4-pokojový apartmán v projektu Avarra by Palace, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 3. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This 3-bedroom, 3-bathroom apartment at Avarra by Palace by Emaar Properties offers 1,640 sq ft in Business Bay, priced from AED 5,781,888 (about AED 3,526 per sq ft), with handover expected in Q2 2031.
Avarra by Palace is a Palace-branded Emaar residential building in Business Bay with 1 to 4-bedroom apartments of about 789 to 4,226 sq ft; bookings opened in May 2026. The Dubai Land Department lists it as project 4227 (Emaar Development P.J.S.C.), registered in November 2025 with 694 units: 688 homes (314 one-bedroom, 234 two-bedroom, 118 three-bedroom, 21 four-bedroom and 1 six-bedroom) and 6 commercial units. Construction stood at 0.08% at the latest DLD inspection on 10 June 2026. Facilities include a temperature-controlled pool with a children's area, a gym, a spa and wellness centre with steam and sauna rooms, a yoga deck, a jogging track, a table tennis lounge, cabanas, landscaped gardens and a kids' play area, with 24/7 concierge.
DIFC is about 5 minutes away, Downtown Dubai about 7 to 8 minutes, Dubai Mall and Burj Khalifa about 10 minutes, Safa Park about 12 minutes and Dubai International Airport about 15 to 20 minutes.
The 3-bedroom layout suits families who want space and spa facilities near Downtown and DIFC.
What is the payment plan for Avarra by Palace? 10% on booking, 80% during construction and 10% on handover. Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Business Bay? Registered sales in Business Bay had a median of AED 2,431 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 4,754 sales). At about AED 3,526 per sq ft, this unit is around 45% above that median.
What rental yield can investors expect in Business Bay? The median annual rent was AED 95,000, a gross yield of about 4.6% over the same period (Dubai Land Department, 17,685 Ejari contracts in Business Bay). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Avarra by Palace be completed? Our feed lists handover in Q2 2031.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě nebo pronájem nemovitosti v Business Bay, čtvrti developera Dubai Holding, která se rozkládá podél Dubai Creek a vodního kanálu Dubai Water Canal v Dubaji, hned vedle Downtown Dubai. Doprava a spojení Business Bay má přímé napojení na dálnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na lince Red Line. Významné body čtvrti Mezi orientační body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay. Často kladené otázky Kolik stojí nemovitost v Business Bay? U registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Business Bay činila mediánová cena 2 431 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026, a to na základě 4 754 prodejů zaznamenaných úřadem Dubai Land Department. Jaké je v Business Bay průměrné nájemné? Mediánové roční nájemné bylo 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Tyto údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 4,6 %, a to před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností. Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti
Studio v projektu Peninsula Two, Business Bay
2-pokojový apartmán v projektu Marquise Square Tower, Business Bay
