4-pokojový duplex v projektu Empire Gardens, Wadi Al Safa 5
Orientační přepočet, kurz ČNB k 23. 10. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This 3-bedroom duplex at Empire Gardens offers 2,235 sq ft in Wadi Al Safa 5 (Dubailand), priced from AED 3,194,777 (about AED 1,429 per sq ft), with handover expected in Q4 2028.
Empire Gardens is a residential building by Empire Developments in Dubailand. The Dubai Land Department lists it as project 4246 (Empire Gardens Real Estate Development L.L.C), registered in January 2026 with 221 homes: 101 studios, 100 one-bedroom, 12 two-bedroom and 8 three-bedroom. Construction stood at 0.04% at the latest DLD inspection on 1 July 2026.
Wadi Al Safa 5 is the name the Dubai Land Department uses for this part of Dubailand. It takes in Dubai Land Residence Complex (DLRC), an area of low- to mid-rise apartment buildings, along with newer master-planned communities, and is mostly a newer, still-developing district.
A three-bedroom suits a family that needs extra space, with room for a home office or guests.
Our feed does not list a payment plan for this unit, so ask Platinum Square for the current schedule before booking.
How does the price compare with Wadi Al Safa 5? Registered sales in Wadi Al Safa 5 had a median of AED 1,623 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 404 sales). At about AED 1,429 per sq ft, this unit is around 12% below that median.
What rental yield can investors expect in Wadi Al Safa 5? The median annual rent was AED 52,000, a gross yield of about 3.9% over the same period (Dubai Land Department, 5,739 Ejari contracts in Wadi Al Safa 5). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Empire Gardens be completed? Our feed lists handover in Q4 2028.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě a pronájem ve Wadi Al Safa 5 v Dubaji Wadi Al Safa 5 je oblast evidovaná Dubai Land Department, do které spadá řada novějších projektů ve výstavbě (off-plan) z naší nabídky – vily, řadové domy i byty. Většina zdejších projektů je stále ve výstavbě, proto kupující před výběrem konkrétní jednotky obvykle porovnávají splátkové kalendáře a čtvrtletí předání u jednotlivých developerů. Kolik stojí nemovitost ve Wadi Al Safa 5? Medián ceny registrovaných prodejů rezidenčních jednotek ve Wadi Al Safa 5 činil 1 623 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026. Údaj vychází ze 404 prodejů zaevidovaných Dubai Land Department. Jaké je průměrné nájemné ve Wadi Al Safa 5? Medián ročního nájemného činil 52 000 AED, a to na základě 5 739 smluv Ejari uzavřených ve Wadi Al Safa 5 za stejné období. Jaký výnos z pronájmu nabízí Wadi Al Safa 5? Z uvedených hodnot vyplývá hrubý výnos přibližně 3,9 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a neobsazenosti. Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- GEMS FirstPoint School (The Villa)
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis
- The Aquila School
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (přístup přes E311 / Emirates Road, návazné autobusy)
Obchodní centra
- Cityland Mall
- Silicon Central Mall
- Dubai Outlet Mall
Zdravotní péče
- Aster Clinic Dubai Silicon Oasis
- Mediclinic Arabian Ranches
- Aster Clinic Liwan
Významná místa
- Global Village
- IMG Worlds of Adventure
- Dubai Miracle Garden
Podobné nemovitosti
3-pokojový apartmán v projektu Rivo, Wadi Al Safa 5
Studio v projektu Rivo, Wadi Al Safa 5