2-pokojový apartmán v projektu Parkside Views, Dubai Hills Estate
Orientační přepočet, kurz ČNB k 5. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This 1-bedroom, 1-bathroom apartment at Parkside Views by Emaar Properties offers 982 sq ft in Dubai Hills Estate, priced from AED 2,756,888 (about AED 2,807 per sq ft).
Parkside Views is a single Emaar building in Dubai Hills Estate with views over Dubai Hills Park, close to Dubai Hills Golf Club. The Dubai Land Department lists it as project 2728 (Dubai Hills Estate L.L.C), registered in July 2023 with 389 homes: 140 one-bedroom, 150 two-bedroom and 99 three-bedroom units. DLD now shows the project as finished, with 100% recorded at the inspection on 5 May 2026. Sales opened in July 2023 with 1, 2 and 3-bedroom apartments, duplexes and townhouses. Facilities include a leisure pool, a fitness studio, BBQ and outdoor dining areas, a children's play area, walking trails and covered parking.
Downtown Dubai and Dubai Marina are about 15 minutes away by car and Dubai International Airport about 20 minutes, with Dubai Hills Mall inside the community.
This larger 1-bedroom layout suits couples who want park views and a handover in 2027.
What is the payment plan for Parkside Views? 10% on booking, 80% during construction and 10% on handover. Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Dubai Hills Estate? Registered sales in Dubai Hills Estate had a median of AED 2,282 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 761 sales). At about AED 2,807 per sq ft, this unit is around 23% above that median.
What rental yield can investors expect in Dubai Hills Estate? The median annual rent was AED 110,000, a gross yield of about 6% over the same period (Dubai Land Department, 4,062 Ejari contracts in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Parkside Views be completed? Ask us to confirm handover status for this unit.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Dubai Hills Estate je rozsáhlá rezidenční komunita developera Emaar v Dubaji o rozloze 2 700 akrů, dostupná ze silnic Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Komunita je vystavěná kolem 18jamkového golfového hřiště Dubai Hills Golf Club, parku Dubai Hills Park a nákupního centra Dubai Hills Mall s více než 650 obchody a provozovnami. Přímo v komunitě se nachází nemocnice King's College Hospital Dubai a školy GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Nabídka bydlení sahá od bytů přes řadové domy až po velké vily, a to jak ke koupi, tak k pronájmu. Doprava: Uvnitř Dubai Hills Estate není žádná stanice metra. Ceny nemovitostí: Registrované prodeje rezidenčních jednotek v Dubai Hills Estate měly v období od 1. ledna do 1. října 2026 medián ceny 2 282 AED za sq ft, a to na základě 761 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Nájmy: Medián ročního nájmu činil 110 000 AED, a to na základě 4 062 smluv Ejari v katastrálním území Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za stejné období. Výnos z pronájmu: Z těchto údajů vyplývá hrubý výnos přibližně 6,0 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a období neobsazenosti. Zdroj: otevřená data úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026. Časté dotazy Kde se nachází komunita Dubai Hills Estate? Dubai Hills Estate je master komunita developera Emaar v Dubaji o rozloze 2 700 akrů, dostupná ze silnic Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Jaké typy nemovitostí jsou v Dubai Hills Estate k dispozici? Nabídka zahrnuje byty, řadové domy a velké vily, dostupné ke koupi i k pronájmu. Kolik stojí nemovitost v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných prodejů rezidenčních jednotek činil mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026 částku 2 282 AED za sq ft, podle 761 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaký je průměrný nájem v Dubai Hills Estate? Medián ročního nájmu činil 110 000 AED, podle 4 062 smluv Ejari v katastrálním území Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Dubai Hills Estate nabízí? Uvedené údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 6,0 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a období neobsazenosti. Je v Dubai Hills Estate stanice metra? Uvnitř komunity Dubai Hills Estate se žádná stanice metra nenachází. Jaká je občanská vybavenost v Dubai Hills Estate? Komunita je vystavěná kolem 18jamkového golfového hřiště Dubai Hills Golf Club, parku Dubai Hills Park a nákupního centra Dubai Hills Mall s více než 650 obchody a provozovnami. Přímo v komunitě se nachází také nemocnice King's College Hospital Dubai a školy GEMS Wellington Academy a GEMS International School.
Školy v okolí
- GEMS Wellington Academy
- GEMS New Millennium School
- Kings’ School Al Barsha (10 min)
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (plánované napojení Etihad Rail a prodloužení metra)
Obchodní centra
- Dubai Hills Mall
Zdravotní péče
- Kings College Hospital Dubai Hills
- Mediclinic Parkview Hospital
Významná místa
- Dubai Hills Golf Club
- Dubai Hills Park
- Dubai Hills Mall
Podobné nemovitosti
2-pokojový apartmán v projektu Parkwood, Dubai Hills Estate
3-pokojový apartmán v projektu Parkwood, Dubai Hills Estate
