4-pokojový apartmán v projektu Almaara Residences, Al Furjan
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Project general facts
Almaara Residences is a thoughtfully designed residential development located in the vibrant and family-oriented community of Al Furjan. Created by Hamara Home, the project reflects a vision of comfortable modern living shaped by community spirit, architectural clarity, and everyday practicality. Its contemporary design blends seamlessly with the surrounding neighborhood, offering residents a balanced lifestyle supported by strong connectivity to key destinations across Dubai.
Residents of Almaara Residences enjoy a range of lifestyle amenities designed to enhance daily comfort and social interaction. These include a swimming pool with a dedicated kids’ pool, a fully equipped fitness gym, children’s play areas, BBQ spaces, and open-air lounge zones. Kitchens are delivered semi-equipped, while interiors are finished with high-quality materials and contemporary detailing, offering a refined yet practical living environment within one of Dubai’s most well-connected residential communities.
The project offers a well-curated selection of one-, two-, and three-bedroom apartments, each designed with smart layouts that maximize space, privacy, and natural light. Interiors feature clean lines, neutral tones, and open-plan living areas that create a bright and welcoming atmosphere. En-suite bathrooms, functional spatial planning, and smart automation integration ensure that each residence meets the needs of modern families and professionals alike.
Location description and benefits
Al Furjan is a residential community situated in close proximity to Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR), and other popular areas in Dubai. It covers an area of approximately 560 hectares and consists of both villas and apartment buildings, offering a diverse range of housing options for residents.
The community is known for its well-planned infrastructure and thoughtfully designed properties. It features a mix of architectural styles, including Arabic, Mediterranean, and contemporary designs, creating a visually appealing and diverse atmosphere.
In terms of amenities, Al Furjan offers a range of facilities to enhance the quality of life for its residents. These include landscaped parks, playgrounds, fitness centers, swimming pools, sports courts, and cycling and jogging tracks. There are also retail centers within the community that provide convenient access to shopping, dining, and other essential services.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Al Furjan je rezidenční komunita v Dubaji od developera Nakheel, kde lze nemovitosti koupit i pronajmout. Doprava a občanská vybavenost Komunitu obsluhuje stanice metra Al Furjan na červené lince (Route 2020). Každodenní nákupy nabízí centrum Al Furjan Pavilions. Podle společnosti Nakheel je obchodní centrum Ibn Battuta Mall vzdáleno přibližně 10 minut. Ceny a pronájmy (data Dubai Land Department) Následující údaje vycházejí z otevřených dat Dubai Land Department za období od 1. ledna do 1. října 2026. - Prodejní ceny: mediánová cena registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Al Furjan činila 1 403 AED za čtvereční stopu (sq ft), a to na základě 1 590 prodejů evidovaných Dubai Land Department. - Nájemné: mediánové roční nájemné činilo 62 000 AED, a to na základě 19 857 smluv Ejari v katastrálním území Jabal Ali First za stejné období. - Hrubý výnos: z těchto hodnot vyplývá hrubý výnos přibližně 5,7 %, a to před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a započtením neobsazenosti. Často kladené otázky Kolik stojí nemovitost v Al Furjan? Mediánová cena registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Al Furjan činila 1 403 AED za sq ft, na základě 1 590 prodejů evidovaných Dubai Land Department v období od 1. ledna do 1. října 2026. Jaké je průměrné nájemné v Al Furjan? Mediánové roční nájemné činilo 62 000 AED, na základě 19 857 smluv Ejari v katastrálním území Jabal Ali First za období od 1. ledna do 1. října 2026. Jaký výnos z pronájmu nabízí Al Furjan? Uvedené hodnoty odpovídají hrubému výnosu přibližně 5,7 %, a to před poplatky za správu, dalšími poplatky a započtením neobsazenosti. Kdo je developerem komunity Al Furjan? Al Furjan je komunita developera Nakheel v Dubaji. Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- The Arbor School
- Delhi Private School Dubai
Metro a doprava
- Al Furjan (Route 2020)
- Jabal Ali (Route 2020)
Obchodní centra
- Al Furjan Pavilion
- Ibn Battuta Mall (v okolí)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Al Furjan
Významná místa
- Al Furjan Club
- Ibn Battuta Mall
Podobné nemovitosti
3-pokojový apartmán v projektu V1stara House, Al Furjan
2-pokojový apartmán v projektu V1stara House, Al Furjan
