Při zmínce o investicích v SAE si většina lidí vybaví Dubaj. Právě proto ale dnes vznikají nejzajímavější investiční příležitosti v jeho okolí, v menších emirátech ležících mezi Dubají a Ras Al Khaimah.

V této oblasti je možné pořídit nový apartmán s přímým přístupem k pláži již od 2 500 000 Kč, což je částka, která v Česku často nestačí ani na starší rekreační nemovitost.

Jiný pohled na hodnotu nemovitosti

V Česku:

• starší chata,

• omezené využití,

• minimální růst hodnoty.

V Emirátech:

• moderní bydlení u moře,

• dokončený projekt,

• dlouhodobý růstový potenciál,

• mezinárodní využití.

Poloha, která spojuje dostupnost a budoucí růst

Lokalita leží mezi Dubají a Ras Al Khaimah, s výborným napojením na hlavní dopravní tahy a s dostupností několika letišť. Díky tomu je ideální jak pro rekreaci, tak pro dlouhodobé vlastnictví.

Pobřežní komunita bez nutnosti dojíždění

Projekt je navržen jako uzavřená pobřežní komunita s kompletní občanskou vybaveností:

• restaurace, kavárny a obchody na promenádě,

• nákupní centrum,

• aquapark,

• nový downtown s parky,

• jachtový přístav.

Laguna je technicky řešena s pravidelnou výměnou vody každých 12 hodin.

Provozní náklady jako klíčová výhoda

Oproti Dubaji jsou náklady na správu nemovitosti výrazně nižší.
V Dubaji jsou u plážových projektů běžné násobně vyšší poplatky, zatímco zde jsou srovnatelné s okrajovými částmi Dubaje – bez kompromisu v poloze u moře.

Rychlovlak a propojení celého GCC regionu

Součástí dlouhodobého rozvoje je moderní železniční síť, která propojí jednotlivé emiráty. Rezidenti budou mít přístup k rychlovlaku, jenž se v dalších etapách rozšíří i do Ománu, Saúdské Arábie a dalších států GCC.

Zkušenosti ze světa potvrzují, že rozvoj dopravy zvyšuje hodnotu nemovitostí v lokalitách, které byly dříve považovány za okrajové.

Pro koho je tato investice vhodná?

• investoři hledající vstupní cenu pod úrovní Dubaje,

• klienti hledající druhý domov u moře,

• digitální nomádi a freelanceři,

• podnikatelé – možnost založení firmy či získání víz v blízké obchodní zóně.

👉 Zajímají vás detaily?

Některé informace nejsou veřejně dostupné.
Ozvěte se nám a rádi vám vše představíme osobně nebo online.

Premýšľate nad kúpou nehnuteľnosti v Dubaji? Pre expatov aj investorov je Dubaj výhodná investícia.
Za posledné roky sa stal Dubaj najvyhľadávanejším miestom na zemi. Do Dubaja prichádzajú ľudia z celého sveta, či už v rámci obchodu alebo nových pracovných príležitostí. Neustáli nárast turistov vytvára nové príležitosti v oblasti investovania, keďže dopyt po prenájme sa neustále zvyšuje. Teraz je ten správny čas investovať v Dubaji a ponúknuť im vaše nehnuteľnosti na prenájom.

Spoluzakladateľka spoločnosti Platinum Square Real Estate Dubai je Slovenka, ktorá ako jediná osoba z Česka a Slovenska má v Dubaji realitnú kanceláriu. Po viac ako dekádových skúsenostiach v oblasti realít sa rozhodla využiť jedinečnú príležitosť pre investovanie v Dubaji, nie len pre investorov, ale aj expatov a na základe prieskumu trhu vytvorila bezkonkurenčné komplexné služby, ktoré si rozpíšeme nižšie.

Platinum Square ponúka pre klientov nákup a predaj nehnuteľností, krátkodobý a dlhodobý prenájmom vašich nehnuteľnosti, dizajnérske zariadenie apartmánu, úpravu záhrady, založenie spoločnosti a víz v Dubaji až po zmenáreň kryptomien. Dubaj je ideálne destinácia pre ľudí, ktorí držia peniaze na účte a chcú ich zhodnotiť a zároveň ochrániť pred infláciou v Európe.

V prípade nedostatku finančných prostriedkov na nákup nehnuteľností v Dubaji vám vieme pomôcť s vybavením hypotekárného úveru. Naša spoločnosť má partnerov na Slovenskom aj Dubajskom trhu, ktorí vám vedia preveriť získanie hypotekárneho úveru pre vašu nehnuteľnosť v Dubaji. Našu ponuku dopĺňajú platobné plány na 7 až 10 rokov pre nehnuteľnosti, pomocou ktorých si viete platby rozložiť postupne, bez potreby financovania cez hypotéku.

Prečo investovať v Dubaji

Dubaj je mesto snov. Kto chce investovať v Dubaji, mal by toto mesto navštíviť. Je to mesto, kde je stále niečo nové, aktuálne je na ceste stáť sa najinteligentnejším mestom na svete a práve preto, by ste mali zvážiť tieto výhody na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji.

Ak plánujete kúpiť apartmány v Dubaji naša spoločnosť platinumsquare.cz je tu pre vás. Sme ideálny partner na vyhľadávanie nehnuteľnosti a investičných príležitostí:
Ponúkame jedinečné know-how od zakladateľov našej spoločnosti, ktorí niekoľko rokov pôsobili na vysokých manažérskych pozíciách u najväčších developerov v Dubaji, vďaka čomu vám vieme pomôcť vybrať tie najzaujímavejšie projekty. Ďalšiu konkurenčnú výhodu ktorú ponúkame sú apartmány a vily, ktoré sú určené len pre našu agentúru a vedenie spoločnosti ich starostlivo vyberá. Týmto vám ponúkame nehnuteľnosti, ktoré máme reálne k dispozícií a preto získavame každoročne ocenenia, pre najpredávanejšie agentúry v Dubaji.

Zároveň môžete získať investorské víza, ktoré môžete rozšíriť na manželku a deti. To znamená, že v Dubaji môžete ostať nepretržite pokiaľ vlastníte danú nehnuteľnosť (turisti môžu ostať v Dubaji maximálne 90 dní do roka). Hlavná podmienka je aby ste si kúpili nehnuteľnosť za 750 000 dirhamov, čo je v prepočte cca 180 000.-Eur. V ponuke máme v tejto hodnote apartmány aj vily, kde sa môžete rovno nasťahovať a užívať si bezpečnosť a pohostinnosť Dubaja. Viac informácií o investorských vízach nájdete TU.

Ponúkame vám aj alternatívu v oblasti investovania, pokiaľ nemáte záujem investovať do nehnuteľností. Ide o investovanie do rôznych projektov, kde je minimálny vklad 10 000 000 dirhamov (cca 2 400 000,-Eur), ktoré sa vám vrátia do 2 rokov a za každý rok získate 7 % úrok. Pri nižších investíciách nad 100 000,-Eur vám taktiež vieme ponúknuť zaujímavý úrok a návratnosť do pár mesiacov.

Cena apartmánov v Dubaji sa odvíja od lokality, preto sa snažíme vždy nájsť vhodnú lokalitu pre našich zákazníkov na základe ich požiadaviek. Radi vám vysvetlíme, ktorá lokalita je pre vás najvýhodnejšia na základe našich osobných skúsenosti z prenájmu, keďže ponúkame v rámci celého Dubaja krátkodobý a dlhodobý prenájom.

Kúpa apartmánov v Dubaji je tiež bezpečná investícia pred infláciou a v ponuke nehnuteľností a apartmánov na predaj sú tiež investičné nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú garantované 10 % ROI (návratnosť investície za každý rok z ceny nehnuteľnosti, ktoré stoja od 240 000,- EUR).

Naša realitná kancelária so zameraním na Dubaj ponúka aj vily, ktoré stoja od 130 000,- EUR a apartmány od 90 000,- Eur (nákup pod tieto ceny neodporúčame). Všetko záleží od požiadaviek klienta a podľa toho mu vieme nájsť ponuku na mieru.

Naša spoločnosť predáva nehnuteľnosti nielen v Dubaji ale tiež vo federácii 7 autonómnych emirátov Abú Zabí (Abú Dabí), Adžmán, Dubaj (Dubajj), Fudžajra (Al-Fudžajra), Rás al-Chajmá (Ra’s al-Chajma), Umm al-Kuvajn (Umm al-Kajwajn) a Šardžá (Aš-Šárika) a máme overených partnerov po celom svete.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi vám pomôžeme s výberom vašej nehnuteľnosti.

Svetová výstava EXPO Dubaj sa mala pôvodne konať v roku 2020, avšak z dôvodu pandémie ju museli organizátori o rok posunúť. Napriek tomu si ale ponechala názov EXPO Dubaj 2020, nenechajte sa ním preto pomýliť.

Kedy sa koná EXPO Dubaj 2020? 

EXPO Dubaj je najvýznamnejšou celosvetovou výstavou roka 2021, čomu zodpovedá aj jej trvanie. Prebiehať bude od 1. októbra do 31. marca, pričom účasť potvrdilo už 192 krajín. Očakávaná návštevnosť je na úrovni až 25 miliónov návštevníkov.

Aký je význam EXPO Dubaj 2020? 

EXPO Dubaj je svojím spôsobom výnimočnou výstavou, keďže je historicky prvou, ktorá sa koná na území Blízkeho Východu. A aby toho nebolo málo, Spojené arabské emiráty v tomto čase oslavujú 50. výročie od svojho založenia. Očakáva sa teda, že výstava bude skutočne veľkolepá a Arabi si dajú záležať na tom, aby sa pred celým svetom odprezentovali v tom najlepšom svetle.

Pokiaľ už dlhšiu dobu plánujete návštevu Dubaja, práve tento čas sa oplatí využiť. Dubaj tak uvidíte v jeho plnej kráse, no zároveň sa môžete zúčastniť samotnej výstavy, ktorá rozhodne stojí za pozornosť. Mottom EXPO Dubaj 2020 je „Connecting Minds, Creating the Future“. 

A to je vlastne aj celým zmyslom výstavy – spájať názory a skúsenosti expertov z celého sveta, budovať vzťahy a spoločne zlepšovať budúcnosť nás všetkých.

Témy tohtoročnej výstavy 

Každá svetová výstava má nosné témy, ktoré sa preberajú a riešia na jednotlivých konferenciách či vystúpeniach expertov. EXPO Dubaj 2020 bude zamerané na 3 hlavné tematické oblasti – mobilita, udržateľnosť a príležitosť. 

Každá zo zúčastnených krajín si môže vybrať tému, ktorú bude na výstave prezentovať. Slovenská republika si zvolila mobilitu. Konferencie a diskusie k jednotlivým témam sú zaujímavou príležitosťou, ako získať nový pohľad na svet, vypočuť si názory uznávaných odborníkov na jednotlivé oblasti a prispieť k riešeniu celosvetových problémov.

Jednotlivé konferencie budú hlbšie venované konkrétnym problémom – inovácie, energetika, elektromobilita, alternatívne zdroje energie a podobne. Zároveň sa však budú hľadať nové riešenia podpory vo forme grantov a prezentovať podnikateľské príležitosti. Pokiaľ teda hľadáte nápady, ako a v ktorej oblasti rozbehnúť podnikanie, EXPO Dubaj 2020 môže byť pre vás skvelou inšpiráciou.

Spojte v Dubaji príjemné s užitočným 

Návštevu výstavy EXPO Dubaj 2020 môžete spojiť s dovolenkou plnou zážitkov, prípadne priamo s podnikateľskými aktivitami. Nie je žiadnym tajomstvo, že Dubaj je rajom pre ľudí, ktorí chcú investovať do nehnuteľností. 

Štatistiky ukazujú, že návštevnosť Dubaja každým rokom narastá (ohliadnuc od pandémie, ktorá prispela k obmedzeniu cestovania). S uvoľňujúcimi sa opatreniami však počet turistov, ale aj nových obyvateľov Dubaja začína prudko narastať. Čo to znamená pre vás? Pokiaľ chcete vstúpiť na realitný trh v Dubaji a investovať do lukratívnych nehnuteľností, teraz je ten správny čas! 

Prehliadky nehnuteľností počas EXPO Dubaj 2020

V našej realitnej kancelárii Platinum Square pripravujeme prehliadky nehnuteľností so slovensky hovoriacim agentom počas výstavy EXPO Dubaj 2020. V ponuke máme množstvo lukratívnych víl, rodinných domov a apartmánov, ktoré sú vhodné na investíciu. Tá sa ročne zhodnotí o viac ako 10 %.

V aktuálnej dobe pripravujeme launch na luxusný mrakodrap Cavalli v Dubai Marine, pričom pri predpredaji je cena apartmánov približne o 30 % nižšia ako po dokončení stavby. Jedná sa tak o lukratívnu príležitosť na investíciu, ktorú sa rozhodne oplatí využiť. Ponúkame aj flexibilný 5-ročný platobný plán, aby ste si svoju investíciu mohli rovnomerne rozložiť.

Naviac ponúkame aj sprostredkovanie krátkodobého či dlhodobého prenájmu, pomôžeme vám so zariadením apartmánov či zabezpečením víz. Vy tak budete odbremenení od povinností, ktoré by vám zbytočne zaberali čas.

V prípade záujmu o rezerváciu prehliadky nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať.

Už je to téměř rok od chvíle, kdy vypukla pandemie Covid-19, a mnoho z nás se stále potýká s jejími důsledky.

Současnost je pochmurná a budoucnost se může jevit nejistě. Jediné, co můžeme udělat, je připravit se na nový normál.

Světové ekonomiky bojují s nezaměstnaností a každá třída aktiv prošla několika koly prudkého a nestabilního přeceňování.

Přesto se i v této nejisté době objevují příležitosti.

Základní princip investování je jednoduchý – nakupovat v době, kdy jsou ceny nízko, a prodávat tehdy, když jsou vysoko.
Investování není o tom, že v panice stisknete tlačítko „prodat“.

Je rok 2021 správným časem pro nákup nemovitostí v Dubaji?
Měli byste se zaměřit na zdravotnické dluhopisy, investovat do zlata, nebo začít zkoumat alternativy, jako jsou kryptoměny?

Historicky se nemovitosti ukázaly jako odolné aktivum. V období krize trhy očekávají to nejhorší. Jakmile se však nejistota rozptýlí a vrátí se optimismus, ceny nemovitostí se zpravidla vracejí na své původní úrovně.

Při investičních rozhodnutích je však důležité spoléhat se na racionální analýzu, nikoli na emoce.

Dlouhodobé vládní principy Dubaje byly vždy silné. Díky rostoucí populaci, vynikající infrastruktuře, špičkové zdravotní péči a vzdělání, stejně jako atraktivnímu daňovému prostředí, Dubaj opakovaně dokazuje, že je ideálním místem pro život i podnikání.

Cenová dostupnost nemovitostí v Dubaji je ve srovnání s jinými světovými metropolemi velmi atraktivní. Za zmínku stojí také fakt, že UBS Global Real Estate Bubble Index označil Dubaj jako „spravedlivě oceněné město“ ve srovnání s městy, jako jsou New York, Londýn nebo Paříž.

Nikdy nebyl lepší čas využít výhod současného trhu.

Investoři by měli postupovat chytře a zaměřit se na konkrétní aktiva, zejména na vily v nejlepších lokalitách, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku.

Podle JLL Global Real Estate Transparency Index patří Dubaj mezi tzv. „globální zlepšovatele“, a to díky řadě vládních iniciativ, zdokonaleným regulačním postupům a rychle se rozvíjejícímu sektoru proptech.

Dubaj se zároveň řadí mezi nejlukrativnější investiční destinace na světě, s průměrným hrubým výnosem z pronájmu přesahujícím 7 % ročně – v závislosti na typu nemovitosti a lokalitě. V případě krátkodobých pronájmů lze dosáhnout až 10% návratnosti investice (ROI).

Vývoj trhu podpořil také řadu iniciativ, jako je zavedení online převodů nemovitostí prostřednictvím Dubai Land Department, balíček ekonomických stimulů Centrální banky SAE a výhodné platební plány od developerů. Ty často umožňují splácení až na 7 let bez nutnosti hypotéky, a to buď bez navýšení ceny, nebo jen s minimálním navýšením. Po splacení části ceny je navíc možné nemovitost ihned pronajímat. Tato nabídka se nemusí v budoucnu opakovat.

Zároveň jsme byli svědky oznámení vízového programu pro důchodce, který vytvořil silný impuls k tomu, aby se Spojené arabské emiráty staly novou luxusní destinací pro život v důchodu, a otevřely tak trh zcela nové skupině investorů.

Bilaterální dohoda mezi SAE a Izraelem rovněž otevřela dveře novým partnerstvím a investičním příležitostem napříč všemi segmenty trhu.

Přestože se svět stále vyrovnává s dopady pandemie, na konci tunelu je vidět světlo. Právě uvedené faktory přispívají k tomu, že poptávka po nemovitostech v SAE zůstává silná i v období globální nejistoty.

Silné základy dubajské ekonomiky podporovaly realitní trh i v nestabilních obdobích a budou jej podporovat i do budoucna.

Podle Department of Tourism and Commerce Marketing navštívily Dubaj i v roce 2020 miliony turistů a tento trend bude nadále růst, zejména s otevřením Dubai Expo 2020 od 1. října 2021, což povede k dalšímu růstu nájemného.

Pokud chcete tuto příležitost využít a dozvědět se více o aktuálních projektech, můžete nás kontaktovat zde:
👉 https://platinumsquare.cz/kontaktujte-nas/

Zdroje: gulfbusiness.com, dubaitourism.gov.ae

Dubaj a Spojené arabské emiráty se v posledních letech staly jednou z nejatraktivnějších destinací pro investory z celého světa. Nejde jen o dynamicky rostoucí realitní trh, ale také o výhodné investiční vízové programy, které umožňují dlouhodobý pobyt, podnikání i stabilní zázemí v regionu.

V tomto článku vysvětlíme, proč jsou investiční víza v Dubaji tak populární, jaké mají výhody a jaký je postup jejich získání.

Co jsou investiční víza v Dubaji

Investiční víza jsou typem rezidentského víza, které mohou získat osoby investující do nemovitostí, podnikání nebo jiných schválených aktiv ve Spojených arabských emirátech.

Držiteli těchto víz je umožněno:

• dlouhodobě pobývat v SAE,

• vlastnit a spravovat majetek,

• podnikat nebo vykonávat investiční činnost,

• otevřít bankovní účet,

• sponzorovat pobyt rodinných příslušníků.

Hlavní výhody investičních víz v Dubaji

1️⃣ Dlouhodobý pobyt bez nutnosti zaměstnání

Investiční víza nejsou vázána na zaměstnavatele. Investor tak není závislý na pracovním kontraktu a má plnou flexibilitu.

2️⃣ Atraktivní daňové prostředí

V Dubaji a SAE:

• neexistuje daň z příjmu fyzických osob,

• neplatí se daň z kapitálového zisku z nemovitostí,

• neexistuje daň z dědictví.

To z Dubaje činí ideální místo pro ochranu a růst kapitálu.

3️⃣ Možnost sponzorovat rodinu

Držitel investičního víza může sponzorovat:

• manžela/manželku,

• děti,

• v některých případech i rodiče.

4️⃣ Přístup k bankám a financování

S platným rezidentským vízem je možné:

• otevřít osobní i firemní bankovní účet,

• využívat místní finanční služby,

• v některých případech žádat o financování nemovitosti.

Nejčastější způsoby získání investičního víza

🏢 Investice do nemovitosti

Jedna z nejčastějších možností. Víza lze získat při splnění stanovené hodnoty investice do nemovitosti (např. hotové nebo off-plan projekty).

🏢 Založení společnosti

Investiční vízum lze získat také založením společnosti:

• v Free Zone,

• nebo na Mainlandu.

Tato možnost je populární zejména mezi podnikateli a freelancery.

⭐ Golden Visa

Speciální typ dlouhodobého víza (5 nebo 10 let) určený pro:

• významné investory,

• majitele nemovitostí vyšší hodnoty,

• podnikatele a odborníky.

Jaký je postup získání investičního víza

Proces je ve srovnání s jinými zeměmi relativně rychlý a transparentní:

1️⃣ výběr typu investice (nemovitost / firma)
2️⃣ příprava dokumentace
3️⃣ podání žádosti
4️⃣ lékařská prohlídka a biometrie
5️⃣ vydání Emirates ID a rezidentského víza

Celý proces obvykle trvá několik týdnů, v závislosti na typu víza.

Pro koho jsou investiční víza ideální

Investiční víza v Dubaji jsou vhodná zejména pro:

• realitní investory,

• podnikatele a freelancery,

• osoby hledající daňově efektivní rezidenci,

• rodiny plánující dlouhodobý pobyt v SAE,

• investory, kteří chtějí kombinovat výnos z nemovitostí a rezidentské výhody.

Proč řešit investiční víza s Platinum Square Real Estate Dubai

Jako nejstarší slovenská a česko-slovenská realitní kancelář v Dubaji klientům neposkytujeme pouze prodej nemovitostí, ale komplexní servis:

• výběr vhodné investice,

• propojení investice s vízovým řešením,

• koordinaci celého procesu,

• podporu i po získání víza.

Naším cílem je, aby investice dávala dlouhodobý smysl, nejen splnila formální podmínky.

Nezávazná konzultace

Vyplňte prosím údaje níže a náš realitní makléř vás bude kontaktovat pro nezávaznou konzultaci a představení aktuálních investičních možností v Dubaji: