3-pokojový apartmán v projektu The Grove By IMAN, Dubai Hills Estate
Orientační přepočet, kurz ČNB k 6. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Byt se 2 ložnicemi k pronájmu v projektu The Grove by Iman, Dubai Hills Estate, Dubai
Prostorný byt se 2 ložnicemi k pronájmu se nachází v rezidenčním projektu The Grove od developera Iman v komunitě Dubai Hills Estate v Dubaji. Byt je umístěn v nejvyšším podlaží a nabízí čelní výhled (front view). Nabídka je exkluzivní.
Základní údaje o bytě
- Zastavěná plocha (BUA): cca 114 m²
- 2 ložnice a úložná místnost (storage room)
- 3 koupelny
- Vestavěné skříně
- Plně vybavená kuchyně
- Prádelna
- Balkon
- Nejvyšší podlaží
- Čelní výhled (front view)
- Exkluzivní nabídka
Vybavení projektu a komunity
Rezidenti mají k dispozici sdílené vybavení projektu zaměřené na relaxaci, sport i trávení času s dětmi:
- Infinity bazén a jacuzzi
- Plavecký bazén
- Zenové a jógové zahrady
- Střešní zahrady
- Moderní fitness centrum
- Běžecká dráha
- Odpočinkové a rekreační zóny
- Venkovní posezení
- Prostor pro grilování (BBQ)
- Dětské hřiště
- Kryté parkování
- Ostraha 24/7
Poloha a dostupnost
Projekt leží v komunitě Dubai Hills Estate. Developer uvádí následující orientační vzdálenosti (způsob dopravy není v podkladech uveden):
- 10 minut do nákupního centra Dubai Mall
- 10 minut k Burj Khalifa
- 10 minut do Dubai Marina
- 12 minut na pláž Jumeirah Beach
- 15 minut k The Tower
- 20 minut na mezinárodní letiště Dubai International Airport
- 35 minut na letiště Al Maktoum
O projektu The Grove by Iman
The Grove by Iman v komunitě Dubai Hills Estate je rezidenční projekt s moderním designem. Nachází se v jedné z vyhledávaných dubajských čtvrtí, která kombinuje městské bydlení s parky, golfovými hřišti a snadným dosahem hlavních atrakcí. Rezidence obvykle nabízejí prostorné dispozice, stylové povrchy a panoramatické výhledy. Podle developera může vybavení zahrnovat bazény, fitness prostory a rekreační zóny.
Služby Platinum Square Real Estate
Platinum Square Real Estate se kromě prodeje a pronájmu věnuje také prázdninovému ubytování (Holiday Homes), správě nemovitostí a správě budov. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Často kladené otázky
Kde se byt nachází?
Byt se nachází v projektu The Grove by Iman v komunitě Dubai Hills Estate v Dubaji.
Jaká je dispozice bytu?
Jde o byt se 2 ložnicemi, úložnou místností a 3 koupelnami o zastavěné ploše cca 114 m². Součástí jsou vestavěné skříně, plně vybavená kuchyně, prádelna a balkon.
V jakém podlaží se byt nachází?
Byt je umístěn v nejvyšším podlaží budovy a nabízí čelní výhled (front view).
Jaké vybavení je k dispozici?
Sdílené vybavení projektu zahrnuje infinity bazén s jacuzzi, plavecký bazén, fitness centrum, běžeckou dráhu, zenové a jógové zahrady, střešní zahrady, dětské hřiště, prostor pro grilování, kryté parkování a ostrahu 24/7.
Jak daleko je to k hlavním atrakcím?
Podle developera je to přibližně 10 minut do Dubai Mall, k Burj Khalifa i do Dubai Marina, 20 minut na letiště Dubai International Airport a 35 minut na letiště Al Maktoum. Způsob dopravy není v podkladech uveden.
Jaká je výše nájmu?
Výše nájmu není v podkladech uvedena. Rádi vám ji sdělíme na vyžádání.
Lokalita a životní styl
Dubai Hills Estate je rozsáhlá rezidenční komunita developera Emaar v Dubaji o rozloze 2 700 akrů, dostupná ze silnic Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Komunita je vystavěná kolem 18jamkového golfového hřiště Dubai Hills Golf Club, parku Dubai Hills Park a nákupního centra Dubai Hills Mall s více než 650 obchody a provozovnami. Přímo v komunitě se nachází nemocnice King's College Hospital Dubai a školy GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Nabídka bydlení sahá od bytů přes řadové domy až po velké vily, a to jak ke koupi, tak k pronájmu. Doprava: Uvnitř Dubai Hills Estate není žádná stanice metra. Ceny nemovitostí: Registrované prodeje rezidenčních jednotek v Dubai Hills Estate měly v období od 1. ledna do 1. října 2026 medián ceny 2 282 AED za sq ft, a to na základě 761 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Nájmy: Medián ročního nájmu činil 110 000 AED, a to na základě 4 062 smluv Ejari v katastrálním území Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za stejné období. Výnos z pronájmu: Z těchto údajů vyplývá hrubý výnos přibližně 6,0 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a období neobsazenosti. Zdroj: otevřená data úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026. Časté dotazy Kde se nachází komunita Dubai Hills Estate? Dubai Hills Estate je master komunita developera Emaar v Dubaji o rozloze 2 700 akrů, dostupná ze silnic Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Jaké typy nemovitostí jsou v Dubai Hills Estate k dispozici? Nabídka zahrnuje byty, řadové domy a velké vily, dostupné ke koupi i k pronájmu. Kolik stojí nemovitost v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných prodejů rezidenčních jednotek činil mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026 částku 2 282 AED za sq ft, podle 761 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaký je průměrný nájem v Dubai Hills Estate? Medián ročního nájmu činil 110 000 AED, podle 4 062 smluv Ejari v katastrálním území Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Dubai Hills Estate nabízí? Uvedené údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 6,0 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a období neobsazenosti. Je v Dubai Hills Estate stanice metra? Uvnitř komunity Dubai Hills Estate se žádná stanice metra nenachází. Jaká je občanská vybavenost v Dubai Hills Estate? Komunita je vystavěná kolem 18jamkového golfového hřiště Dubai Hills Golf Club, parku Dubai Hills Park a nákupního centra Dubai Hills Mall s více než 650 obchody a provozovnami. Přímo v komunitě se nachází také nemocnice King's College Hospital Dubai a školy GEMS Wellington Academy a GEMS International School.
Školy v okolí
- GEMS Wellington Academy
- GEMS New Millennium School
- Kings’ School Al Barsha (10 min)
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (plánované napojení Etihad Rail a prodloužení metra)
Obchodní centra
- Dubai Hills Mall
Zdravotní péče
- Kings College Hospital Dubai Hills
- Mediclinic Parkview Hospital
Významná místa
- Dubai Hills Golf Club
- Dubai Hills Park
- Dubai Hills Mall