Downtown Dubai, Dubaj

Prestižní adresa v srdci dění.

Nabídky

Cena od

≈ 9 550 000 Kč

1,6 mil. AED

Hrubý výnos

5,4 %

Zdroj: DLD, 1. 11. 2026

Životní styl

Prémiové městské bydlení, vybavení hotelového standardu, vše v docházkové vzdálenosti.

Ceny nemovitostí jsou závazné v AED; přepočet na CZK je orientační, kurz ČNB k 11. 11. 2026. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.

O lokalitě Downtown Dubai

Kupte nebo si pronajměte byty a penthousy v Downtown Dubai, čtvrti developera Emaar rozkládající se kolem mrakodrapu Burj Khalifa, nákupního centra The Dubai Mall, budovy Dubai Opera a fontány Dubai Fountain. Čtvrť leží u třídy Sheikh Zayed Road a obsluhuje ji stanice metra Burj Khalifa/Dubai Mall na červené lince (Red Line), v sousedství čtvrtí Business Bay a DIFC.Downtown v číslech (data DLD): od ledna do září 2026 bylo v oblasti Burj Khalifa zaznamenáno 1 017 prodejů dokončených bytů v hodnotě přibližně 3,6 miliardy AED, což je nejvyšší celková hodnota mezi pěti nejaktivnějšími dubajskými oblastmi pro dokončené byty.Přečtěte si náš <a target="_blank" href="/blog/dubai-penthouse-buying-guide-2026">průvodce koupí penthousu v Dubaji</a> a <a target="_blank" href="/blog/dubai-property-market-q3-2026">zprávu o dubajském trhu s nemovitostmi za 3. čtvrtletí 2026</a>.

Údaje o trhu

Mediánová cena bytu: 3 100 000 AED
Mediánová cena / čtvereční stopa: 2 815 AED
Mediánový roční nájem: 170 000 AED
Hrubý výnos: 5,4 %

Zdroj: Dubai Land Department (dubajský katastrální úřad), 1. listopadu 2026. Na základě 1 824 registrovaných prodejů v lokalitě Downtown Dubai a 19 845 nájemních smluv Ejari v lokalitě Burj Khalifa, od 1. ledna do 1. listopadu 2026. Hrubý výnos před poplatky za správu a dalšími poplatky.

Zobrazit nemovitosti