4-pokojový apartmán v projektu Barari Gate, Majan
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Barari Gate – byty v komunitě Majan, Dubaj
Barari Gate je současný bytový dům od developera ADE v komunitě Majan (součást Wadi Al Safa) ve čtvrti Dubailand v Dubaji. Projekt klade důraz na vyvážený design, praktickou architekturu a vybavení zaměřené na život komunity. Vstupní lobby s vysokými stropy, přirozeným světlem a kvalitními povrchy udává tón celé budově.
Základní fakta
- Developer: ADE
- Lokalita: Majan (Wadi Al Safa), Dubailand, Dubaj
- Typ: bytový dům s obchody v přízemí
- Vlastnictví: plné vlastnictví (freehold)
Typy nemovitostí
Barari Gate nabízí:
- garsoniéry
- byty s 1 ložnicí
- byty se 2 ložnicemi a pokojem pro personál
- byty se 3 ložnicemi, pokojem pro personál a soukromým bazénem
V přízemí budovy se nacházejí obchodní prostory.
Interiéry a vybavení bytů
Byty jsou světlé a funkčně řešené, s kvalitními povrchy, přirozeným světlem a praktickým uspořádáním obytných prostor, ložnic i koupelen. Kuchyně jsou vybavené spotřebiči, kvalitními povrchy a dostatkem úložného prostoru. Koupelny mají kvalitní obklady a sanitu v neutrálních tónech. Součástí je integrovaný systém chytré domácnosti, který umožňuje ovládat osvětlení, klimatizaci, zabezpečení a závěsy.
Společné vybavení projektu
Vybavení pokrývá sport, relaxaci i trávení času s rodinou a jsou společná pro obyvatele budovy:
- Plavání a odpočinek: infinity bazén se slunečními lehátky a samostatný dětský bazén
- Fitness a wellness: vnitřní i venkovní fitness centrum, prostor pro jógu, sauna a vířivka
- Sport: basketbalové hřiště, padelový kurt, běžecká a cyklistická dráha
- Děti a rodina: vnitřní a venkovní dětská hřiště
- Práce a volný čas: business centrum, salonek s kulečníkem a stolním tenisem a sdílené vnitřní i venkovní společné prostory
Lokalita a dostupnost
Majan je rostoucí rezidenční čtvrť v srdci Dubailandu, koncipovaná jako klidnější a zelenější alternativa k centru města. Spojuje rodinné sousedství s promyšlenou infrastrukturou a leží v blízkosti zelených ploch Al Barari. V okolí najdete školy, parky, obchody a zdravotnická zařízení pro běžné každodenní potřeby.
Nedaleko komunity se nacházejí Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden a Al Barari; Dubai Hills Mall je kousek autem. Hlavní silniční tahy zajišťují spojení do Downtown Dubai, k Burdž Chalífa, k Muzeu budoucnosti a na mezinárodní letiště Dubai International Airport. V dosahu jsou také Dubai Marina, Palm Jumeirah a letiště Al Maktoum International Airport.
Pro koho může být projekt zajímavý
Majan je oblast s plným vlastnictvím (freehold), která nabízí více prostoru za dostupnější ceny než centrální čtvrti. Pokud hledáte klidnější adresu s dobrou dostupností populárních atrakcí, může vás oslovit nabídka od garsoniér až po byty se 3 ložnicemi a soukromým bazénem.
Co si ověřit před koupí
- Ceny a splátkový kalendář – v podkladech nejsou uvedeny
- Termín předání a stav výstavby
- Rozsah zařízení jednotlivých typů bytů
- Poplatky za správu (service charge)
Často kladené otázky
Kde se projekt Barari Gate nachází?
Barari Gate stojí v komunitě Majan (součást Wadi Al Safa) ve čtvrti Dubailand v Dubaji.
Kdo je developerem projektu?
Developerem je společnost ADE.
Jaké typy nemovitostí jsou k dispozici?
Nabízí garsoniéry, byty s 1 ložnicí, byty se 2 ložnicemi a pokojem pro personál a byty se 3 ložnicemi, pokojem pro personál a soukromým bazénem. V přízemí jsou obchody.
Jaké vybavení projekt nabízí?
K dispozici je infinity bazén, dětský bazén, vnitřní i venkovní fitness centrum, prostor pro jógu, sauna, vířivka, basketbalové hřiště, padelový kurt, běžecká a cyklistická dráha, vnitřní a venkovní dětská hřiště, business centrum a salonek s kulečníkem a stolním tenisem.
Mají byty chytrou domácnost?
Ano, integrovaný systém umožňuje ovládat osvětlení, klimatizaci, zabezpečení a závěsy.
Jsou kuchyně vybavené?
Kuchyně jsou vybavené spotřebiči, kvalitními povrchy a úložnými prostory. Celkový rozsah zařízení bytů není v podkladech specifikován.
Jaká je cena a splátkový kalendář?
Ceny ani splátkový kalendář nejsou v dostupných podkladech uvedeny. Informace poskytneme na vyžádání.
Je Majan oblast s plným vlastnictvím?
Ano, Majan je freehold oblast.
Máte zájem o další informace?
Kontaktujte Platinum Square a vyžádejte si brožuru, půdorysy nebo informace o cenách a splátkovém kalendáři projektu Barari Gate.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
<p>Koupě nebo pronájem v komunitě <strong>Majan</strong>: rychle rostoucí bytová čtvrť v Dubailandu na okraji oblastí Arjan / Wadi Al Safa, poblíž Dubai Miracle Garden a Global Village. Novější věže a nízké vstupní ceny z ní dělají oblíbenou cenově dostupnou volbu pro investory.</p><p>Majan patří k nejaktivnějším oblastem s projekty ve výstavbě (off-plan) v Dubaji. Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal DLD v komunitě Majan <strong>4 535 prodejů rezidenčních jednotek</strong>, z toho 3 617 bytů ve výstavbě s mediánem <strong>1 470 AED za sq ft</strong>.</p><h2>Ceny dokončených bytů v Majanu v roce 2026 (data DLD)</h2><p>Prodalo se 715 dokončených bytů s mediánem 942 AED za sq ft:</p><ul><li><p><strong>Garsoniéra:</strong> 226 prodejů, mediánová cena 512 000 AED, mediánová plocha cca 50 m²</p></li><li><p><strong>1 ložnice:</strong> 334 prodejů, mediánová cena 800 000 AED, mediánová plocha cca 76 m²</p></li><li><p><strong>2 ložnice:</strong> 143 prodejů, mediánová cena 1,3 milionu AED, mediánová plocha cca 121 m²</p></li></ul><h2>Nejaktivnější projekty</h2><ul><li><p><strong>Ve výstavbě:</strong> Binghatti Skyflame 1 (922 prodejů), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)</p></li><li><p><strong>Dokončené:</strong> Paradise View 1 (152 prodejů), The Haven (44)</p></li></ul><h2>Pronájem a výnos</h2><p><strong>Jaké je v Majanu průměrné nájemné?</strong> Mediánové roční nájemné činilo 63 000 AED, a to na základě 3 156 smluv Ejari v okolní pozemkové oblasti Wadi Al Safa 3 mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026.</p><p><strong>Jaký výnos z pronájmu Majan nabízí?</strong> Z těchto údajů vychází hrubý výnos přibližně 5,0 %, tedy před poplatky za správu, dalšími poplatky a neobsazeností.</p><h2>Pro koho je Majan vhodný</h2><ul><li><p>Kupující projektů ve výstavbě, kteří chtějí platit postupně v průběhu výstavby.</p></li><li><p>Investory hledající garsoniéry a byty s 1 ložnicí za nižší vstupní cenu.</p></li></ul><p>Zajímá vás Majan? Poradci Platinum Square vám mohou poskytnout informace o aktuálních projektech ve výstavbě i o dokončených nemovitostech.</p><p><em>Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Majanu, 1. ledna až 11. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájemné Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.</em></p>
Školy v okolí
- GEMS FirstPoint School (The Villa)
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis
- The Aquila School
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (přístup přes E311 / Emirates Road, návazné autobusy)
Obchodní centra
- Cityland Mall
- Silicon Central Mall
- Dubai Outlet Mall
Zdravotní péče
- Aster Clinic Dubai Silicon Oasis
- Mediclinic Arabian Ranches
- Aster Clinic Liwan
Významná místa
- Global Village
- IMG Worlds of Adventure
- Dubai Miracle Garden
Podobné nemovitosti
3-pokojový apartmán v projektu Binghatti Skyflame, Majan
Komerční prostor v projektu Samana Business Park, Majan
