2-pokojový apartmán v projektu Bayz 102, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Bayz 102 – byty v Business Bay v Dubaji
Bayz 102 je prémiový rezidenční projekt od developera Danube Properties v prestižní čtvrti Business Bay v Dubaji. Nabízí širokou škálu bydlení od garsoniér přes byty s 1 až 4 ložnicemi až po penthousy, které spojují současný design s důrazem na funkčnost. Projekt se nachází v jedné z nejdynamičtějších dubajských čtvrtí a vybraným rezidencím poskytuje výhledy na Burj Khalifa i snadné spojení s klíčovými obchodními, volnočasovými a zábavními centry města.
Základní fakta
- Developer: Danube Properties
- Lokalita: Business Bay, Dubaj
- Typy nemovitostí: garsoniéry, byty s 1 až 4 ložnicemi, penthousy
- Vybavení: plně zařízené jednotky s italským nábytkem Dolce Vita a vybavenými kuchyněmi
- Více než 40 prémiových amenit v rámci projektu
- Vybrané rezidence mají soukromý bazén
Amenity a každodenní komfort
Projekt podle developera nabízí více než 40 prémiových amenit pokrývajících různé stránky každodenního života. Mezi ně patří:
- relaxace a wellness: wellness klub, spa, střešní lounge;
- sport a fitness: vnitřní fitness centrum a vodní fitness centrum;
- zábava a volný čas: střešní kino, bowling, minigolf, grilovací zóna;
- rodiny, děti a mazlíčci: vyhrazené rekreační zóny a park pro domácí mazlíčky;
- práce a služby: business centrum, kosmetický salon a health bar.
Uvedené amenity jsou sdílené v rámci projektu Bayz 102. Soukromý bazén mají pouze vybrané rezidence. Rozsah a stav jednotlivých zařízení doporučujeme ověřit u developera.
Interiéry a vybavení
Interiéry jsou provedené z prémiových materiálů s pečlivým zpracováním detailů. Design zahrnuje dekorativní kuchyňské panely, povrchy z černého mramoru Marquina a bílého mramoru Volakas, obklady z kartáčovaného zlata, luxusní drážkované dveře se zlatými akcenty, perleťově bílé povrchy, designové koberce a prvky z uhlíkových vláken. Byty jsou dodávané s plně vybavenou kuchyní včetně spotřebičů a jsou plně zařízené prémiovým italským nábytkem Dolce Vita, takže jsou připravené k nastěhování.
Lokalita a okolí
Business Bay leží jižně od Downtown Dubai. Navzdory svému názvu nejde jen o kancelářské budovy – čtvrť zahrnuje také hotelové věže, restaurace a rezidenční nemovitosti a patří k živým a moderním lokalitám Dubaje. V průběhu roku se zde koná řada akcí, od hudebních festivalů po oslavy Nového roku.
V okolí se podle podkladů nacházejí mezinárodní školy, zdravotnická zařízení, supermarkety, banky a finanční centra, která jsou od projektu vzdálena jen několik minut.
Pro koho může být projekt zajímavý
Pokud hledáte zařízené bydlení připravené k nastěhování, byty v Bayz 102 se dodávají plně vybavené. Pokud upřednostňujete větší soukromí u vody, vybrané rezidence nabízejí vlastní bazén. Zájemce o různou velikost bydlení může oslovit nabídka od garsoniér až po penthousy.
Co ověřit před koupí
- startovací ceny a ceny podle typu jednotky, které nejsou v podkladech uvedené;
- termín předání a aktuální stav výstavby;
- splátkový kalendář;
- které konkrétní rezidence mají soukromý bazén;
- finální seznam a provozní stav amenit.
Často kladené otázky
Kdo je developerem projektu Bayz 102?
Developerem je Danube Properties.
Kde se Bayz 102 nachází?
Projekt se nachází ve čtvrti Business Bay v Dubaji, jižně od Downtown Dubai.
Jaké typy nemovitostí jsou v nabídce?
K dispozici jsou garsoniéry, byty s 1 až 4 ložnicemi a penthousy.
Jsou byty zařízené?
Ano. Jednotky se dodávají plně zařízené italským nábytkem Dolce Vita a s plně vybavenou kuchyní včetně spotřebičů.
Mají byty soukromý bazén?
Soukromý bazén mají pouze vybrané rezidence. Konkrétní jednotky doporučujeme ověřit u developera.
Jaké amenity projekt nabízí?
Podle developera nabízí Bayz 102 více než 40 prémiových sdílených amenit, mezi něž patří wellness klub, spa, vnitřní i vodní fitness centrum, střešní kino, bowling, minigolf, business centrum, park pro domácí mazlíčky a další.
Jaká je cena a termín předání?
Startovací ceny ani termín předání nejsou v podkladech uvedené. Rádi vám je poskytneme na vyžádání.
Máte zájem o více informací?
Kontaktujte Platinum Square a vyžádejte si brožuru, půdorysy, dostupné jednotky a splátkový kalendář projektu Bayz 102.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Kupte nebo si pronajměte byt v Business Bay v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.
Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 prodejů bytů: 1 985 dokončených bytů s mediánem 1 821 AED za sq ft a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)
Garsoniéra: 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²
1 ložnice: 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 ložnice: 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²
3 ložnice: 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²
Nejobchodovanější budovy
Dokončené: Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Ve výstavbě (off-plan): Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Nájmy a výnos
Jaký je průměrný nájem v Business Bay? Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.
Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.
Komu Business Bay vyhovuje
Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.
Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.
Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti

3-pokojový duplex v projektu Safa Two, Business Bay

3-pokojový apartmán v projektu Safa Two, Business Bay
