Na prodejApartmánZařízenéVe výstavbě

2-pokojový apartmán v projektu Bayz 102, Business Bay

Bayz 102, Business Bay
Cena od
≈ 15 600 000 Kč
2,6 mil. AED

Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.

Splátkový plán
30 Months po předání Paymen Plan Option 2
Referenční číslo
PSQ-OP-I1505-APARTMENT-BR1
Ložnice
1
Užitná plocha
70 m²
Typ
Apartmán

O této nemovitosti

Bayz 102 – byty v Business Bay v Dubaji

Bayz 102 je prémiový rezidenční projekt od developera Danube Properties v prestižní čtvrti Business Bay v Dubaji. Nabízí širokou škálu bydlení od garsoniér přes byty s 1 až 4 ložnicemi až po penthousy, které spojují současný design s důrazem na funkčnost. Projekt se nachází v jedné z nejdynamičtějších dubajských čtvrtí a vybraným rezidencím poskytuje výhledy na Burj Khalifa i snadné spojení s klíčovými obchodními, volnočasovými a zábavními centry města.

Základní fakta

  • Developer: Danube Properties
  • Lokalita: Business Bay, Dubaj
  • Typy nemovitostí: garsoniéry, byty s 1 až 4 ložnicemi, penthousy
  • Vybavení: plně zařízené jednotky s italským nábytkem Dolce Vita a vybavenými kuchyněmi
  • Více než 40 prémiových amenit v rámci projektu
  • Vybrané rezidence mají soukromý bazén

Amenity a každodenní komfort

Projekt podle developera nabízí více než 40 prémiových amenit pokrývajících různé stránky každodenního života. Mezi ně patří:

  • relaxace a wellness: wellness klub, spa, střešní lounge;
  • sport a fitness: vnitřní fitness centrum a vodní fitness centrum;
  • zábava a volný čas: střešní kino, bowling, minigolf, grilovací zóna;
  • rodiny, děti a mazlíčci: vyhrazené rekreační zóny a park pro domácí mazlíčky;
  • práce a služby: business centrum, kosmetický salon a health bar.

Uvedené amenity jsou sdílené v rámci projektu Bayz 102. Soukromý bazén mají pouze vybrané rezidence. Rozsah a stav jednotlivých zařízení doporučujeme ověřit u developera.

Interiéry a vybavení

Interiéry jsou provedené z prémiových materiálů s pečlivým zpracováním detailů. Design zahrnuje dekorativní kuchyňské panely, povrchy z černého mramoru Marquina a bílého mramoru Volakas, obklady z kartáčovaného zlata, luxusní drážkované dveře se zlatými akcenty, perleťově bílé povrchy, designové koberce a prvky z uhlíkových vláken. Byty jsou dodávané s plně vybavenou kuchyní včetně spotřebičů a jsou plně zařízené prémiovým italským nábytkem Dolce Vita, takže jsou připravené k nastěhování.

Lokalita a okolí

Business Bay leží jižně od Downtown Dubai. Navzdory svému názvu nejde jen o kancelářské budovy – čtvrť zahrnuje také hotelové věže, restaurace a rezidenční nemovitosti a patří k živým a moderním lokalitám Dubaje. V průběhu roku se zde koná řada akcí, od hudebních festivalů po oslavy Nového roku.

V okolí se podle podkladů nacházejí mezinárodní školy, zdravotnická zařízení, supermarkety, banky a finanční centra, která jsou od projektu vzdálena jen několik minut.

Pro koho může být projekt zajímavý

Pokud hledáte zařízené bydlení připravené k nastěhování, byty v Bayz 102 se dodávají plně vybavené. Pokud upřednostňujete větší soukromí u vody, vybrané rezidence nabízejí vlastní bazén. Zájemce o různou velikost bydlení může oslovit nabídka od garsoniér až po penthousy.

Co ověřit před koupí

  • startovací ceny a ceny podle typu jednotky, které nejsou v podkladech uvedené;
  • termín předání a aktuální stav výstavby;
  • splátkový kalendář;
  • které konkrétní rezidence mají soukromý bazén;
  • finální seznam a provozní stav amenit.

Často kladené otázky

Kdo je developerem projektu Bayz 102?
Developerem je Danube Properties.

Kde se Bayz 102 nachází?
Projekt se nachází ve čtvrti Business Bay v Dubaji, jižně od Downtown Dubai.

Jaké typy nemovitostí jsou v nabídce?
K dispozici jsou garsoniéry, byty s 1 až 4 ložnicemi a penthousy.

Jsou byty zařízené?
Ano. Jednotky se dodávají plně zařízené italským nábytkem Dolce Vita a s plně vybavenou kuchyní včetně spotřebičů.

Mají byty soukromý bazén?
Soukromý bazén mají pouze vybrané rezidence. Konkrétní jednotky doporučujeme ověřit u developera.

Jaké amenity projekt nabízí?
Podle developera nabízí Bayz 102 více než 40 prémiových sdílených amenit, mezi něž patří wellness klub, spa, vnitřní i vodní fitness centrum, střešní kino, bowling, minigolf, business centrum, park pro domácí mazlíčky a další.

Jaká je cena a termín předání?
Startovací ceny ani termín předání nejsou v podkladech uvedené. Rádi vám je poskytneme na vyžádání.

Máte zájem o více informací?

Kontaktujte Platinum Square a vyžádejte si brožuru, půdorysy, dostupné jednotky a splátkový kalendář projektu Bayz 102.

Vybavení a služby

Kosmetický salon
Vnitřní fitness centrum
Park pro domácí mazlíčky
Minigolfová zóna
Dětské hřiště
Business centrum
knihovna
Letecké taxi
Skyline Spa
Bowlingové centrum
Střešní lounge
Skyview Cinema
Infinity bazén
Vodní fitness centrum
Grill Grove

Lokalita a životní styl

Kupte nebo si pronajměte byt v Business Bay v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.

Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 prodejů bytů: 1 985 dokončených bytů s mediánem 1 821 AED za sq ft a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.

Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)

  • Garsoniéra: 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²

  • 1 ložnice: 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²

  • 2 ložnice: 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²

  • 3 ložnice: 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²

Nejobchodovanější budovy

  • Dokončené: Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)

  • Ve výstavbě (off-plan): Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)

Nájmy a výnos

Jaký je průměrný nájem v Business Bay? Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.

Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.

Komu Business Bay vyhovuje

  • Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.

  • Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.

Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.

Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.

Školy v okolí

  • Hartland International School
  • JSS International (Al Safa)

Metro a doprava

  • Business Bay (červená linka)

Obchodní centra

  • Bay Avenue
  • The Dubai Mall (1 zastávka)

Zdravotní péče

  • Aster Clinic Business Bay
  • Emirates Hospital Clinic

Významná místa

  • Dubai Water Canal
  • Marasi Promenade
  • Bay Square
Nabídka Platinum Square
Ref. č. PSQ-OP-I1505-APARTMENT-BR1 · Zveřejněno 2026-11-13

Podobné nemovitosti