2-pokojový apartmán v projektu The Grove By IMAN, Dubai Hills Estate
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Platinum Square Real Estate vám představuje prostorný byt s 1 ložnicí k pronájmu v projektu The Grove by Iman v komunitě Dubai Hills Estate v Dubaji.
Přehled nemovitosti
- Zastavěná plocha: cca 73 m²
- 1 ložnice
- 2 koupelny
- Vestavěné skříně
- Plně vybavená kuchyně
- Prádelna
- Balkon
- Nejvyšší podlaží
- Výhled do průčelí (front view)
- Exkluzivní nabídka
Vybavení projektu
K dispozici jsou společné vybavení pro odpočinek i sport:
- Infinity bazén a plavecký bazén
- Jacuzzi
- Zen a jogové zahrady
- Fitness centrum
- Běžecká dráha
- Relaxační a odpočinkové zóny
- BBQ zóna
- Venkovní posezení
- Střešní zahrady
- Dětské hřiště
- Kryté parkování
- Bezpečnostní ostraha 24/7
Dostupnost a spojení
Uvedené vzdálenosti odpovídají přibližným časům uvedeným v podkladech (způsob dopravy není upřesněn):
- 10 minut do Dubai Mall
- 10 minut k Burj Khalifa
- 10 minut do Dubai Marina
- 12 minut na Jumeirah Beach
- 15 minut k The Tower
- 20 minut na letiště Dubai International Airport
- 35 minut na letiště Al Maktoum Airport
O projektu The Grove by Iman
The Grove by Iman je rezidenční projekt v komunitě Dubai Hills Estate v Dubaji s moderním designem. Komunita Dubai Hills Estate spojuje městské bydlení s přírodou – nacházejí se zde parky, golfové hřiště a snadné spojení s hlavními atrakcemi města. Byty podle developera nabízejí prostorné dispozice, stylové povrchové úpravě a panoramatické výhledy.
Služby Platinum Square Real Estate
Platinum Square Real Estate se nevěnuje pouze prodeji a pronájmu, ale nabízí i služby Holiday Homes, správu nemovitostí a facility management. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky se na nás neváhejte obrátit.
Často kladené otázky
Kde se byt nachází?
Byt se nachází v projektu The Grove by Iman v komunitě Dubai Hills Estate v Dubaji.
Kolik má byt ložnic a koupelen?
Jde o byt s 1 ložnicí a 2 koupelnami.
Jaká je plocha bytu?
Zastavěná plocha (built-up area) je cca 73 m².
Je byt zařízený?
Byt má vestavěné skříně, plně vybavenou kuchyni, prádelnu a balkon a nachází se v nejvyšším podlaží. Další údaje o zařízení nejsou v podkladech uvedeny.
Jaké vybavení je k dispozici?
Ke společnému vybavení patří infinity bazén, plavecký bazén, jacuzzi, fitness centrum, běžecká dráha, zen a jogové zahrady, BBQ zóna, střešní zahrady, dětské hřiště, kryté parkování a ostraha 24/7.
Jak daleko je to do Dubai Mall a na letiště?
Podle podkladů je to 10 minut do Dubai Mall a 20 minut na letiště Dubai International Airport. Způsob dopravy není upřesněn.
Lokalita a životní styl
Dubai Hills Estate je rozsáhlá rezidenční komunita developera Emaar v Dubaji o rozloze 2 700 akrů, dostupná ze silnic Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Komunita je vystavěná kolem 18jamkového golfového hřiště Dubai Hills Golf Club, parku Dubai Hills Park a nákupního centra Dubai Hills Mall s více než 650 obchody a provozovnami. Přímo v komunitě se nachází nemocnice King's College Hospital Dubai a školy GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Nabídka bydlení sahá od bytů přes řadové domy až po velké vily, a to jak ke koupi, tak k pronájmu. Doprava: Uvnitř Dubai Hills Estate není žádná stanice metra. Ceny nemovitostí: Registrované prodeje rezidenčních jednotek v Dubai Hills Estate měly v období od 1. ledna do 1. října 2026 medián ceny 2 282 AED za sq ft, a to na základě 761 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Nájmy: Medián ročního nájmu činil 110 000 AED, a to na základě 4 062 smluv Ejari v katastrálním území Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za stejné období. Výnos z pronájmu: Z těchto údajů vyplývá hrubý výnos přibližně 6,0 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a období neobsazenosti. Zdroj: otevřená data úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026. Časté dotazy Kde se nachází komunita Dubai Hills Estate? Dubai Hills Estate je master komunita developera Emaar v Dubaji o rozloze 2 700 akrů, dostupná ze silnic Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Jaké typy nemovitostí jsou v Dubai Hills Estate k dispozici? Nabídka zahrnuje byty, řadové domy a velké vily, dostupné ke koupi i k pronájmu. Kolik stojí nemovitost v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných prodejů rezidenčních jednotek činil mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026 částku 2 282 AED za sq ft, podle 761 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaký je průměrný nájem v Dubai Hills Estate? Medián ročního nájmu činil 110 000 AED, podle 4 062 smluv Ejari v katastrálním území Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Dubai Hills Estate nabízí? Uvedené údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 6,0 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a období neobsazenosti. Je v Dubai Hills Estate stanice metra? Uvnitř komunity Dubai Hills Estate se žádná stanice metra nenachází. Jaká je občanská vybavenost v Dubai Hills Estate? Komunita je vystavěná kolem 18jamkového golfového hřiště Dubai Hills Golf Club, parku Dubai Hills Park a nákupního centra Dubai Hills Mall s více než 650 obchody a provozovnami. Přímo v komunitě se nachází také nemocnice King's College Hospital Dubai a školy GEMS Wellington Academy a GEMS International School.
Školy v okolí
- GEMS Wellington Academy
- GEMS New Millennium School
- Kings’ School Al Barsha (10 min)
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (plánované napojení Etihad Rail a prodloužení metra)
Obchodní centra
- Dubai Hills Mall
Zdravotní péče
- Kings College Hospital Dubai Hills
- Mediclinic Parkview Hospital
Významná místa
- Dubai Hills Golf Club
- Dubai Hills Park
- Dubai Hills Mall