3-pokojový apartmán v projektu The Grove By IMAN, Dubai Hills Estate
Orientační přepočet, kurz ČNB k 6. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Byt 2+ v projektu The Grove by Iman, Dubai Hills Estate
Na prodej nabízíme prostorný byt se 2 ložnicemi v projektu The Grove by Iman v rezidenční čtvrti Dubai Hills Estate v Dubaji. Jde o exkluzivní nabídku bytu v nejvyšším patře, který je aktuálně pronajatý.
Základní údaje o nemovitosti
- Typ: byt v projektu The Grove by Iman, Dubai Hills Estate, Dubaj
- Zastavěná plocha (BUA): cca 114 m²
- 2 ložnice + skladovací místnost
- 3 koupelny
- Vestavěné skříně
- Plně vybavená kuchyně
- Prádelna
- Balkon
- Výhled na přední stranu
- Nejvyšší patro
- Aktuálně pronajato
- Exkluzivní nabídka
Vybavení a zázemí projektu
Rozsah vybavení uvedený v podkladech zahrnuje sdílené prostory projektu určené k relaxaci, sportu i trávení času s dětmi:
- infinity bazén a jacuzzi
- bazén
- zenové a jógové zahrady
- střešní zahrady
- fitness centrum
- běžecká dráha
- relaxační a odpočinkové zóny
- venkovní posezení
- gril / BBQ zóna
- dětské hřiště
- kryté parkování
- bezpečnostní služba 24/7
Uvedené vybavení je společné pro rezidenty projektu, nejde o soukromé vybavení bytu.
Poloha a dostupnost
Projekt se nachází v rezidenční čtvrti Dubai Hills Estate, jedné z vyhledávaných lokalit v Dubaji, která kombinuje městské bydlení s parky a golfovým hřištěm. Podle podkladů jsou uváděny následující vzdálenosti a přibližné časy (způsob dopravy není v podkladech uveden):
- 10 minut do Dubai Mall
- 10 minut k Burj Khalifa
- 10 minut do Dubai Marina
- 12 minut na Jumeirah Beach
- 15 minut k The Tower
- 20 minut na mezinárodní letiště Dubai International Airport
- 35 minut na letiště Al Maktoum
O projektu The Grove by Iman
The Grove by Iman v Dubai Hills Estate je rezidenční projekt s moderním architektonickým pojetím. Podle developera nabízí byty prostorná dispoziční řešení a stylové provedení. Lokalita spojuje městské bydlení s přírodním zázemím, blízkostí parků, golfových hřišť a snadným spojením s hlavními atrakcemi Dubaje.
Často kladené dotazy
Kde se byt nachází?
Byt se nachází v projektu The Grove by Iman v rezidenční čtvrti Dubai Hills Estate v Dubaji.
Kolik má byt ložnic a koupelen?
Byt má 2 ložnice a samostatnou skladovací místnost, k dispozici jsou 3 koupelny.
Jak velký je byt?
Zastavěná plocha (BUA) činí cca 114 m².
V jakém je byt stavu a je zařízený?
Byt je v nejvyšším patře, má vestavěné skříně, plně vybavenou kuchyni, prádelnu a balkon. V současné době je pronajatý.
Jaká je cena bytu?
Cena není v podkladech uvedena. Rádi vám ji sdělíme na vyžádání.
Jaké vybavení je v projektu k dispozici?
Mezi společné vybavení projektu patří infinity bazén a jacuzzi, další bazén, fitness centrum, běžecká dráha, zenové a jógové zahrady, střešní zahrady, dětské hřiště, gril/BBQ zóna, kryté parkování a bezpečnostní služba 24/7.
Máte zájem?
Pro bližší informace, půdorysy nebo aktuální dostupnost kontaktujte Platinum Square Real Estate. Kromě prodeje a pronájmu nabízíme také služby v oblasti krátkodobých pronájmů (Holiday Homes), správy nemovitostí a správy zařízení.
Lokalita a životní styl
Dubai Hills Estate je rozsáhlá rezidenční komunita developera Emaar v Dubaji o rozloze 2 700 akrů, dostupná ze silnic Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Komunita je vystavěná kolem 18jamkového golfového hřiště Dubai Hills Golf Club, parku Dubai Hills Park a nákupního centra Dubai Hills Mall s více než 650 obchody a provozovnami. Přímo v komunitě se nachází nemocnice King's College Hospital Dubai a školy GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Nabídka bydlení sahá od bytů přes řadové domy až po velké vily, a to jak ke koupi, tak k pronájmu. Doprava: Uvnitř Dubai Hills Estate není žádná stanice metra. Ceny nemovitostí: Registrované prodeje rezidenčních jednotek v Dubai Hills Estate měly v období od 1. ledna do 1. října 2026 medián ceny 2 282 AED za sq ft, a to na základě 761 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Nájmy: Medián ročního nájmu činil 110 000 AED, a to na základě 4 062 smluv Ejari v katastrálním území Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za stejné období. Výnos z pronájmu: Z těchto údajů vyplývá hrubý výnos přibližně 6,0 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a období neobsazenosti. Zdroj: otevřená data úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026. Časté dotazy Kde se nachází komunita Dubai Hills Estate? Dubai Hills Estate je master komunita developera Emaar v Dubaji o rozloze 2 700 akrů, dostupná ze silnic Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Jaké typy nemovitostí jsou v Dubai Hills Estate k dispozici? Nabídka zahrnuje byty, řadové domy a velké vily, dostupné ke koupi i k pronájmu. Kolik stojí nemovitost v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných prodejů rezidenčních jednotek činil mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026 částku 2 282 AED za sq ft, podle 761 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaký je průměrný nájem v Dubai Hills Estate? Medián ročního nájmu činil 110 000 AED, podle 4 062 smluv Ejari v katastrálním území Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Dubai Hills Estate nabízí? Uvedené údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 6,0 %, a to před odečtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a období neobsazenosti. Je v Dubai Hills Estate stanice metra? Uvnitř komunity Dubai Hills Estate se žádná stanice metra nenachází. Jaká je občanská vybavenost v Dubai Hills Estate? Komunita je vystavěná kolem 18jamkového golfového hřiště Dubai Hills Golf Club, parku Dubai Hills Park a nákupního centra Dubai Hills Mall s více než 650 obchody a provozovnami. Přímo v komunitě se nachází také nemocnice King's College Hospital Dubai a školy GEMS Wellington Academy a GEMS International School.
Školy v okolí
- GEMS Wellington Academy
- GEMS New Millennium School
- Kings’ School Al Barsha (10 min)
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (plánované napojení Etihad Rail a prodloužení metra)
Obchodní centra
- Dubai Hills Mall
Zdravotní péče
- Kings College Hospital Dubai Hills
- Mediclinic Parkview Hospital
Významná místa
- Dubai Hills Golf Club
- Dubai Hills Park
- Dubai Hills Mall
Podobné nemovitosti
2-pokojový apartmán v projektu Hyde Residences, Dubai Hills Estate
2-pokojový apartmán v projektu Greencrest, Dubai Hills Estate