Al Jadaf, Dubaj

Al Jaddaf: kultura u Dubai Creek a cenově dostupné byty u kanálu.

Nabídky

Cena od

≈ 4 410 000 Kč

745 tis. AED

Hrubý výnos

4,5 %

Zdroj: DLD, 1. 11. 2026

Životní styl

Centrální poloha, u vody, výhodné ceny.

Ceny nemovitostí jsou závazné v AED; přepočet na CZK je orientační, kurz ČNB k 3. 11. 2026. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.

O lokalitě Al Jadaf

Koupě i pronájem nemovitostí v Al Jaddaf, nábřežní čtvrti u Dubai Creek v Dubaji, kterou protíná dálnice Al Khail Road. Doprava a okolí Čtvrť obsluhují dvě stanice metra, Al Jadaf a Creek. Stanice Creek je plánována jako přestupní uzel pro novou linku Blue Line. U zálivu Creek stojí knihovna Mohammed bin Rashid Library. K hlavním rezidenčním projektům ve čtvrti patří Culture Village a D1 Tower. Kolik stojí nemovitost v Al Jaddaf? Medián ceny registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Al Jaddaf činil 1 887 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026, a to na základě 96 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaké je průměrné nájemné v Al Jaddaf? Medián ročního nájemného byl 75 000 AED, podle 6 789 smluv Ejari uzavřených v Al Jaddaf za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Al Jaddaf nabízí? Uvedené údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 4,4 %, a to před započtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a neobsazenosti. Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.

Údaje o trhu

Mediánová cena bytu: 1 238 000 AED
Mediánová cena / čtvereční stopa: 1 887 AED
Mediánový roční nájem: 75 000 AED
Hrubý výnos: 4,5 %

Zdroj: Dubai Land Department (dubajský katastrální úřad), 1. listopadu 2026. Na základě 114 registrovaných prodejů a 7 834 nájemních smluv Ejari v lokalitě Al Jadaf, od 1. ledna do 1. listopadu 2026. Hrubý výnos před poplatky za správu a dalšími poplatky.

Zobrazit nemovitosti