Na prodejVila

Vila v projektu Sidra Villas III, Dubai Hills Estate

Sidra Villas III, Dubai Hills Estate

Cena od

≈ 86 100 000 Kč

14,5 mil. AED

Orientační přepočet, kurz ČNB k 30. 10. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.

Referenční číslo

PSQ-OP-7164-ALL

Ložnice

Studio

Užitná plocha

—

Typ

Vila

O této nemovitosti

Sidra Villas III is a completed gated community by Emaar Properties in Dubai Hills Estate, set around the 18-hole Dubai Hills golf course. Completed in 2020, this third phase offers ready-to-move-in homes with three, four or five bedrooms, with sizes starting from approximately 3,100 sq ft. Villas feature a master bedroom with built-in wardrobes and an en-suite bathroom, additional en-suite bathrooms, a separate maid’s room, a fully fitted kitchen, and a spacious living area. Balconies or terraces, private gardens and garages or covered parking extend the living space. Residents can enjoy swimming pools, a gym, a 2 km jogging track, multi-use game areas, children’s play areas, parks and landscaped gardens. The community also has 24-hour security and CCTV. Dubai Hills Mall, schools and healthcare facilities are nearby, while Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road provide convenient access across Dubai.

Vybavení a služby

Gym

Kids Play Area

Parking

Running Track

Security

Sports Court

Swimming Pool

Lokalita a životní styl

Dubai Hills Estate je rozsáhlá rezidenční komunita developera Emaar v Dubaji o rozloze 2 700 akrů, dostupná ze silnic Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Komunita je vystavěná kolem 18jamkového golfového hřiště Dubai Hills Golf Club, parku Dubai Hills Park a nákupního centra Dubai Hills Mall s více než 650 obchody a provozovnami. Přímo v komunitě se nachází nemocnice King's College Hospital Dubai a školy GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Nabídka bydlení sahá od bytů přes řadové domy až po velké vily, a to jak ke koupi, tak k pronájmu. Doprava: Uvnitř Dubai Hills Estate není žádná stanice metra. Ceny nemovitostí: Registrované prodeje rezidenčních jednotek v Dubai Hills Estate měly v období od 1. ledna do 1. října 2026 medián ceny 2 282 AED za sq ft, a to na základě 761 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Nájmy: Medián ročního nájmu činil 110 000 AED, a to na základě 4 062 smluv Ejari v katastrálním území Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za stejné období. Výnos z pronájmu: Z těchto údajů vyplývá hrubý výnos přibližně 6,0 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a období neobsazenosti. Zdroj: otevřená data úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026. Časté dotazy Kde se nachází komunita Dubai Hills Estate? Dubai Hills Estate je master komunita developera Emaar v Dubaji o rozloze 2 700 akrů, dostupná ze silnic Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Jaké typy nemovitostí jsou v Dubai Hills Estate k dispozici? Nabídka zahrnuje byty, řadové domy a velké vily, dostupné ke koupi i k pronájmu. Kolik stojí nemovitost v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných prodejů rezidenčních jednotek činil mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026 částku 2 282 AED za sq ft, podle 761 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaký je průměrný nájem v Dubai Hills Estate? Medián ročního nájmu činil 110 000 AED, podle 4 062 smluv Ejari v katastrálním území Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Dubai Hills Estate nabízí? Uvedené údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 6,0 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a období neobsazenosti. Je v Dubai Hills Estate stanice metra? Uvnitř komunity Dubai Hills Estate se žádná stanice metra nenachází. Jaká je občanská vybavenost v Dubai Hills Estate? Komunita je vystavěná kolem 18jamkového golfového hřiště Dubai Hills Golf Club, parku Dubai Hills Park a nákupního centra Dubai Hills Mall s více než 650 obchody a provozovnami. Přímo v komunitě se nachází také nemocnice King's College Hospital Dubai a školy GEMS Wellington Academy a GEMS International School.

Školy v okolí

GEMS Wellington Academy
GEMS New Millennium School
Kings’ School Al Barsha (10 min)

Metro a doprava

Bez přímého napojení na metro (plánované napojení Etihad Rail a prodloužení metra)

Obchodní centra

Dubai Hills Mall

Zdravotní péče

Kings College Hospital Dubai Hills
Mediclinic Parkview Hospital

Významná místa

Dubai Hills Golf Club
Dubai Hills Park
Dubai Hills Mall

Nabídka Platinum Square

Ref. č. PSQ-OP-7164-ALL · Zveřejněno 2026-10-30

Máte zájem o tuto nemovitost?

Poraďte se s poradcem Platinum Square

Zavolat WhatsApp

Vyžádat zpětné volání

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

≈ 383 000 Kč/měs.

AED 64 477/měs.

Vlastní vklad20% · ≈ 17 200 000 KčAED 2 900 000

Úroková sazba4.50%

Doba splácení25 let

Výše úvěru≈ 68 900 000 KčAED 11 600 000

Jde jen o orientační odhad. Skutečné sazby, poplatky a podmínky se liší podle banky. Pro přesnou nabídku se obraťte na naše poradce. Úvěr se poskytuje a splácí v AED; orientační přepočet, kurz čnb k 30. 10. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.