Komerční prostor v projektu Burj Capital Business Bay, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Burj Capital Business Bay is a respectable business center, produced by OCTA Properties. The developer is Centurion Group. The complex is located on Al Marasi. The building has five basement levels, a ground floor with a grand lobby, and three podium levels. There is a wide range of amenities situated on the first floor. Executive offices are located from the second to the thirteenth floor, and a luxurious garden occupies the fourteenth floor. The Sky offices occupy floors fifteen to twenty-six. The greeny sky lounge is on the roof. The offices with high-quality finishes and free layouts are for sale in Burj Capital Business Bay. Parking spaces are assigned to each office, and almost all offices are equipped with balconies with panoramic views of the Burj Khalifa, the Dubai Canal, and the lush city park. The complex provides executive offices and collaboration areas, wellness and fitness rooms, raised green terraces and relaxation areas, panoramic viewing platforms, high-end retail and F&B outlets, and intelligent access systems. Valet parking and secure multi-level parking are also available. The business center has an excellent location and has direct access to Sheikh Zayed Road, Al Assayel Street, and Al Khail Road. The Dubai Design District is a 6-minutes away, while the Burj Khalifa, Dubai Opera, and Dubai Mall are a 10-minutes away. The journey time to Dubai International Airport is 20 minutes away.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
<p>Kupte nebo si pronajměte byt v <strong>Business Bay</strong> v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.</p><p>Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay <strong>3 839 prodejů bytů</strong>: 1 985 dokončených bytů s mediánem <strong>1 821 AED za sq ft</strong> a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.</p><h2>Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)</h2><ul><li><p><strong>Garsoniéra:</strong> 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²</p></li><li><p><strong>1 ložnice:</strong> 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²</p></li><li><p><strong>2 ložnice:</strong> 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²</p></li><li><p><strong>3 ložnice:</strong> 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²</p></li></ul><h2>Nejobchodovanější budovy</h2><ul><li><p><strong>Dokončené:</strong> Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)</p></li><li><p><strong>Ve výstavbě (off-plan):</strong> Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)</p></li></ul><h2>Nájmy a výnos</h2><p><strong>Jaký je průměrný nájem v Business Bay?</strong> Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.</p><p><strong>Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí?</strong> Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.</p><h2>Komu Business Bay vyhovuje</h2><ul><li><p>Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.</p></li><li><p>Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.</p></li></ul><p>Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.</p><p><em>Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.</em></p>
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti
5-pokojový duplex v projektu DaVinci Tower, Business Bay
5-pokojový apartmán v projektu DaVinci Tower, Business Bay
