2-pokojový apartmán v projektu UPSIDE Living, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Project general facts
UPSIDE Living is a contemporary lifestyle-driven residential community, one of Dubai’s most dynamic urban districts. Conceived as more than just a building, the project represents a new way of living focused on connection, flexibility, and purpose. Its modern architectural expression, premium materials, and carefully selected finishes are complemented by panoramic views of Burj Khalifa and the Dubai Water Canal, creating an inspiring environment for modern city life.
The residences at UPSIDE Living are fully furnished and thoughtfully designed to support fast-paced, modern lifestyles. Interiors combine functional layouts, comfortable furniture, bespoke joinery, and high-quality materials to create spaces that are both practical and refined. Smart home features, keyless access, and fully equipped kitchens with SMEG appliances ensure effortless everyday living, allowing residents to focus on productivity, creativity, and personal growth.
Life at UPSIDE Living revolves around a rich ecosystem of shared spaces and amenities that encourage interaction, wellness, and balance. Residents enjoy coworking spaces, private meeting rooms, landscaped gardens, outdoor patios, a swimming pool with sun deck, a fully equipped gym, sports courts, jogging tracks, and curated social events. Complemented by food and beverage outlets, community lounges, and a welcoming lobby with concierge-style services, UPSIDE Living delivers a seamless, community-oriented lifestyle in the heart of Dubai.
Location description and benefits
Business Bay is one of Dubai’s most dynamic and fast-paced neighborhoods, known as the city's central business, commercial, and residential hub. Located just minutes from Downtown Dubai and the iconic Burj Khalifa, it offers a strategic location with seamless access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. Business Bay is a prime destination for professionals, entrepreneurs, and investors looking to be at the heart of Dubai’s thriving economy, with a skyline defined by high-rise towers, luxury hotels, and modern office spaces.
Beyond its corporate appeal, Business Bay has evolved into a vibrant lifestyle destination. The area features a wide range of residential options, from upscale studios to spacious penthouses, many with stunning views of the Dubai Canal. Residents enjoy an urban lifestyle with access to fine dining, boutique cafes, waterfront promenades, gyms, and art spaces, all set against a backdrop of architectural elegance. The Dubai Water Canal also adds a touch of serenity, perfect for walks, boat rides, or simply enjoying the city lights by the water.
As one of the most well-connected and sought-after areas in Dubai, Business Bay continues to grow as a leading hub for luxury living and commercial innovation. Whether you're working, living, or investing, it offers the perfect blend of modern convenience, cosmopolitan energy, and high-end urban living, all in one prime location.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Kupte nebo si pronajměte byt v Business Bay v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.
Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 prodejů bytů: 1 985 dokončených bytů s mediánem 1 821 AED za sq ft a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)
Garsoniéra: 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²
1 ložnice: 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 ložnice: 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²
3 ložnice: 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²
Nejobchodovanější budovy
Dokončené: Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Ve výstavbě (off-plan): Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Nájmy a výnos
Jaký je průměrný nájem v Business Bay? Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.
Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.
Komu Business Bay vyhovuje
Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.
Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.
Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti

5-pokojový apartmán v projektu Chic Tower, Business Bay

2-pokojový apartmán v projektu Majestine, Business Bay
