3-pokojový apartmán v projektu Dusit Rijas Suites Tower 3, Majan
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Dusit Rijas Suites Tower 3 je rezidenční komplex od developera Rijas Development v prestižní čtvrti Majan v Dubaji. Jde o třetí budovu ze čtyřvěžového projektu. Komplex nabízí byty v různém dispozičním řešení a řadu společných amenit.
Základní informace
- Projekt: Dusit Rijas Suites Tower 3
- Developer: Rijas Development
- Lokalita: čtvrť Majan, Dubaj
- Typy nemovitostí: garsoniéry a byty s 1 nebo 2 ložnicemi
- Uspořádání budovy: přízemí, jedno podlaží podia, osm obytných pater a střešní terasa
- Postavení v rámci projektu: třetí ze čtyř věží
Architektura a byty
Věž má moderní fasádu s čistými geometrickými liniemi, do nichž je nenásilně zakomponován starobylý ornamentální motiv symbolizující nekonečný pohyb.
K dispozici jsou prostorné garsoniéry a byty s 1 nebo 2 ložnicemi v široké škále dispozic. Světlé povrchové úpravy a panoramatické prosklení od podlahy ke stropu prosvětlují obytné prostory denním světlem a dodávají jim vzdušnost. U vybraných bytů je možnost zřízení soukromého bazénu.
Amenity a každodenní komfort
Rezidenční komplex nabízí více než dvacet amenit. Mezi společné prvky projektu patří:
- infinity bazén na střešní terase obklopený odpočinkovými zónami
- zenová zahrada
- plně vybavené fitness centrum
- venkovní kino pod otevřeným nebem
- dětské hřiště
Střešní bazén s výhledem na horizont a klidné lounge zóny vytvářejí prostor pro odpočinek v rámci areálu. Soukromý bazén je dostupný pouze u vybraných bytů, ostatní uvedené amenity jsou sdílené v rámci komplexu.
Poloha a dostupnost
Dusit Rijas Suites Tower 3 se nachází ve čtvrti Majan. Podle developera jsou uváděny následující vzdálenosti autem:
- Al Barari – 1 minuta
- IMG World – 2 minuty
- Global Village – 5 minut
- Burj Khalifa – 20 minut
- Dubai Marina – 22 minut
- Letiště DXB – přibližně 25 minut
Často kladené dotazy
Kdo je developerem projektu Dusit Rijas Suites Tower 3?
Developerem je společnost Rijas Development. Projekt se nachází ve čtvrti Majan v Dubaji.
Jaké typy nemovitostí jsou v projektu k dispozici?
Ke koupi jsou nabízeny garsoniéry a byty s 1 nebo 2 ložnicemi v široké škále dispozic.
Má každý byt vlastní bazén?
Ne. Možnost zřízení soukromého bazénu je uvedena pouze u vybraných bytů. Infinity bazén na střešní terase je sdílenou amenitou komplexu.
Jaké amenity projekt nabízí?
Komplex uvádí více než dvacet amenit, mezi něž patří infinity bazén na střeše, zenová zahrada, plně vybavené fitness centrum, venkovní kino a dětské hřiště.
Jak je projekt umístěn v rámci celého developmentu?
Jde o třetí budovu ze čtyřvěžového projektu ve čtvrti Majan.
Jaká je cena a splátkový kalendář?
Ceny ani splátkový kalendář nejsou v podkladech uvedeny. Tyto informace jsou dostupné na vyžádání.
Pro více informací, podklady k projektu nebo dostupné dispozice kontaktujte Platinum Square.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
<p>Koupě nebo pronájem v komunitě <strong>Majan</strong>: rychle rostoucí bytová čtvrť v Dubailandu na okraji oblastí Arjan / Wadi Al Safa, poblíž Dubai Miracle Garden a Global Village. Novější věže a nízké vstupní ceny z ní dělají oblíbenou cenově dostupnou volbu pro investory.</p><p>Majan patří k nejaktivnějším oblastem s projekty ve výstavbě (off-plan) v Dubaji. Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal DLD v komunitě Majan <strong>4 535 prodejů rezidenčních jednotek</strong>, z toho 3 617 bytů ve výstavbě s mediánem <strong>1 470 AED za sq ft</strong>.</p><h2>Ceny dokončených bytů v Majanu v roce 2026 (data DLD)</h2><p>Prodalo se 715 dokončených bytů s mediánem 942 AED za sq ft:</p><ul><li><p><strong>Garsoniéra:</strong> 226 prodejů, mediánová cena 512 000 AED, mediánová plocha cca 50 m²</p></li><li><p><strong>1 ložnice:</strong> 334 prodejů, mediánová cena 800 000 AED, mediánová plocha cca 76 m²</p></li><li><p><strong>2 ložnice:</strong> 143 prodejů, mediánová cena 1,3 milionu AED, mediánová plocha cca 121 m²</p></li></ul><h2>Nejaktivnější projekty</h2><ul><li><p><strong>Ve výstavbě:</strong> Binghatti Skyflame 1 (922 prodejů), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)</p></li><li><p><strong>Dokončené:</strong> Paradise View 1 (152 prodejů), The Haven (44)</p></li></ul><h2>Pronájem a výnos</h2><p><strong>Jaké je v Majanu průměrné nájemné?</strong> Mediánové roční nájemné činilo 63 000 AED, a to na základě 3 156 smluv Ejari v okolní pozemkové oblasti Wadi Al Safa 3 mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026.</p><p><strong>Jaký výnos z pronájmu Majan nabízí?</strong> Z těchto údajů vychází hrubý výnos přibližně 5,0 %, tedy před poplatky za správu, dalšími poplatky a neobsazeností.</p><h2>Pro koho je Majan vhodný</h2><ul><li><p>Kupující projektů ve výstavbě, kteří chtějí platit postupně v průběhu výstavby.</p></li><li><p>Investory hledající garsoniéry a byty s 1 ložnicí za nižší vstupní cenu.</p></li></ul><p>Zajímá vás Majan? Poradci Platinum Square vám mohou poskytnout informace o aktuálních projektech ve výstavbě i o dokončených nemovitostech.</p><p><em>Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Majanu, 1. ledna až 11. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájemné Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.</em></p>
Školy v okolí
- GEMS FirstPoint School (The Villa)
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis
- The Aquila School
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (přístup přes E311 / Emirates Road, návazné autobusy)
Obchodní centra
- Cityland Mall
- Silicon Central Mall
- Dubai Outlet Mall
Zdravotní péče
- Aster Clinic Dubai Silicon Oasis
- Mediclinic Arabian Ranches
- Aster Clinic Liwan
Významná místa
- Global Village
- IMG Worlds of Adventure
- Dubai Miracle Garden
Podobné nemovitosti
2-pokojový apartmán v projektu Binghatti Vintage, Majan
3-pokojový apartmán v projektu Binghatti Skyflame, Majan
