3-pokojový apartmán v projektu Aeon, Dubai Creek Harbour
Orientační přepočet, kurz ČNB k 4. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This 2-bedroom, 2-bathroom apartment at Aeon by Emaar Properties offers 1,289 sq ft in Dubai Creek Harbour, priced from AED 3,202,888 (about AED 2,485 per sq ft), with handover expected in Q2 2028.
Aeon is a two-tower Emaar development on the waterfront of Dubai Creek Harbour (The Lagoons) with 1, 2 and 3-bedroom apartments; sales opened in May 2024 and construction was about 50% complete in December 2025. The Dubai Land Department lists it as project 2882 (Dubai Creek Harbour L.L.C), registered in January 2024 with 262 homes: 102 one-bedroom, 135 two-bedroom and 25 three-bedroom apartments. Construction stood at 90.04% at the latest DLD inspection on 14 September 2026. Facilities include an indoor swimming pool, a gym, a children's play area, restaurants and retail, with the community's promenades, marina and parks on the doorstep.
Downtown Dubai is about 11 km away, Business Bay about 10.5 km and Dubai International Airport about 14 km, with the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary next to the community. Water taxis link the area to Downtown Dubai.
The 2-bedroom layout suits couples and small families who want a new Emaar tower on the Creek waterfront.
What is the payment plan for Aeon? 10% on booking, 80% during construction and 10% on handover. Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Dubai Creek Harbour? Registered sales in Dubai Creek Harbour had a median of AED 2,328 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 992 sales). At about AED 2,485 per sq ft, this unit is around 7% above that median.
What rental yield can investors expect in Dubai Creek Harbour? The median annual rent was AED 115,000, a gross yield of about 5.3% over the same period (Dubai Land Department, 18,847 Ejari contracts in Al Khairan First). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Aeon be completed? Our feed lists handover in Q2 2028.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě nebo pronájem v Dubai Creek Harbour v Dubaji Dubai Creek Harbour je rezidenční čtvrť u vody od developera Emaar o rozloze přibližně šesti kilometrů čtverečních, která sousedí s přírodní rezervací Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – chráněným mokřadem známým svými plameňáky. Součástí komunity jsou pláž Creek Beach, marina a přibližně 500 000 m² parků. Doprava a okolí Podle společnosti Emaar leží Downtown Dubai i letiště DXB asi 10 minut daleko. Na lince metra Blue Line je plánovaná stanice Dubai Creek Harbour. Ceny a nájmy Kolik stojí nemovitost v Dubai Creek Harbour? U registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Dubai Creek Harbour činila mediánová cena 2 328 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026, a to na základě 992 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaký je průměrný nájem v Dubai Creek Harbour? Mediánový roční nájem činil 115 000 AED, a to na základě 18 847 smluv Ejari v katastrální oblasti Al Khairan First za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Dubai Creek Harbour nabízí? Z těchto údajů vyplývá hrubý výnos přibližně 5,3 %, a to před poplatky za správu, dalšími poplatky a neobsazeností. Zdroj: otevřená data úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Deira International School (10 min)
Metro a doprava
- Bez napojení na metro (plánovaná modrá linka)
Obchodní centra
- Obchody Creek Marina
- Dubai Festival City Mall (v okolí)
Zdravotní péče
- Mediclinic City Hospital (v okolí)
Významná místa
- Dubai Creek Tower (v plánu)
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Podobné nemovitosti
3-pokojový apartmán v projektu Albero at Green Gate, Dubai Creek Harbour
2-pokojový apartmán v projektu Albero at Green Gate, Dubai Creek Harbour