3-pokojový apartmán v projektu Valia, Dubai Creek Harbour
Orientační přepočet, kurz ČNB k 13. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This 2-bedroom, 3-bathroom apartment at Valia by Emaar Properties offers 1,257 sq ft in Dubai Creek Harbour, priced from AED 2,949,888 (about AED 2,347 per sq ft), with handover expected in Q3 2030.
Valia is a 56-storey Emaar tower beside the planned Dubai Square mall in Dubai Creek Harbour, with 491 apartments: 245 one-bedroom, 208 two-bedroom, 32 three-bedroom and 6 four-bedroom homes of about 817 to 2,561 sq ft. The Dubai Land Department lists it as project 4448 (Dubai Creek Harbour L.L.C), registered in March 2026 with 492 units: 491 homes (245 one-bedroom, 208 two-bedroom, 32 three-bedroom and 6 four-bedroom) and 1 commercial unit. The latest DLD inspection on 6 August 2026 recorded 0% progress. Facilities include a swimming pool with private cabanas, a gym, a yoga deck, a padel court, a splash pad, children's play areas, BBQ areas, a communal lawn, parks, retail and dining.
Downtown Dubai and Dubai International Airport are about 10 to 15 minutes away and Dubai Marina about 25 minutes, with the Creek promenade, marina and a planned Blue Line metro station nearby.
The 2-bedroom layout suits couples and small families who want Creek views and a long construction-period payment plan.
What is the payment plan for Valia? 10% on booking, 70% during construction in seven instalments of 10% and 20% on handover. Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Dubai Creek Harbour? Registered sales in Dubai Creek Harbour had a median of AED 2,328 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 992 sales). At about AED 2,347 per sq ft, this unit is in line with that median.
What rental yield can investors expect in Dubai Creek Harbour? The median annual rent was AED 115,000, a gross yield of about 5.3% over the same period (Dubai Land Department, 18,847 Ejari contracts in Al Khairan First). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Valia be completed? Our feed lists handover in Q3 2030.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě nebo pronájem v Dubai Creek Harbour v Dubaji Dubai Creek Harbour je rezidenční čtvrť u vody od developera Emaar o rozloze přibližně šesti kilometrů čtverečních, která sousedí s přírodní rezervací Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – chráněným mokřadem známým svými plameňáky. Součástí komunity jsou pláž Creek Beach, marina a přibližně 500 000 m² parků. Doprava a okolí Podle společnosti Emaar leží Downtown Dubai i letiště DXB asi 10 minut daleko. Na lince metra Blue Line je plánovaná stanice Dubai Creek Harbour. Ceny a nájmy Kolik stojí nemovitost v Dubai Creek Harbour? U registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Dubai Creek Harbour činila mediánová cena 2 328 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026, a to na základě 992 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaký je průměrný nájem v Dubai Creek Harbour? Mediánový roční nájem činil 115 000 AED, a to na základě 18 847 smluv Ejari v katastrální oblasti Al Khairan First za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Dubai Creek Harbour nabízí? Z těchto údajů vyplývá hrubý výnos přibližně 5,3 %, a to před poplatky za správu, dalšími poplatky a neobsazeností. Zdroj: otevřená data úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Deira International School (10 min)
Metro a doprava
- Bez napojení na metro (plánovaná modrá linka)
Obchodní centra
- Obchody Creek Marina
- Dubai Festival City Mall (v okolí)
Zdravotní péče
- Mediclinic City Hospital (v okolí)
Významná místa
- Dubai Creek Tower (v plánu)
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Podobné nemovitosti
4-pokojový apartmán v projektu Creekside 18, Dubai Creek Harbour
4-pokojový apartmán v projektu Lotus at Creek Beach, Dubai Creek Harbour
