4-pokojový apartmán v projektu Peninsula Jumeirah living Business Bay, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Jumeirah Living Business Bay — značkové rezidence v Dubaji
Jumeirah Living Business Bay je prémiový značkový rezidenční projekt ve čtvrti Business Bay v Dubaji. Nabízí byty se 2, 3 a 4 ložnicemi a dále penthousy s 5 ložnicemi v provedení simplex a mezonet. Součástí projektu je také jeden exkluzivní master penthouse zabírající celé nejvyšší patro, který poskytuje vyšší míru soukromí.
Jednotky jsou provedeny ve vysokém standardu kvality odpovídajícím charakteru značkového bydlení. Projekt kombinuje současný design s pečlivě vybranými materiály a povrchovými úpravami. Architektura věže je řešena tak, aby maximalizovala výhledy na Dubai Canal a/nebo na Burj Khalifa.
Dispozice a vybavení
- byty se 2, 3 a 4 ložnicemi
- penthousy s 5 ložnicemi (simplex i mezonet)
- jeden master penthouse na celém nejvyšším patře
- plně vybavené kuchyně s integrovanými spotřebiči
- výhledy na Dubai Canal a/nebo Burj Khalifa
Jednotky se předávají nezařízené, takže si interiér můžete uzpůsobit podle vlastních představ.
Lokalita Business Bay
Business Bay patří k nejznámějším a nejdynamičtějším dubajským čtvrtím. Spojuje moderní rezidenční věže, komerční objekty, hotely, restaurace a volnočasové destinace. Nachází se přímo jižně od Downtown Dubai a nabízí současné městské prostředí se živou atmosférou a dobrou dostupností řady významných městských dominant.
V dosahu je široká nabídka služeb a občanské vybavenosti — restaurace, kavárny, supermarkety, banky, zdravotnická zařízení i obchody. Čtvrť nabízí také možnosti zábavy a trávení volného času a díky blízkosti Dubai Canal je atraktivní pro obyvatele, kteří vyhledávají aktivní a moderní životní styl.
Výhodou Business Bay je centrální poloha a dobré napojení na další klíčové části Dubaje. Blízkost Downtown Dubai zajišťuje snadný přístup k významným obchodním, nákupním a zábavním destinacím, zatímco okolní infrastruktura podporuje každodenní komfort.
Často kladené otázky
Kde se projekt Jumeirah Living Business Bay nachází?
Projekt se nachází ve čtvrti Business Bay v Dubaji, přímo jižně od Downtown Dubai.
Jaké typy nemovitostí jsou k dispozici?
K dispozici jsou byty se 2, 3 a 4 ložnicemi, penthousy s 5 ložnicemi v provedení simplex a mezonet a jeden master penthouse zabírající celé nejvyšší patro.
Jsou jednotky zařízené?
Jednotky se předávají nezařízené. Kuchyně jsou plně vybavené s integrovanými spotřebiči.
Jaké výhledy jednotky nabízejí?
Architektura věže je řešena tak, aby maximalizovala výhledy na Dubai Canal a/nebo na Burj Khalifa.
Jaká občanská vybavenost je v okolí?
V rámci čtvrti Business Bay jsou v dosahu restaurace, kavárny, supermarkety, banky, zdravotnická zařízení a obchody.
Máte-li zájem o další podklady k projektu Jumeirah Living Business Bay, kontaktujte Platinum Square a vyžádejte si dostupné informace.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Kupte nebo si pronajměte byt v Business Bay v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.
Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 prodejů bytů: 1 985 dokončených bytů s mediánem 1 821 AED za sq ft a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)
Garsoniéra: 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²
1 ložnice: 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 ložnice: 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²
3 ložnice: 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²
Nejobchodovanější budovy
Dokončené: Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Ve výstavbě (off-plan): Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Nájmy a výnos
Jaký je průměrný nájem v Business Bay? Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.
Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.
Komu Business Bay vyhovuje
Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.
Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.
Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti

3-pokojový duplex v projektu Safa Two, Business Bay

3-pokojový apartmán v projektu Safa Two, Business Bay
