2-pokojový apartmán v projektu Omya Residences, Jabal Ali First
Orientační přepočet, kurz ČNB k 23. 10. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Omya Residences is an off-plan project by Pantheon in Jabal Ali First, Dubai. This 1-bedroom apartment has 589 sq ft of living space and starts from AED 1,014,900 (about AED 1,722 per sq ft), with handover expected in Q2 2028 on a 65/35 payment plan.
Key facts: Developer: Pantheon. Community: Jabal Ali First, Dubai. Unit: 1 bedroom, 589 sq ft. Starting price: AED 1,014,900. Payment plan: 65/35. Expected handover: Q2 2028. Amenities listed by the developer: kids play area, gym, clubhouse, swimming pool, jacuzzi, bbq area, yoga space, cinema.
How does the price compare with Jabal Ali First? Registered sales in Jabal Ali First had a median of AED 1,663 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 2,351 sales). At about AED 1,722 per sq ft, this unit is around 4% above that median.
What rental yield can investors expect in Jabal Ali First? The median annual rent was AED 62,000, giving a gross yield of about 4.8% over the same period (Dubai Land Department, 19,857 Ejari contracts in Jabal Ali First). Actual returns depend on the unit, floor and market conditions.
What does the 65/35 payment plan mean? It typically means 65% of the price is paid in instalments during construction and 35% on handover. The exact schedule is set in Pantheon'se sales offer.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for the latest floor plans, available units and full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě a pronájem nemovitostí v Jabal Ali First v Dubaji Jabal Ali First je oblast evidovaná Dubai Land Department, která zahrnuje komunitu Al Furjan od developera Nakheel. Oblast je dostupná ze silnic Sheikh Zayed Road, Expo Road a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Stanice linky Red Line Route 2020 obsluhují Al Furjan, Discovery Gardens a The Gardens. V blízkosti se nacházejí nákupní centra Ibn Battuta Mall a Festival Plaza. Kolik stojí nemovitost v Jabal Ali First? Mediánová cena registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Jabal Ali First činila 1 663 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026, a to na základě 2 351 prodejů evidovaných Dubai Land Department. Jaké je průměrné nájemné v Jabal Ali First? Mediánové roční nájemné činilo 62 000 AED, a to na základě 19 857 smluv Ejari v oblasti Jabal Ali First za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Jabal Ali First nabízí? Tyto údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 4,8 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a neobsazenosti. Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- The Winchester School
- Delhi Private School Dubai
- Nibras International School
Metro a doprava
- Ibn Battuta (červená linka)
- Energy (červená linka)
- UAE Exchange (červená linka)
Obchodní centra
- Ibn Battuta Mall
- The Market Mall (DIP)
Zdravotní péče
- NMC Royal Hospital DIP
- Aster Clinic Discovery Gardens
Významná místa
- Ibn Battuta Mall
- Jebel Ali Beach
- Expo City Dubai (blízko)
Podobné nemovitosti
3-pokojový apartmán v projektu Evora Residence, Jabal Ali First
Studio v projektu Raffi, Jabal Ali First