4-pokojový duplex v projektu Empire Lakeviews, Liwan
Orientační přepočet, kurz ČNB k 13. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This 3-bedroom, 4-bathroom duplex at Empire Lakeviews offers 2,634 sq ft in Liwan, Dubailand, priced from AED 3,699,777 (about AED 1,405 per sq ft), with handover expected in Q2 2028.
Empire Lakeviews is a residential tower by Empire Developments in Liwan, between Dubai Silicon Oasis and Academic City. The Dubai Land Department lists it as project 3357 (Empire Crown Real Estate Development L.L.C), registered in January 2025 with 634 homes: 352 studios, 226 one-bedroom, 50 two-bedroom and 6 three-bedroom units. Construction started in June 2025 and stood at 2.05% at the latest DLD inspection on 23 March 2026.
Agency pages give drive times of about 20 minutes to Downtown Dubai and Dubai International Airport and around 25 minutes to Dubai Marina. Listed amenities include a lagoon-style pool, kids' pool, jacuzzi, padel court, jogging track, a sky-level gym with sauna and steam room, a games room, a business centre and a café.
A three-bedroom duplex with four bathrooms suits a family that wants a larger home over two levels at a price well below central Dubai; DLD records show only 6 three-bedroom homes in the building.
Our feed does not list a payment plan, and the published pages we checked give different versions, including 10% down with the balance before handover and a plan with part paid after handover. Confirm the current schedule with Empire Developments.
How does the price compare with Liwan? Registered sales in Liwan had a median of AED 1,107 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 574 sales). At about AED 1,405 per sq ft, this unit is around 27% above that median.
What rental yield can investors expect in Liwan? The median annual rent was AED 55,000, a gross yield of about 6.4% over the same period (Dubai Land Department, 4,231 Ejari contracts in Wadi Al Safa 2). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Empire Lakeviews be completed? Our feed lists handover in Q2 2028.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Liwan je rezidenční čtvrť v Dubaji, kde nabízejí nemovitosti ve výstavbě i dokončené developeři jako Alishaan, Vision Developments a Symbolic Developments. Kolik stojí nemovitosti v Liwanu? Mediánová cena registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Liwanu činila 1 107 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026, na základě 574 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaké je v Liwanu průměrné nájemné? Mediánové roční nájemné činilo 55 000 AED, podle 4 231 smluv Ejari v okolní pozemkové oblasti Wadi Al Safa 2 za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Liwan nabízí? Tyto údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 6,4 %, a to před poplatky za správu, poplatky a dobami neobsazenosti. Zdroj: otevřená data úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Podobné nemovitosti
4-pokojový apartmán v projektu Elyra, Liwan
3-pokojový apartmán v projektu Elyra, Liwan