3-pokojový apartmán v projektu Edgewater Residences Phase 1, Dubai Islands
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Edgewater Residences Phase 1 je byty ve výstavbě v Dubaji od developera MGS Development. Jde o první budovu rozsáhlého pobřežního projektu určeného pro život u vody, mezi zelení a nezastavěným pobřežím.
Základní informace
- Projekt: Edgewater Residences Phase 1
- Developer: MGS Development
- Typy nemovitostí: byty s 1, 2 nebo 3 ložnicemi
- Konfigurace budovy: přízemí, dvě podnožní (podium) podlaží a dvanáct obytných pater
- Výhled: panoramatická okna s výhledem na vody Perského zálivu
Architektura
Charakteristickým prvkem komplexu je jeho architektura. Světlé materiály fasád a osobité umístění balkonů dodávají budově elegantní vzhled a sluneční paprsky se odrážejí od skleněných panelů. Každý byt má panoramatická okna s výhledem na Perský záliv.
Vybavení a každodenní život
Rezidentům Edgewater Residences Phase 1 je k dispozici řada prémiového vybavení: fitness centrum, dětské hřiště, velký bazén, terasy k odpočinku a upravené zelené plochy určené k relaxaci.
Poloha a dostupnost
Komplex má strategicky výhodnou polohu, díky níž se rezidenti snadno dostanou do klíčových míst v Dubaji. Podle developera je Mezinárodní letiště v Dubaji (Dubai International Airport) vzdáleno 10 minut a Burj Khalifa i obchodní centrum Dubai Mall 20 minut. Způsob dopravy není v podkladech uveden.
Často kladené otázky
Kdo je developerem projektu Edgewater Residences Phase 1?
Developerem projektu je společnost MGS Development.
Jaké typy bytů jsou v projektu k dispozici?
V Edgewater Residences Phase 1 se nacházejí byty s 1, 2 nebo 3 ložnicemi.
Jak je budova uspořádána?
Budova zahrnuje přízemí, dvě podnožní (podium) podlaží a dvanáct obytných pater. Jde o první budovu rozsáhlejšího projektu.
Jaký výhled byty nabízejí?
Každý byt má panoramatická okna s výhledem na vody Perského zálivu.
Jaké vybavení je v projektu k dispozici?
Rezidentům jsou k dispozici fitness centrum, dětské hřiště, velký bazén, odpočinkové terasy a upravené zelené plochy.
Jak daleko jsou klíčová místa v Dubaji?
Podle developera je Mezinárodní letiště v Dubaji vzdáleno 10 minut a Burj Khalifa i Dubai Mall 20 minut. Způsob dopravy není uveden.
Pro bližší informace, podklady nebo ceník kontaktujte Platinum Square.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Nemovitosti ve výstavbě (off-plan) na Dubai Islands v Dubaji Dubai Islands je pobřežní destinace společnosti Nakheel tvořená pěti ostrovy. Čtvrť byla do srpna 2022 známá jako Deira Islands a tehdy byla přejmenována. Master plán zahrnuje plochu 17 km², více než 20 km pláží a přes 80 plánovaných resortů a hotelů. Údaje z master plánu pocházejí od developera Nakheel (prostřednictvím Gulf News, 22. srpna 2022). Přehled prodejů (1. ledna až 7. října 2026) Podle otevřených dat Dubai Land Department (evidováno pod názvem Palm Deira) se na Dubai Islands v období od 1. ledna do 7. října 2026 prodalo 3 309 bytů, téměř všechny ve fázi výstavby (off-plan). - Mediánová cena: 2,86 mil. AED, tj. 2 809 AED za sq ft - Byty s 1 ložnicí: medián 2,40 mil. AED - Byty se 2 ložnicemi: medián 3,54 mil. AED Pronájmy a první dokončené budovy První dokončené budovy se začínají pronajímat teprve nyní. V průběhu roku bylo zaevidováno 10 nájemních smluv s mediánem 130 000 AED ročně. Z těchto raných údajů vychází hrubý výnos přibližně 3,5 % před odečtením poplatků za správu (service charge). Jde o velmi malý vzorek z počáteční fáze pronájmů. Zdroj dat Otevřená data Dubai Land Department (evidováno jako Palm Deira), prodeje a nájmy Ejari za období 1. ledna až 7. října 2026, načteno 7. října 2026. Údaje z master plánu od společnosti Nakheel prostřednictvím Gulf News, 22. srpna 2022. Často kladené dotazy Kde se Dubai Islands nachází a jak se čtvrť dříve jmenovala? Dubai Islands je pobřežní destinace společnosti Nakheel v Dubaji, tvořená pěti ostrovy. Do srpna 2022 nesla název Deira Islands, kdy byla přejmenována. Kdo je developerem Dubai Islands? Developerem je společnost Nakheel. Jaká je mediánová cena nemovitostí na Dubai Islands? Podle otevřených dat Dubai Land Department za období 1. ledna až 7. října 2026 činila mediánová cena 2,86 mil. AED, tedy 2 809 AED za sq ft. Byty s 1 ložnicí měly medián 2,40 mil. AED a byty se 2 ložnicemi 3,54 mil. AED. Kolik nemovitostí se na Dubai Islands prodalo v roce 2026? Mezi 1. lednem a 7. říjnem 2026 se prodalo 3 309 bytů, téměř všechny ve fázi výstavby (off-plan). Jaký je raný výnos z pronájmu na Dubai Islands? Z 10 nájemních smluv zaevidovaných v tomto roce (medián 130 000 AED ročně) vychází hrubý výnos přibližně 3,5 % před poplatky za správu. Vzhledem k malému počtu smluv a rané fázi pronájmů jde o orientační údaj. Co zahrnuje master plán Dubai Islands? Podle developera Nakheel pokrývá master plán 17 km² a počítá s více než 20 km pláží a přes 80 plánovanými resorty a hotely. Máte-li zájem o podrobnější informace k projektům ve výstavbě na Dubai Islands, kontaktujte Platinum Square.
Školy v okolí
- Deira International School (blízko)
- St. Mary’s Catholic High School (blízko)
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (blízko Gold Souk (zelená linka); trajektové a silniční spojení)
Obchodní centra
- Deira City Centre
- Souq Al Marfa
- Dubai Islands Mall (v plánu)
Zdravotní péče
- Canadian Specialist Hospital
- Aster Hospital Deira
Významná místa
- Dubai Islands Beach
- Souq Al Marfa
- Dubai Gold Souk (blízko)
- Dubai Islands Marina
Podobné nemovitosti
4-pokojový duplex v projektu Villa Del GAVI, Dubai Islands
5-pokojový duplex v projektu Villa Del GAVI, Dubai Islands
