3-pokojový apartmán v projektu Alef Noon Residence, Jumeirah Village Circle (JVC)
Orientační přepočet, kurz ČNB k 6. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This ready 2-bedroom apartment at Alef Noon Residence offers 1,205 sq ft in Jumeirah Village Circle (JVC), priced from AED 1,690,494 (about AED 1,403 per sq ft).
Alef Noon Residence is a residential building by Albait Al Duwaliy Real Estate Development in JVC. The Dubai Land Department lists it as project 2618 with 113 units: 111 homes (16 studios and 95 one-bedroom apartments) and 2 commercial units, completed in Q1 2025. Amenities listed by the developer include a swimming pool, gym, landscaped gardens, kids' play area and EV charging.
Jumeirah Village Circle (JVC) is a Nakheel master community between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, with Circle Mall, community parks, schools and nurseries inside the community, and quick road links to Dubai Marina, Al Barsha and Dubai Hills Estate.
A two-bedroom suits a small family or sharers, and gives investors a wider tenant pool than smaller units. Note that the Dubai Land Department register for this building lists only studios and one-bedroom homes, so ask us to confirm this unit's layout and title deed before viewing.
How does the price compare with Jumeirah Village Circle (JVC)? Registered sales in Jumeirah Village Circle (JVC) had a median of AED 1,461 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 7,661 sales). At about AED 1,403 per sq ft, this unit is around 4% below that median.
What rental yield can investors expect in Jumeirah Village Circle (JVC)? The median annual rent was AED 65,000, a gross yield of about 6.2% over the same period (Dubai Land Department, 25,218 Ejari contracts in Al Barsha South Fourth). Actual returns depend on the unit, floor and current market conditions.
Is Alef Noon Residence ready to move in? Yes. The Dubai Land Department lists the project as finished, with completion in Q1 2025. Contact Platinum Square for current availability and viewings.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Jumeirah Village Circle (JVC) – koupě nebo pronájem v rodinné komunitě v Dubaji Jumeirah Village Circle (JVC) je rodinně orientovaná rezidenční čtvrť developera Nakheel v Dubaji, která nabízí byty, řadové domy i vily ke koupi i k pronájmu. Komunita se rozkládá na 560 hektarech. Doprava a dostupnost JVC je dostupná z komunikací Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Podle uvedených údajů je to přibližně 18 minut do Dubai Marina a 22 minut do Downtown Dubai (způsob dopravy není uveden). Občanská vybavenost v komunitě Přímo v rámci komunity mají rezidenti k dispozici nákupní centrum Circle Mall, parky, sportovní hřiště, běžecké stezky, školy a mešity. Data o prodejích (podle Dubai Land Department) Mezi 1. lednem a 7. říjnem 2026 bylo v JVC prodáno 7 599 nemovitostí, z toho 57 % ve výstavbě (off-plan). Mediánová prodejní cena činila 1,0 mil. AED: - garsoniéra: 702 000 AED - byt s 1 ložnicí: 1,09 mil. AED - byt se 2 ložnicemi: 1,66 mil. AED Dokončené nemovitosti se prodávaly za mediánovou cenu 1 267 AED za sq ft, zatímco nemovitosti ve výstavbě za 1 560 AED za sq ft. Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, prodeje rezidenčních nemovitostí od 1. ledna do 7. října 2026, načteno 7. října 2026; údaje o komunitě od společnosti Nakheel. Často kladené dotazy Kdo je developerem komunity JVC? Rezidenční čtvrť Jumeirah Village Circle (JVC) v Dubaji je dílem developera Nakheel. Jaké typy nemovitostí jsou v JVC k dispozici? V komunitě JVC najdete byty, řadové domy a vily, a to ke koupi i k pronájmu. Jak je JVC dopravně dostupná? JVC je napojena na komunikace Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Podle uvedených údajů je to přibližně 18 minut do Dubai Marina a 22 minut do Downtown Dubai; způsob dopravy není v podkladech specifikován. Jaká byla mediánová prodejní cena v JVC v roce 2026? Mezi 1. lednem a 7. říjnem 2026 byla mediánová prodejní cena 1,0 mil. AED – 702 000 AED za garsoniéru, 1,09 mil. AED za byt s 1 ložnicí a 1,66 mil. AED za byt se 2 ložnicemi (podle dat Dubai Land Department). Jaký byl rozdíl v ceně mezi dokončenými nemovitostmi a nemovitostmi ve výstavbě? Dokončené nemovitosti se prodávaly za mediánovou cenu 1 267 AED za sq ft, zatímco nemovitosti ve výstavbě (off-plan) za 1 560 AED za sq ft. Jakou občanskou vybavenost JVC nabízí? Přímo v komunitě se nachází nákupní centrum Circle Mall, parky, sportovní hřiště, běžecké stezky, školy a mešity. Máte zájem o konkrétní nabídku v JVC? Kontaktujte společnost Platinum Square a vyžádejte si aktuální dostupnost nemovitostí, podrobnosti a podklady.
Školy v okolí
- JSS International School
- Sunmarke School
- Nord Anglia International School Dubai
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (návazný autobus na Mall of the Emirates (červená linka))
Obchodní centra
- Circle Mall
- City Centre Me’aisem
- Mall of the Emirates (10 min)
Zdravotní péče
- Aster Clinic JVC
- Mediclinic Me’aisem
- Karama Medical Centre JVC
Významná místa
- Dubai Miracle Garden
- Dubai Butterfly Garden
- JVC Community Park
Podobné nemovitosti
Studio v projektu Vivanti Residences, Jumeirah Village Circle (JVC)
3-pokojový apartmán v projektu Vivanti Residences, Jumeirah Village Circle (JVC)
