4-pokojový duplex v projektu Divine Al Barari, Majan
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Divine Al Barari is an off-plan project by Takmeel Real Estate Development in Majan, Dubai. This 3-bedroom duplex has 2,510 sq ft of living space and starts from AED 3,964,027 (about AED 1,579 per sq ft), with handover expected in Q2 2028.
Key facts: Developer: Takmeel Real Estate Development. Community: Majan, Dubai. Unit: 3 bedrooms, 2,510 sq ft. Starting price: AED 3,964,027. Expected handover: Q2 2028. Amenities listed by the developer: kids play area, coworking, landscaped gardens, gym, sports court, games room, golf course, yoga space.
How does the price compare with Majan? Registered sales in Majan had a median of AED 1,446 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 4,108 sales). At about AED 1,579 per sq ft, this unit is around 9% above that median.
What rental yield can investors expect in Majan? The median annual rent was AED 63,000, giving a gross yield of about 5% over the same period (Dubai Land Department, 3,156 Ejari contracts in Wadi Al Safa 3). Actual returns depend on the unit, floor and market conditions.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for the latest floor plans, available units and full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě nebo pronájem v komunitě Majan: rychle rostoucí bytová čtvrť v Dubailandu na okraji oblastí Arjan / Wadi Al Safa, poblíž Dubai Miracle Garden a Global Village. Novější věže a nízké vstupní ceny z ní dělají oblíbenou cenově dostupnou volbu pro investory.
Majan patří k nejaktivnějším oblastem s projekty ve výstavbě (off-plan) v Dubaji. Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal DLD v komunitě Majan 4 535 prodejů rezidenčních jednotek, z toho 3 617 bytů ve výstavbě s mediánem 1 470 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v Majanu v roce 2026 (data DLD)
Prodalo se 715 dokončených bytů s mediánem 942 AED za sq ft:
Garsoniéra: 226 prodejů, mediánová cena 512 000 AED, mediánová plocha cca 50 m²
1 ložnice: 334 prodejů, mediánová cena 800 000 AED, mediánová plocha cca 76 m²
2 ložnice: 143 prodejů, mediánová cena 1,3 milionu AED, mediánová plocha cca 121 m²
Nejaktivnější projekty
Ve výstavbě: Binghatti Skyflame 1 (922 prodejů), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)
Dokončené: Paradise View 1 (152 prodejů), The Haven (44)
Pronájem a výnos
Jaké je v Majanu průměrné nájemné? Mediánové roční nájemné činilo 63 000 AED, a to na základě 3 156 smluv Ejari v okolní pozemkové oblasti Wadi Al Safa 3 mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026.
Jaký výnos z pronájmu Majan nabízí? Z těchto údajů vychází hrubý výnos přibližně 5,0 %, tedy před poplatky za správu, dalšími poplatky a neobsazeností.
Pro koho je Majan vhodný
Kupující projektů ve výstavbě, kteří chtějí platit postupně v průběhu výstavby.
Investory hledající garsoniéry a byty s 1 ložnicí za nižší vstupní cenu.
Zajímá vás Majan? Poradci Platinum Square vám mohou poskytnout informace o aktuálních projektech ve výstavbě i o dokončených nemovitostech.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Majanu, 1. ledna až 11. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájemné Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- GEMS FirstPoint School (The Villa)
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis
- The Aquila School
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (přístup přes E311 / Emirates Road, návazné autobusy)
Obchodní centra
- Cityland Mall
- Silicon Central Mall
- Dubai Outlet Mall
Zdravotní péče
- Aster Clinic Dubai Silicon Oasis
- Mediclinic Arabian Ranches
- Aster Clinic Liwan
Významná místa
- Global Village
- IMG Worlds of Adventure
- Dubai Miracle Garden
Podobné nemovitosti
3-pokojový apartmán v projektu The Haven 2, Majan
3-pokojový apartmán v projektu The Haven 3, Majan
