Už je to téměř rok od chvíle, kdy vypukla pandemie Covid-19, a mnoho z nás se stále potýká s jejími důsledky.
Současnost je pochmurná a budoucnost se může jevit nejistě. Jediné, co můžeme udělat, je připravit se na nový normál.
Světové ekonomiky bojují s nezaměstnaností a každá třída aktiv prošla několika koly prudkého a nestabilního přeceňování.
Přesto se i v této nejisté době objevují příležitosti.
Základní princip investování je jednoduchý – nakupovat v době, kdy jsou ceny nízko, a prodávat tehdy, když jsou vysoko.
Investování není o tom, že v panice stisknete tlačítko „prodat“.
Je rok 2021 správným časem pro nákup nemovitostí v Dubaji?
Měli byste se zaměřit na zdravotnické dluhopisy, investovat do zlata, nebo začít zkoumat alternativy, jako jsou kryptoměny?
Historicky se nemovitosti ukázaly jako odolné aktivum. V období krize trhy očekávají to nejhorší. Jakmile se však nejistota rozptýlí a vrátí se optimismus, ceny nemovitostí se zpravidla vracejí na své původní úrovně.
Při investičních rozhodnutích je však důležité spoléhat se na racionální analýzu, nikoli na emoce.
Dlouhodobé vládní principy Dubaje byly vždy silné. Díky rostoucí populaci, vynikající infrastruktuře, špičkové zdravotní péči a vzdělání, stejně jako atraktivnímu daňovému prostředí, Dubaj opakovaně dokazuje, že je ideálním místem pro život i podnikání.
Cenová dostupnost nemovitostí v Dubaji je ve srovnání s jinými světovými metropolemi velmi atraktivní. Za zmínku stojí také fakt, že UBS Global Real Estate Bubble Index označil Dubaj jako „spravedlivě oceněné město“ ve srovnání s městy, jako jsou New York, Londýn nebo Paříž.
Nikdy nebyl lepší čas využít výhod současného trhu.
Investoři by měli postupovat chytře a zaměřit se na konkrétní aktiva, zejména na vily v nejlepších lokalitách, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku.
Podle JLL Global Real Estate Transparency Index patří Dubaj mezi tzv. „globální zlepšovatele“, a to díky řadě vládních iniciativ, zdokonaleným regulačním postupům a rychle se rozvíjejícímu sektoru proptech.
Dubaj se zároveň řadí mezi nejlukrativnější investiční destinace na světě, s průměrným hrubým výnosem z pronájmu přesahujícím 7 % ročně – v závislosti na typu nemovitosti a lokalitě. V případě krátkodobých pronájmů lze dosáhnout až 10% návratnosti investice (ROI).
Vývoj trhu podpořil také řadu iniciativ, jako je zavedení online převodů nemovitostí prostřednictvím Dubai Land Department, balíček ekonomických stimulů Centrální banky SAE a výhodné platební plány od developerů. Ty často umožňují splácení až na 7 let bez nutnosti hypotéky, a to buď bez navýšení ceny, nebo jen s minimálním navýšením. Po splacení části ceny je navíc možné nemovitost ihned pronajímat. Tato nabídka se nemusí v budoucnu opakovat.
Zároveň jsme byli svědky oznámení vízového programu pro důchodce, který vytvořil silný impuls k tomu, aby se Spojené arabské emiráty staly novou luxusní destinací pro život v důchodu, a otevřely tak trh zcela nové skupině investorů.
Bilaterální dohoda mezi SAE a Izraelem rovněž otevřela dveře novým partnerstvím a investičním příležitostem napříč všemi segmenty trhu.
Přestože se svět stále vyrovnává s dopady pandemie, na konci tunelu je vidět světlo. Právě uvedené faktory přispívají k tomu, že poptávka po nemovitostech v SAE zůstává silná i v období globální nejistoty.
Silné základy dubajské ekonomiky podporovaly realitní trh i v nestabilních obdobích a budou jej podporovat i do budoucna.
Podle Department of Tourism and Commerce Marketing navštívily Dubaj i v roce 2020 miliony turistů a tento trend bude nadále růst, zejména s otevřením Dubai Expo 2020 od 1. října 2021, což povede k dalšímu růstu nájemného.
Pokud chcete tuto příležitost využít a dozvědět se více o aktuálních projektech, můžete nás kontaktovat zde:
👉 https://platinumsquare.cz/kontaktujte-nas/
Zdroje: gulfbusiness.com, dubaitourism.gov.ae
