Town Square, Dubaj

Town Square od developera Nshama: dostupné rodinné bydlení v zeleni s parky.

Nabídky

Cena od

≈ 5 950 000 Kč

1 mil. AED

Hrubý výnos

7,3 %

Zdroj: DLD, 1. 11. 2026

Životní styl

Vhodné pro rodiny, s parky, cenově dostupné.

Ceny nemovitostí jsou závazné v AED; přepočet na CZK je orientační, kurz ČNB k 6. 11. 2026. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.

O lokalitě Town Square

Koupě nebo pronájem v komunitě Town Square v Dubaji, rozsáhlé rezidenční čtvrti developera Nshama o rozloze 750 akrů u silnice Al Qudra Road. Jejím srdcem je park Town Square Park o rozloze 50 000 m² s 10 km běžeckou trasou a 13 km cyklostezkou. Veřejná doprava je zde omezená, takže většina obyvatel používá auto. Kolik stojí nemovitosti v Town Square? Registrované prodeje rezidenčních jednotek v Town Square měly mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026 mediánovou cenu 1 324 AED za sq ft, a to na základě 409 prodejů zaznamenaných katastrálním úřadem Dubai Land Department. Jaké je průměrné nájemné v Town Square? Mediánové roční nájemné činilo 65 000 AED, a to na základě 3 738 nájemních smluv Ejari v katastrálním území Al Yelayiss 2 za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Town Square nabízí? Tyto údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 7,3 %, a to před započtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a neobsazenosti. Zdroj: otevřená data katastrálního úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.

Údaje o trhu

Mediánová cena bytu: 1 125 000 AED
Mediánová cena / čtvereční stopa: 1 324 AED
Mediánový roční nájem: 65 000 AED
Hrubý výnos: 7,3 %

Zdroj: Dubai Land Department (dubajský katastrální úřad), 1. listopadu 2026. Na základě 457 registrovaných prodejů v lokalitě Town Square a 4 264 nájemních smluv Ejari v lokalitě Al Yelayiss 2, od 1. ledna do 1. listopadu 2026. Hrubý výnos před poplatky za správu a dalšími poplatky.

Zobrazit nemovitosti