Studio v projektu Five Jumeirah Village, Jumeirah Village Circle (JVC)
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Project General Facts
Five Jumeirah Village Hotel is a masterpiece of luxurious hospitality, offering a sophisticated and modern experience that caters to the diverse needs of both business and leisure travelers. This exquisite hotel boasts an impressive array of amenities and facilities, including a spectacular range of culinary options, with seven distinctive dining venues, such as the vibrant Soul Street, which showcases a mouth-watering variety of global street food, and the chic Above 21, a rooftop bar that commands breathtaking panoramic views of the city skyline. The hotel's elegant design is perfectly complemented by its impressive collection of rooms and suites, all of which feature spacious balconies that provide stunning vistas of the Dubai skyline.
Residents and investors alike can indulge in the hotel's attractive rental agreement, which offers a highly desirable thirty-five-year term, with a generous revenue share that includes ten percent of room revenue for the first five years and forty percent for the subsequent thirty years, while the hotel assumes all expenses. Furthermore, owners are treated to a complimentary fourteen nights' stay every year, allowing them to personally experience the hotel's exceptional hospitality and luxurious amenities. The hotel's culinary hotspots, including Soul Street and Above 21, are expertly designed to provide a truly unforgettable dining experience, with a wide range of delectable cuisine and exceptional service.
The units within Five Jumeirah Village Hotel are meticulously designed and stylishly equipped with state-of-the-art technology, adorned in a chic contemporary style that incorporates a neutral color palette, creating a serene and inviting atmosphere that exudes elegance and refinement. The fully furnished apartments are perfectly complemented by the hotel's exceptional amenities, including a rooftop bar and multiple dining venues, ensuring a truly lavish and indulgent lifestyle experience. With its impeccable design, luxurious amenities, and attractive rental agreement, Five Jumeirah Village Hotel is the epitome of modern sophistication and refined hospitality.
Location description and benefits
Jumeirah Village Circle is a tranquil and family-friendly residential development, nestled in the heart of Dubai, where residents can enjoy a peaceful and serene living environment, surrounded by lush green spaces, beautifully landscaped parks, and playgrounds for children. The community is strategically located between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, providing easy access to various parts of Dubai, and is close to popular destinations such as Dubai Marina, Jumeirah Beach, and Mall of the Emirates. Jumeirah Village Circle offers a unique blend of relaxation and entertainment, with a range of amenities, including supermarkets, restaurants, cafes, and gyms, making it an ideal location for families and individuals alike.
Jumeirah Village Circle's proximity to major roads and highways ensures a smooth and convenient commute to other parts of the city, while its tranquil atmosphere and abundance of green spaces provide a peaceful retreat from the hustle and bustle of urban life. The community's family-friendly environment is further enhanced by the presence of playgrounds, parks, and other recreational facilities, making it an attractive destination for families with children. With its strategic location, tranquil atmosphere, and exceptional amenities, Jumeirah Village Circle is a highly sought-after destination for those seeking a relaxed and comfortable lifestyle in the heart of Dubai.
The residents of Jumeirah Village Circle can enjoy a wide range of activities and amenities, from shopping and dining to entertainment and leisure, all within easy reach of their homes. The community's convenient location and abundant amenities make it an ideal choice for professionals, families, and individuals seeking a comfortable and relaxed lifestyle in a vibrant and dynamic city. Jumeirah Village Circle's unique blend of tranquility and accessibility has made it a highly desirable destination for those seeking a peaceful and enjoyable living experience in the heart of Dubai.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
<p>Kupte nebo pronajměte si nemovitost v komunitě <strong>Jumeirah Village Circle (JVC)</strong> v Dubaji – rezidenční čtvrti developera Nakheel orientované na rodiny, která nabízí byty, řadové domy a vily. JVC se rozkládá na 560 hektarech a je dostupná ze silnic Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street, přibližně 18 minut od Dubai Marina a 22 minut od Downtown Dubai. Přímo v komunitě najdou obyvatelé obchodní centrum Circle Mall, parky, sportovní hřiště, běžecké trasy, školy a mešity.</p><h2>Přehled trhu s byty v JVC</h2><p>JVC patří mezi nejaktivnější trhy s byty v Dubaji. Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v JVC celkem <strong>8 739 prodejů rezidenčních jednotek</strong>, z toho 3 546 dokončených bytů s mediánem <strong>1 257 AED za sq ft</strong> a 4 803 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 1 566 AED za sq ft.</p><h2>Ceny dokončených bytů v JVC v roce 2026 (data DLD)</h2><ul><li><p><strong>Garsoniéra:</strong> 899 prodejů, mediánová cena 600 000 AED, mediánová plocha cca 40 m²</p></li><li><p><strong>1 ložnice:</strong> 2 037 prodejů, mediánová cena 975 000 AED, mediánová plocha cca 75 m²</p></li><li><p><strong>2 ložnice:</strong> 528 prodejů, mediánová cena 1,5 milionu AED, mediánová plocha cca 119 m²</p></li><li><p><strong>3 ložnice:</strong> 75 prodejů, mediánová cena 2,2 milionu AED, mediánová plocha cca 145 m²</p></li></ul><h2>Nejaktivnější budovy</h2><ul><li><p><strong>Dokončené:</strong> Binghatti Apex (218 prodejů), Luma Park Views (185), Dune Residency (98)</p></li><li><p><strong>Ve výstavbě:</strong> Serenz by Danube (676 prodejů), Stax (246), Auresta Tower a Oxford Cove (po 165)</p></li></ul><h2>Pro koho může být JVC vhodná</h2><ul><li><p>Pro kupující, kteří pořizují svou první nemovitost a hledají byt do 1 milionu AED.</p></li><li><p>Pro investory se zájmem o garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou v JVC nejčastěji obchodované typy jednotek.</p></li></ul><h2>Často kladené otázky</h2><p><strong>Kde se nachází Jumeirah Village Circle (JVC)?</strong><br>JVC je rezidenční komunita v Dubaji s rozlohou 560 hektarů, dostupná ze silnic Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Od Dubai Marina je vzdálená přibližně 18 minut a od Downtown Dubai přibližně 22 minut.</p><p><strong>Kdo je developerem komunity JVC?</strong><br>Komunitu Jumeirah Village Circle rozvíjí developer Nakheel.</p><p><strong>Jaké typy nemovitostí jsou v JVC k dispozici?</strong><br>V JVC najdete byty, řadové domy a vily. Mezi byty jsou nejčastěji obchodované garsoniéry a jednotky s 1 ložnicí.</p><p><strong>Jaké jsou ceny dokončených bytů v JVC v roce 2026?</strong><br>Podle dat DLD činí mediánová cena 600 000 AED u garsoniéry, 975 000 AED u bytu s 1 ložnicí, 1,5 milionu AED u bytu se 2 ložnicemi a 2,2 milionu AED u bytu se 3 ložnicemi.</p><p><strong>Jaké občanské vybavení je v komunitě JVC?</strong><br>Přímo v komunitě se nachází obchodní centrum Circle Mall, parky, sportovní hřiště, běžecké trasy, školy a mešity.</p><p><strong>Kolik nemovitostí se v JVC v roce 2026 prodalo?</strong><br>Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal DLD v JVC 8 739 prodejů rezidenčních jednotek, z toho 3 546 dokončených bytů a 4 803 bytů ve výstavbě.</p><p>Máte zájem o koupi v JVC? Poradci Platinum Square vám rádi poskytnou aktuální nabídku dokončených jednotek i jednotek ve výstavbě.</p><p><em>Zdroj: otevřená data Dubai Land Department, prodeje rezidenčních jednotek v Jumeirah Village Circle, 1. ledna až 11. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); údaje o komunitě od Nakheel.</em></p>
Školy v okolí
- JSS International School
- Sunmarke School
- Nord Anglia International School Dubai
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (návazný autobus na Mall of the Emirates (červená linka))
Obchodní centra
- Circle Mall
- City Centre Me’aisem
- Mall of the Emirates (10 min)
Zdravotní péče
- Aster Clinic JVC
- Mediclinic Me’aisem
- Karama Medical Centre JVC
Významná místa
- Dubai Miracle Garden
- Dubai Butterfly Garden
- JVC Community Park
Podobné nemovitosti
4-pokojový apartmán v projektu Helvetia Residences, Jumeirah Village Circle (JVC)
3-pokojový apartmán v projektu Helvetia Residences, Jumeirah Village Circle (JVC)
