4-pokojový apartmán v projektu Sobha Skyparks, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Sobha SkyPark – byty a mezonety v Business Bay v Dubaji
Sobha SkyPark je rezidenční věž ve čtvrti Business Bay v Dubaji od developera Sobha. Štíhlá, sochařsky pojatá budova dosahuje výšky 450 metrů a její skleněná fasáda odráží panorama města. Projekt nabízí byty a mezonety s okny od podlahy ke stropu a výhledy na Arabský záliv i panorama Dubaje.
Základní informace
- Projekt: Sobha SkyPark
- Developer: Sobha
- Lokalita: Business Bay, Dubaj
- Typ nemovitosti: byty s 1 až 4 ložnicemi a mezonety
- Počet rezidencí: 684
- Výška věže: 450 metrů
- Zařízení: částečně zařízeno, vybavené kuchyně
Rezidence a interiéry
Sobha SkyPark zahrnuje 684 rezidencí – byty s 1 až 4 ložnicemi a exkluzivní mezonety. Každý byt má velká okna od podlahy ke stropu s panoramatickými výhledy na Arabský záliv a panorama Dubaje. Interiéry kombinují přírodní materiály, jemné barevné tóny a kvalitní povrchové úpravy. Soukromé balkony a zahrady ve výšce (sky gardens) propojují bydlení s venkovním prostorem.
Byty se dodávají jako částečně zařízené a s vybavenou kuchyní. Použity jsou moderní povrchové úpravy a kvalitní materiály.
Čtyři vertikální SkyParky
Charakteristickým prvkem věže jsou čtyři vertikální zóny SkyPark, z nichž každá zabírá několik pater a je zaměřena na jiný způsob trávení času:
- Adventure – bazény, dětské herní zóny a kina.
- Active Life – jógové terasy, běžecké dráhy a fitness okruhy.
- Lush Life – klidné zahrady určené k odpočinku a čtení.
- Luxe Life – korunuje věž a nabízí infinity bazény, lounge, sauny a výhledy na západ slunce.
Lokalita Business Bay
Business Bay patří k nejdynamičtějším čtvrtím Dubaje a je jedním z hlavních obchodních, komerčních i rezidenčních center města. Leží jen pár minut od Downtown Dubai a věže Burj Khalifa a nabízí přímé napojení na dálnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road.
Čtvrť spojuje kancelářské a hotelové věže s pestrou nabídkou bydlení – od studií po prostorné penthousy, mnohé s výhledem na Dubai Canal. Rezidenti zde najdou restaurace, kavárny, nábřežní promenády, fitness centra i prostory pro umění. Podél Dubai Water Canal vedou promenády vhodné k procházkám i projížďkám lodí.
Často kladené otázky
Kde se Sobha SkyPark nachází?
Projekt stojí ve čtvrti Business Bay v Dubaji, několik minut od Downtown Dubai a Burj Khalifa, s napojením na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road.
Jaké typy nemovitostí projekt nabízí?
Sobha SkyPark nabízí 684 rezidencí – byty s 1 až 4 ložnicemi a exkluzivní mezonety.
Jsou byty zařízené?
Byty se dodávají jako částečně zařízené a mají vybavenou kuchyni.
Jaké společné prostory jsou ve věži k dispozici?
Věž zahrnuje čtyři vertikální zóny SkyPark: Adventure (bazény, herní zóny, kina), Active Life (jógové terasy, běžecké dráhy, fitness okruhy), Lush Life (zahrady k odpočinku) a Luxe Life na vrcholu věže (infinity bazény, lounge a sauny).
Jaké výhledy byty nabízejí?
Byty mají okna od podlahy ke stropu s výhledy na Arabský záliv a panorama Dubaje.
Pro bližší informace, půdorysy nebo podrobnosti o cenách a splátkovém kalendáři kontaktujte Platinum Square.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Kupte nebo si pronajměte byt v Business Bay v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.
Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 prodejů bytů: 1 985 dokončených bytů s mediánem 1 821 AED za sq ft a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)
Garsoniéra: 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²
1 ložnice: 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 ložnice: 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²
3 ložnice: 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²
Nejobchodovanější budovy
Dokončené: Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Ve výstavbě (off-plan): Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Nájmy a výnos
Jaký je průměrný nájem v Business Bay? Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.
Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.
Komu Business Bay vyhovuje
Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.
Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.
Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti
5-pokojový apartmán v projektu DaVinci Tower, Business Bay
Studio v projektu Peninsula Two, Business Bay
