2-pokojový apartmán v projektu Exotica by Al Marina, Jumeirah Village Circle (JVC)

Lokalita a životní styl

<p>Kupte nebo pronajměte si nemovitost v komunitě <strong>Jumeirah Village Circle (JVC)</strong> v Dubaji – rezidenční čtvrti developera Nakheel orientované na rodiny, která nabízí byty, řadové domy a vily. JVC se rozkládá na 560 hektarech a je dostupná ze silnic Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street, přibližně 18 minut od Dubai Marina a 22 minut od Downtown Dubai. Přímo v komunitě najdou obyvatelé obchodní centrum Circle Mall, parky, sportovní hřiště, běžecké trasy, školy a mešity.</p><h2>Přehled trhu s byty v JVC</h2><p>JVC patří mezi nejaktivnější trhy s byty v Dubaji. Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v JVC celkem <strong>8 739 prodejů rezidenčních jednotek</strong>, z toho 3 546 dokončených bytů s mediánem <strong>1 257 AED za sq ft</strong> a 4 803 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 1 566 AED za sq ft.</p><h2>Ceny dokončených bytů v JVC v roce 2026 (data DLD)</h2><ul><li><p><strong>Garsoniéra:</strong> 899 prodejů, mediánová cena 600 000 AED, mediánová plocha cca 40 m²</p></li><li><p><strong>1 ložnice:</strong> 2 037 prodejů, mediánová cena 975 000 AED, mediánová plocha cca 75 m²</p></li><li><p><strong>2 ložnice:</strong> 528 prodejů, mediánová cena 1,5 milionu AED, mediánová plocha cca 119 m²</p></li><li><p><strong>3 ložnice:</strong> 75 prodejů, mediánová cena 2,2 milionu AED, mediánová plocha cca 145 m²</p></li></ul><h2>Nejaktivnější budovy</h2><ul><li><p><strong>Dokončené:</strong> Binghatti Apex (218 prodejů), Luma Park Views (185), Dune Residency (98)</p></li><li><p><strong>Ve výstavbě:</strong> Serenz by Danube (676 prodejů), Stax (246), Auresta Tower a Oxford Cove (po 165)</p></li></ul><h2>Pro koho může být JVC vhodná</h2><ul><li><p>Pro kupující, kteří pořizují svou první nemovitost a hledají byt do 1 milionu AED.</p></li><li><p>Pro investory se zájmem o garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou v JVC nejčastěji obchodované typy jednotek.</p></li></ul><h2>Často kladené otázky</h2><p><strong>Kde se nachází Jumeirah Village Circle (JVC)?</strong><br>JVC je rezidenční komunita v Dubaji s rozlohou 560 hektarů, dostupná ze silnic Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Od Dubai Marina je vzdálená přibližně 18 minut a od Downtown Dubai přibližně 22 minut.</p><p><strong>Kdo je developerem komunity JVC?</strong><br>Komunitu Jumeirah Village Circle rozvíjí developer Nakheel.</p><p><strong>Jaké typy nemovitostí jsou v JVC k dispozici?</strong><br>V JVC najdete byty, řadové domy a vily. Mezi byty jsou nejčastěji obchodované garsoniéry a jednotky s 1 ložnicí.</p><p><strong>Jaké jsou ceny dokončených bytů v JVC v roce 2026?</strong><br>Podle dat DLD činí mediánová cena 600 000 AED u garsoniéry, 975 000 AED u bytu s 1 ložnicí, 1,5 milionu AED u bytu se 2 ložnicemi a 2,2 milionu AED u bytu se 3 ložnicemi.</p><p><strong>Jaké občanské vybavení je v komunitě JVC?</strong><br>Přímo v komunitě se nachází obchodní centrum Circle Mall, parky, sportovní hřiště, běžecké trasy, školy a mešity.</p><p><strong>Kolik nemovitostí se v JVC v roce 2026 prodalo?</strong><br>Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal DLD v JVC 8 739 prodejů rezidenčních jednotek, z toho 3 546 dokončených bytů a 4 803 bytů ve výstavbě.</p><p>Máte zájem o koupi v JVC? Poradci Platinum Square vám rádi poskytnou aktuální nabídku dokončených jednotek i jednotek ve výstavbě.</p><p><em>Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, prodeje rezidenčních jednotek v Jumeirah Village Circle, 1. ledna až 11. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); údaje o komunitě od Nakheel.</em></p>