra
- Circle Mall
- City Centre Me’aisem
- Mall of the Emirates (10 min)
Zdravotní péče
- Aster Clinic JVC
- Mediclinic Me’aisem
- Karama Medical Centre JVC
Významná místa
- Dubai Miracle Garden
- Dubai Butterfly Garden
- JVC Community Park
Podobné nemovitosti
3-pokojová vila v projektu The Autograph S Series, Jumeirah Village Circle (JVC)
2-pokojový apartmán v projektu Avana Residences, Jumeirah Village Circle (JVC)