6-pokojová vila v projektu Burj Binghatti-Jacob&Co Residences, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 13. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This 5-bedroom villa at Burj Binghatti Jacob & Co Residences offers 4,238 sq ft in Business Bay, priced from AED 17,000,000 (about AED 4,011 per sq ft), with handover expected in Q2 2027.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences is a hyper-tower by Binghatti in partnership with the jeweller Jacob & Co, next to the SLS Dubai Hotel in Business Bay, with apartments, penthouses and sky villas; sales opened in October 2022. The Dubai Land Department lists it as Burj Binghatti Jacob & Co. Residences, project 2480 (Binghatti Developers Fze), registered in November 2022 with 325 homes: 1 one-bedroom, 144 two-bedroom, 150 three-bedroom, 16 four-bedroom and 14 six-bedroom units. Construction stood at 52.05% at the latest DLD inspection on 31 August 2026. Residents get an infinity pool, a spa, a gym, a daycare and a lobby lounge, plus concierge, butler, private chef, chauffeur, housekeeping and security services.
Burj Khalifa is about 8 minutes away by car, Dubai Mall about 9 minutes, Downtown Dubai about 10 minutes, and Dubai Marina and Dubai International Airport about 15 minutes.
The 5-bedroom sky villa suits buyers looking for one of the tower's largest homes.
What is the payment plan for Burj Binghatti Jacob & Co? Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Business Bay? Registered sales in Business Bay had a median of AED 2,431 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 4,754 sales). At about AED 4,011 per sq ft, this unit is around 65% above that median.
What rental yield can investors expect in Business Bay? The median annual rent was AED 95,000, a gross yield of about 4.6% over the same period (Dubai Land Department, 17,685 Ejari contracts in Business Bay). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Burj Binghatti Jacob & Co Residences be completed? Confirm the expected handover with Binghatti.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Kupte nebo si pronajměte byt v Business Bay v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.
Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 prodejů bytů: 1 985 dokončených bytů s mediánem 1 821 AED za sq ft a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)
Garsoniéra: 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²
1 ložnice: 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 ložnice: 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²
3 ložnice: 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²
Nejobchodovanější budovy
Dokončené: Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Ve výstavbě (off-plan): Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Nájmy a výnos
Jaký je průměrný nájem v Business Bay? Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.
Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.
Komu Business Bay vyhovuje
Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.
Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.
Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti
3-pokojový duplex v projektu Safa Two, Business Bay
3-pokojový apartmán v projektu Safa Two, Business Bay