4-pokojový apartmán v projektu Canal Heights 2, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 6. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This 3-bedroom apartment at Canal Heights 2 by Damac Properties offers 3,097 sq ft on the Dubai Canal in Business Bay, priced from AED 12,808,000 (about AED 4,136 per sq ft), with handover expected in Q1 2027.
Canal Heights 2 is a Damac Properties residential building on the Dubai Canal in Business Bay, the follow-up to Damac's de GRISOGONO-designed Canal Heights; sales opened in June 2023. The Dubai Land Department lists it as project 2615 (Resta Real Estate Development L.L.C), registered in March 2023 with 505 units: 501 homes (262 studios, 171 one-bedroom, 55 two-bedroom, 11 three-bedroom and 2 four-bedroom) and 4 commercial units. Construction stood at 36.41% at the latest DLD inspection on 14 August 2026. Homes include apartments and duplexes with canal views, and 3-bedroom apartments of about 3,095 to 3,357 sq ft. Facilities include a shared pool, a gym and health club, a kids' play area, landscaped walkways, a Starlight Club, restaurants and boutiques.
Dubai Mall, Burj Khalifa, Downtown Dubai, DIFC and Sheikh Zayed Road are all a short drive away.
The 3-bedroom layout suits families who want a very large canal-view apartment minutes from Dubai Mall.
What is the payment plan for Canal Heights 2? 20% on booking, 60% during construction and 20% on handover. Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Business Bay? Registered sales in Business Bay had a median of AED 2,431 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 4,754 sales). At about AED 4,136 per sq ft, this unit is around 70% above that median.
What rental yield can investors expect in Business Bay? The median annual rent was AED 95,000, a gross yield of about 4.6% over the same period (Dubai Land Department, 17,685 Ejari contracts in Business Bay). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Canal Heights 2 be completed? Our feed lists handover in Q1 2027.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě nebo pronájem nemovitosti v Business Bay, čtvrti developera Dubai Holding, která se rozkládá podél Dubai Creek a vodního kanálu Dubai Water Canal v Dubaji, hned vedle Downtown Dubai. Doprava a spojení Business Bay má přímé napojení na dálnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na lince Red Line. Významné body čtvrti Mezi orientační body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay. Často kladené otázky Kolik stojí nemovitost v Business Bay? U registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Business Bay činila mediánová cena 2 431 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026, a to na základě 4 754 prodejů zaznamenaných úřadem Dubai Land Department. Jaké je v Business Bay průměrné nájemné? Mediánové roční nájemné bylo 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Tyto údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 4,6 %, a to před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností. Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti
3-pokojový apartmán v projektu Avarra by Palace, Business Bay
2-pokojový apartmán v projektu Avarra by Palace, Business Bay
