4-pokojový apartmán v projektu Bugatti Residences, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 6. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This 3-bedroom apartment at Bugatti Residences by Binghatti offers 4,072 sq ft in Business Bay, priced from AED 36,600,000 (about AED 8,988 per sq ft), with handover expected in Q4 2026.
Bugatti Residences by Binghatti is a Bugatti-branded tower in Business Bay with 171 Riviera Mansions and 11 Sky Mansion penthouses; sales opened in March 2023. The Dubai Land Department lists it as Bugatti Residences By Binghatti, project 2547 (Binghatti Developers Fze), registered in May 2023 with 187 units: 180 homes (86 two-bedroom, 71 three-bedroom, 14 four-bedroom, 8 five-bedroom and 1 six-bedroom) and 7 commercial units. Construction stood at 65.57% at the latest DLD inspection on 23 September 2026. Homes and services include private pools, a Riviera-inspired private beach, a car lift with private garages, a VIP lounge, a gym with training services, a spa, and concierge, housekeeping, valet, butler, private chef, chauffeur and security services.
The Dubai Canal is about 6 minutes away by car, Burj Khalifa about 10 minutes, Dubai Mall about 11 minutes and Dubai International Airport about 16 minutes.
The 3-bedroom layout suits families who want hypercar-brand design with private pool and beach access in the city.
What is the payment plan for Bugatti Residences? 70% during construction and 30% on handover. Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Business Bay? Registered sales in Business Bay had a median of AED 2,431 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 4,754 sales). At about AED 8,988 per sq ft, this unit is around 270% above that median.
What rental yield can investors expect in Business Bay? The median annual rent was AED 95,000, a gross yield of about 4.6% over the same period (Dubai Land Department, 17,685 Ejari contracts in Business Bay). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Bugatti Residences be completed? Confirm the expected handover with Binghatti.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě nebo pronájem nemovitosti v Business Bay, čtvrti developera Dubai Holding, která se rozkládá podél Dubai Creek a vodního kanálu Dubai Water Canal v Dubaji, hned vedle Downtown Dubai. Doprava a spojení Business Bay má přímé napojení na dálnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na lince Red Line. Významné body čtvrti Mezi orientační body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay. Často kladené otázky Kolik stojí nemovitost v Business Bay? U registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Business Bay činila mediánová cena 2 431 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026, a to na základě 4 754 prodejů zaznamenaných úřadem Dubai Land Department. Jaké je v Business Bay průměrné nájemné? Mediánové roční nájemné bylo 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Tyto údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 4,6 %, a to před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností. Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti
Studio v projektu Towers By Paramount, Business Bay
3-pokojový apartmán v projektu Towers By Paramount, Business Bay