4-pokojový apartmán v projektu The Ritz-Carlton Residences, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
The Ritz-Carlton Residences v Business Bay v Dubaji
The Ritz-Carlton Residences je rezidenční projekt v rezidenční čtvrti Business Bay v Dubaji, který spravuje a provozuje hotelová značka The Ritz-Carlton. Bydlení se nachází u vodního kanálu Dubai Water Canal, v jedné z nejrušnějších částí města, jež je obchodním, administrativním i rezidenčním centrem Dubaje.
Součástí nabídky jsou služby a vybavení spojené se značkou The Ritz-Carlton. Rozsah a provozní stav jednotlivých služeb doporučujeme ověřit u developera.
Rezidence a interiéry
Každá rezidence má světlé a prostorné interiéry s okny od podlahy ke stropu, která nabízejí výhled na panorama Downtown Dubai. Interiéry jsou navrženy v teplých, tlumených barevných tónech, které se promítají do textilií i dekorací.
Všechny rezidence jsou plně zařízené a v celém prostoru jsou použity přírodní materiály:
- dubová podlaha v obývacích pokojích
- mramor v kuchyních i koupelnách řešených na míru
- prostorná terasa s vlastním menším bazénem (plunge pool) u každé rezidence
Kvalitní obklady a vybavení vytvářejí sladěný, ucelený styl připravený k okamžitému nastěhování.
Lokalita a dopravní dostupnost
Business Bay patří mezi nejdynamičtější čtvrti Dubaje a je centrálním obchodním, administrativním i rezidenčním uzlem města. Projekt se nachází jen pár minut od Downtown Dubai a známé Burj Khalifa a nabízí přímé napojení na hlavní tahy Sheikh Zayed Road a Al Khail Road.
Čtvrť se proměnila ve svébytnou rezidenční destinaci se širokou nabídkou bydlení, restauracemi, butikovými kavárnami, promenádami u vody, fitness centry i prostory věnovanými umění. Vodní kanál Dubai Water Canal přidává klidnější ráz vhodný k procházkám, projížďkám lodí nebo posezení u vody.
Pro koho může být projekt zajímavý
Díky poloze v Business Bay a napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road může projekt oslovit zájemce, kteří chtějí bydlet blízko administrativního a obchodního centra Dubaje. Pokud hledáte plně zařízené bydlení připravené k nastěhování, všechny rezidence jsou dodávány zařízené a s vlastním menším bazénem na terase.
Často kladené otázky
Kde se The Ritz-Carlton Residences nachází?
Projekt leží v rezidenční čtvrti Business Bay v Dubaji, u vodního kanálu Dubai Water Canal, pár minut od Downtown Dubai a Burj Khalifa.
Kdo projekt spravuje?
Rezidence spravuje a provozuje hotelová značka The Ritz-Carlton.
Jsou rezidence zařízené?
Ano, všechny rezidence se dodávají plně zařízené, s použitím přírodních materiálů, dubovou podlahou v obývacích pokojích a mramorem v kuchyních i koupelnách.
Má každá rezidence vlastní bazén?
Ano, ke každé rezidenci patří prostorná terasa s vlastním menším bazénem (plunge pool).
Jaké je dopravní napojení?
Business Bay má přímý přístup na hlavní silnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road. Konkrétní dojezdové časy a způsob dopravy podklady neuvádějí.
Co se nachází v okolí?
V Business Bay najdete restaurace, butikové kavárny, promenády u vody, fitness centra a prostory věnované umění, to vše v blízkosti kanálu Dubai Water Canal.
Máte zájem o více informací?
Pro bližší podrobnosti o projektu The Ritz-Carlton Residences, včetně dostupných materiálů a půdorysů, kontaktujte společnost Platinum Square.
Lokalita a životní styl
Kupte nebo si pronajměte byt v Business Bay v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.
Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 prodejů bytů: 1 985 dokončených bytů s mediánem 1 821 AED za sq ft a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)
Garsoniéra: 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²
1 ložnice: 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 ložnice: 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²
3 ložnice: 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²
Nejobchodovanější budovy
Dokončené: Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Ve výstavbě (off-plan): Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Nájmy a výnos
Jaký je průměrný nájem v Business Bay? Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.
Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.
Komu Business Bay vyhovuje
Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.
Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.
Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti
Studio v projektu Peninsula Two, Business Bay
2-pokojový apartmán v projektu Marquise Square Tower, Business Bay
