Studio v projektu Rijas Majan, Majan
Orientační přepočet, kurz ČNB k 13. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Rijas Majan – butiková hotelová rezidence v oblasti Majan, Dubai
Rijas Majan je butiková hotelová rezidence v oblasti Majan, která leží v centru rozsáhlé komunity Dubailand v Dubaji. Interiéry spojují moderní pojetí s přírodní atmosférou: zemité tóny a tlumené neutrální odstíny jsou doplněny jemnou pastelovou zelení, čisté linie a jednoduché tvary vytvářejí minimalistický, vzdušný prostor určený k odpočinku.
Zařízení a vybavení rezidencí
Každá rezidence v projektu Rijas Majan je plně zařízená. Nábytek je vybrán s důrazem na styl i pohodlí a ratanové prvky dodávají interiérům bohémský nádech, který se přirozeně propojuje s moderní estetikou.
Mezi společné vybavení projektu patří:
- venkovní kino
- infinity bazén
- technologie chytré domácnosti
Lokalita a dopravní dostupnost
Oblast Majan se nachází v centru komunity Dubailand a tvoří ji rezidenční komplexy, výškové budovy, hotely a objekty se smíšeným využitím. Lokalita nabízí strategické spojení do měst Al Ain, Sharjah a Abú Dhabí po silnicích Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Ain Road.
V dosahu se podle podkladů nacházejí uznávané školy, obchodní a nákupní centra, zdravotnická zařízení, velké zábavní parky i sportoviště.
Rozvoj lokality
Majan je rozvíjející se čtvrť. Podle podkladů ceny bytů v lokalitě zatím nedosáhly svého maxima a u jednotek ve výstavbě jsou k dispozici výhodnější ceny; nájemné v oblasti je uváděno jako dostupné. Tyto údaje vycházejí z prezentace projektu a doporučujeme si je před koupí samostatně ověřit.
Pro koho může být projekt vhodný
Pokud hledáte plně zařízenou nemovitost s minimalistickým designem a bohémskými prvky, nabízí Rijas Majan zařízené rezidence v rozvíjející se lokalitě s dobrým silničním napojením na okolní emiráty.
Co si ověřit před koupí
- ceny, splátkový kalendář a termín předání – v podkladech nejsou uvedeny a jsou dostupné na vyžádání
- uváděný investiční potenciál a vývoj cen v lokalitě
- rozlohy a dispozice konkrétních jednotek
Často kladené otázky
Kde se projekt Rijas Majan nachází?
Projekt leží v oblasti Majan, v centru rozsáhlé komunity Dubailand v Dubaji.
Jsou rezidence zařízené?
Ano, každá rezidence v projektu Rijas Majan je plně zařízená, včetně ratanového nábytku.
Jaké vybavení projekt nabízí?
Ke společnému vybavení patří venkovní kino, infinity bazén a technologie chytré domácnosti.
Jak je lokalita dopravně dostupná?
Oblast Majan nabízí spojení do měst Al Ain, Sharjah a Abú Dhabí po silnicích Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Ain Road.
Co se nachází v okolí?
Podle podkladů jsou v dosahu školy, obchodní a nákupní centra, zdravotnická zařízení, zábavní parky a sportoviště.
Jaká je cena a termín předání?
Ceny, splátkový kalendář ani termín předání nejsou v podkladech uvedeny. Tyto informace jsou dostupné na vyžádání.
Pro bližší informace, podklady projektu nebo nabídku dostupných jednotek kontaktujte Platinum Square.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě nebo pronájem v komunitě Majan: rychle rostoucí bytová čtvrť v Dubailandu na okraji oblastí Arjan / Wadi Al Safa, poblíž Dubai Miracle Garden a Global Village. Novější věže a nízké vstupní ceny z ní dělají oblíbenou cenově dostupnou volbu pro investory.
Majan patří k nejaktivnějším oblastem s projekty ve výstavbě (off-plan) v Dubaji. Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal DLD v komunitě Majan 4 535 prodejů rezidenčních jednotek, z toho 3 617 bytů ve výstavbě s mediánem 1 470 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v Majanu v roce 2026 (data DLD)
Prodalo se 715 dokončených bytů s mediánem 942 AED za sq ft:
Garsoniéra: 226 prodejů, mediánová cena 512 000 AED, mediánová plocha cca 50 m²
1 ložnice: 334 prodejů, mediánová cena 800 000 AED, mediánová plocha cca 76 m²
2 ložnice: 143 prodejů, mediánová cena 1,3 milionu AED, mediánová plocha cca 121 m²
Nejaktivnější projekty
Ve výstavbě: Binghatti Skyflame 1 (922 prodejů), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)
Dokončené: Paradise View 1 (152 prodejů), The Haven (44)
Pronájem a výnos
Jaké je v Majanu průměrné nájemné? Mediánové roční nájemné činilo 63 000 AED, a to na základě 3 156 smluv Ejari v okolní pozemkové oblasti Wadi Al Safa 3 mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026.
Jaký výnos z pronájmu Majan nabízí? Z těchto údajů vychází hrubý výnos přibližně 5,0 %, tedy před poplatky za správu, dalšími poplatky a neobsazeností.
Pro koho je Majan vhodný
Kupující projektů ve výstavbě, kteří chtějí platit postupně v průběhu výstavby.
Investory hledající garsoniéry a byty s 1 ložnicí za nižší vstupní cenu.
Zajímá vás Majan? Poradci Platinum Square vám mohou poskytnout informace o aktuálních projektech ve výstavbě i o dokončených nemovitostech.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Majanu, 1. ledna až 11. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájemné Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- GEMS FirstPoint School (The Villa)
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis
- The Aquila School
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (přístup přes E311 / Emirates Road, návazné autobusy)
Obchodní centra
- Cityland Mall
- Silicon Central Mall
- Dubai Outlet Mall
Zdravotní péče
- Aster Clinic Dubai Silicon Oasis
- Mediclinic Arabian Ranches
- Aster Clinic Liwan
Významná místa
- Global Village
- IMG Worlds of Adventure
- Dubai Miracle Garden
Podobné nemovitosti
3-pokojový apartmán v projektu Blossom 40, Majan
2-pokojový apartmán v projektu Blossom 40, Majan
