3-pokojový apartmán v projektu Montiva by Vida, Dubai Creek Harbour
Orientační přepočet, kurz ČNB k 5. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
This 2-bedroom apartment at Montiva by Vida by Emaar Properties offers 1,143 sq ft in Dubai Creek Harbour, priced from AED 2,815,888 (about AED 2,464 per sq ft), with handover expected in Q3 2029.
Montiva by Vida is a Vida-branded Emaar residential building in Dubai Creek Harbour with 1 to 3-bedroom apartments. The Dubai Land Department lists it as Montiva, project 3744 (Dubai Creek Harbour L.L.C), registered in May 2025 with 475 residential units, including 234 one-bedroom, 193 two-bedroom and 47 three-bedroom homes. Construction stood at 5.85% at the latest DLD inspection on 22 April 2026. Facilities include an infinity pool and pool deck, a kids' pool, a gym, a rock-climbing wall, a cricket field, a skating area, sports courts, a jogging track, a BBQ area and a promenade.
The Dubai Creek waterfront and The Square retail hub are close by, with Downtown Dubai and Dubai International Airport a short drive away.
The 2-bedroom layout suits couples and small families who want sports and leisure facilities in the building.
What is the payment plan for Montiva by Vida? 10% on booking, 70% during construction and 20% on handover. Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Dubai Creek Harbour? Registered sales in Dubai Creek Harbour had a median of AED 2,328 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 992 sales). At about AED 2,464 per sq ft, this unit is around 6% above that median.
What rental yield can investors expect in Dubai Creek Harbour? The median annual rent was AED 115,000, a gross yield of about 5.3% over the same period (Dubai Land Department, 18,847 Ejari contracts in Al Khairan First). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Montiva be completed? Our feed lists handover in Q3 2029.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
Koupě nebo pronájem v Dubai Creek Harbour v Dubaji Dubai Creek Harbour je rezidenční čtvrť u vody od developera Emaar o rozloze přibližně šesti kilometrů čtverečních, která sousedí s přírodní rezervací Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – chráněným mokřadem známým svými plameňáky. Součástí komunity jsou pláž Creek Beach, marina a přibližně 500 000 m² parků. Doprava a okolí Podle společnosti Emaar leží Downtown Dubai i letiště DXB asi 10 minut daleko. Na lince metra Blue Line je plánovaná stanice Dubai Creek Harbour. Ceny a nájmy Kolik stojí nemovitost v Dubai Creek Harbour? U registrovaných prodejů rezidenčních jednotek v Dubai Creek Harbour činila mediánová cena 2 328 AED za sq ft v období od 1. ledna do 1. října 2026, a to na základě 992 prodejů evidovaných úřadem Dubai Land Department. Jaký je průměrný nájem v Dubai Creek Harbour? Mediánový roční nájem činil 115 000 AED, a to na základě 18 847 smluv Ejari v katastrální oblasti Al Khairan First za stejné období. Jaký výnos z pronájmu Dubai Creek Harbour nabízí? Z těchto údajů vyplývá hrubý výnos přibližně 5,3 %, a to před poplatky za správu, dalšími poplatky a neobsazeností. Zdroj: otevřená data úřadu Dubai Land Department, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Deira International School (10 min)
Metro a doprava
- Bez napojení na metro (plánovaná modrá linka)
Obchodní centra
- Obchody Creek Marina
- Dubai Festival City Mall (v okolí)
Zdravotní péče
- Mediclinic City Hospital (v okolí)
Významná místa
- Dubai Creek Tower (v plánu)
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Podobné nemovitosti
4-pokojový apartmán v projektu Albero at Green Gate, Dubai Creek Harbour
3-pokojový apartmán v projektu Albero at Green Gate, Dubai Creek Harbour