4-pokojový apartmán v projektu Berkshire Residences, Town Square
Orientační přepočet, kurz ČNB k 6. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Berkshire Residences is an off-plan project by Nshama in Town Square, Dubai. This 3-bedroom apartment has 1,473 sq ft of living space and starts from AED 2,544,888 (about AED 1,728 per sq ft), with handover expected in Q2 2027.
Key facts: Developer: Nshama. Community: Town Square, Dubai. Unit: 3 bedrooms, 1,473 sq ft. Starting price: AED 2,544,888. Expected handover: Q2 2027. Amenities listed by the developer: kids play area, clinic, gym, swimming pool, bbq area, basketball court, walking trail, restaurant.
How does the price compare with Town Square? Registered sales in Town Square had a median of AED 1,324 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 409 sales). At about AED 1,728 per sq ft, this unit is around 31% above that median.
What rental yield can investors expect in Town Square? The median annual rent was AED 65,000, giving a gross yield of about 7.3% over the same period (Dubai Land Department, 3,738 Ejari contracts in Al Yelayiss 2). Actual returns depend on the unit, floor and market conditions.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for the latest floor plans, available units and full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě nebo pronájem v komunitě Town Square v Dubaji, rozsáhlé rezidenční čtvrti developera Nshama o rozloze 750 akrů u silnice Al Qudra Road. Jejím srdcem je park Town Square Park o rozloze 50 000 m² s 10 km běžeckou trasou a 13 km cyklostezkou. Veřejná doprava je zde omezená, takže většina obyvatel používá auto. Kolik stojí nemovitosti v Town Square? Registrované prodeje rezidenčních jednotek v Town Square měly mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026 mediánovou cenu 1 324 AED za sq ft, a to na základě 409 prodejů zaznamenaných katastrálním úřadem Dubai Land Department. Jaké je průměrné nájemné v Town Square? Mediánové roční nájemné činilo 65 000 AED, a to na základě 3 738 nájemních smluv Ejari v katastrálním území Al Yelayiss 2 za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Town Square nabízí? Tyto údaje odpovídají hrubému výnosu přibližně 7,3 %, a to před započtením poplatků za správu (service charge), dalších poplatků a neobsazenosti. Zdroj: otevřená data katastrálního úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Jebel Ali School
- Fairgreen International School
- Ranches Primary School
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (přístup přes Al Qudra Road / E311)
Obchodní centra
- Cityland Mall
- The Ranches Souk
- First Avenue Mall (Motor City)
Zdravotní péče
- Mediclinic Arabian Ranches
- Aster Clinic
- Medicentres Mudon
Významná místa
- Town Square Park
- Reel Cinemas Town Square
- Tilal Al Ghaf Lagoon (blízko)
Podobné nemovitosti
2-pokojový apartmán v projektu Berkshire Residences, Town Square
2-pokojový apartmán v projektu Jenna And Warda Apartments, Town Square
