2-pokojový apartmán v projektu Sobha Skyparks, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Project general facts
Sobha SkyPark is more than a tower its a vertical sanctuary that redefines Dubais skyline. Its slender sculpted form soars 450 meters into the sky, with glass faades reflecting the city by day and the stars by night. Designed as an ascent into light, it offers residents a life where the boundary between city and sky disappears.
Sobha SkyPark features 684 exquisite residences, ranging from one- to four-bedroom apartments and exclusive duplexes. Each home is a retreat above the city, with expansive floor-to-ceiling windows framing panoramic views of the Arabian Gulf and Dubais skyline. Interiors are crafted with natural materials, soft hues, and refined finishes, creating a seamless flow between comfort and elegance. Private balconies and sky gardens connect every home to the outdoors, allowing residents to live amidst air, light, and tranquility.
The towers defining feature is its four vertical SkyParks Adventure, Active, Lush, and Luxe each spanning multiple levels and designed to enrich body, mind, and soul. Families can enjoy pools, play areas, and cinemas in the Adventure Zone wellness seekers will find yoga decks, jogging tracks, and fitness circuits in the Active Life Zone the Lush Life gardens offer calm spaces for reflection and reading while the Luxe Life SkyPark crowns the tower with infinity pools, lounges, saunas, and golden sunset views. Sobha SkyPark is where life feels lighter, and every horizon begins anew.
Finishing and materials
Modern finishing using high quality materials.
Kitchen and appliances
Equipped kitchens.
Furnishing
Semi-furnished.
Location description and benefits
Business Bay is one of Dubais most dynamic and fast-paced neighborhoods, known as the citys central business, commercial, and residential hub. Located just minutes from Downtown Dubai and the iconic Burj Khalifa, it offers a strategic location with seamless access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. Business Bay is a prime destination for professionals, entrepreneurs, and investors looking to be at the heart of Dubais thriving economy, with a skyline defined by high-rise towers, luxury hotels, and modern office spaces.
Beyond its corporate appeal, Business Bay has evolved into a vibrant lifestyle destination. The area features a wide range of residential options, from upscale studios to spacious penthouses, many with stunning views of the Dubai Canal. Residents enjoy an urban lifestyle with access to fine dining, boutique cafes, waterfront promenades, gyms, and art spaces, all set against a backdrop of architectural elegance. The Dubai Water Canal also adds a touch of serenity, perfect for walks, boat rides, or simply enjoying the city lights by the water.
As one of the most well-connected and sought-after areas in Dubai, Business Bay continues to grow as a leading hub for luxury living and commercial innovation. Whether youre working, living, or investing, it offers the perfect blend of modern convenience, cosmopolitan energy, and high-end urban living all in one prime location.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
<p>Kupte nebo si pronajměte byt v <strong>Business Bay</strong> v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.</p><p>Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay <strong>3 839 prodejů bytů</strong>: 1 985 dokončených bytů s mediánem <strong>1 821 AED za sq ft</strong> a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.</p><h2>Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)</h2><ul><li><p><strong>Garsoniéra:</strong> 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²</p></li><li><p><strong>1 ložnice:</strong> 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²</p></li><li><p><strong>2 ložnice:</strong> 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²</p></li><li><p><strong>3 ložnice:</strong> 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²</p></li></ul><h2>Nejobchodovanější budovy</h2><ul><li><p><strong>Dokončené:</strong> Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)</p></li><li><p><strong>Ve výstavbě (off-plan):</strong> Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)</p></li></ul><h2>Nájmy a výnos</h2><p><strong>Jaký je průměrný nájem v Business Bay?</strong> Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.</p><p><strong>Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí?</strong> Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.</p><h2>Komu Business Bay vyhovuje</h2><ul><li><p>Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.</p></li><li><p>Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.</p></li></ul><p>Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.</p><p><em>Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.</em></p>
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti
2-pokojový apartmán v projektu Towers By Paramount, Business Bay
5-pokojový duplex v projektu DaVinci Tower, Business Bay