4-pokojový apartmán v projektu Mangrove, Dubai Creek Harbour
Orientační přepočet, kurz ČNB k 6. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This ready 3-bedroom, 4-bathroom apartment at Mangrove by Emaar Properties offers 1,613 sq ft at Creek Beach in Dubai Creek Harbour, priced from AED 4,109,888 (about AED 2,548 per sq ft).
Mangrove is a two-building Emaar development around a central square at Creek Beach in Dubai Creek Harbour, with 1, 2 and 3-bedroom apartments with private balconies; sales opened in May 2024. The Dubai Land Department registers the Savanna, Cedar and Mangrove buildings at Creek Beach together as project 2551 (Dubai Creek Harbour L.L.C), with 595 units: 594 homes (266 one-bedroom, 242 two-bedroom and 86 three-bedroom) and 1 commercial unit, shown as finished with a completion date of Q3 2026. Facilities include an infinity pool, a gym and fitness centre, landscaped gardens, a BBQ area, a children's play area and retail.
Downtown Dubai is about 11 km away, Business Bay about 10.5 km and Dubai International Airport about 14 km, with the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary next to the community.
The 3-bedroom layout suits families who want space next to Creek Beach and its promenade.
How does the price compare with Dubai Creek Harbour? Registered sales in Dubai Creek Harbour had a median of AED 2,328 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 992 sales). At about AED 2,548 per sq ft, this unit is around 9% above that median.
What rental yield can investors expect in Dubai Creek Harbour? The median annual rent was AED 115,000, a gross yield of about 5.3% over the same period (Dubai Land Department, 18,847 Ejari contracts in Al Khairan First). Actual returns depend on the unit, floor and current market conditions.
Is Mangrove ready to move in? The Dubai Land Department lists the Creek Beach project as finished, with completion in Q3 2026. Contact Platinum Square for current availability and viewings.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě nebo pronájem v Dubai Creek Harbour v Dubaji Dubai Creek Harbour je rezidenční čtvrť u vody od developera Emaar o rozloze přibližně šesti kilometrů čtverečních, která sousedí s přírodní rezervací Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – chráněným mokřadem známým svými plameňáky. Součástí komunity jsou pláž Creek Beach, marina a přibližně 500 000 m² parků. Doprava a okolí Podle společnosti Emaar leží Downtown Dubai i letiště DXB asi 10 minut daleko. Na lince metra Blue Line je plánovaná stanice Dubai Creek Harbour. Ceny a nájmy Kolik stojí nemovitost v Dubai Creek Harbour? U registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Dubai Creek Harbour činila mediánová cena 2 328 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026, a to na základě 992 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaký je průměrný nájem v Dubai Creek Harbour? Mediánový roční nájem činil 115 000 AED, a to na základě 18 847 smluv Ejari v katastrální oblasti Al Khairan First za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Dubai Creek Harbour nabízí? Z těchto údajů vyplývá hrubý výnos přibližně 5,3 %, a to před poplatky za správu, dalšími poplatky a neobsazeností. Zdroj: otevřená data úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Deira International School (10 min)
Metro a doprava
- Bez napojení na metro (plánovaná modrá linka)
Obchodní centra
- Obchody Creek Marina
- Dubai Festival City Mall (v okolí)
Zdravotní péče
- Mediclinic City Hospital (v okolí)
Významná místa
- Dubai Creek Tower (v plánu)
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Podobné nemovitosti
3-pokojový apartmán v projektu Silva, Dubai Creek Harbour
4-pokojový apartmán v projektu Silva, Dubai Creek Harbour