2-pokojový apartmán v projektu Nobles Tower, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 13. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Byt 1+kk k pronájmu v Nobles Tower, Business Bay, Dubaj
Platinum Square Real Estate vám nabízí k pronájmu prostorný a luxusní byt s 1 ložnicí v projektu Nobles Tower v komunitě Business Bay v Dubaji. Zařízený byt s balkonem se nachází v dobře napojené lokalitě v blízkosti Downtown Dubai.
Základní údaje o bytě
- Projekt: Nobles Tower, Business Bay, Dubaj
- Typ: byt s 1 ložnicí
- Plocha: cca 77 m²
- Koupelny: 2
- Obytná část a balkon
- Plně vybavená kuchyně
- Vestavěné skříně
- Plně zařízený
- Platba nájmu: 6 šeků
Vybavení a služby budovy
Rezidenti mají k dispozici tyto sdílené prostory a služby v rámci projektu:
- sdílený bazén
- sdílené fitness centrum
- dětské hřiště
- relaxační a odpočinkové zóny
- chodníky pro pěší
- kryté parkování
- centrální klimatizace
- zabezpečení a kamerový systém (CCTV)
- bezbariérový přístup pro osoby se sníženou pohyblivostí
- obchody a maloobchodní jednotky
- kavárny a restaurace
- povolen chov domácích zvířat
Lokalita a napojení
Byt se nachází v komunitě Business Bay v Dubaji. Rezidenti oceňují blízkost čtvrti Downtown Dubai, vodního kanálu Dubai Canal a široké nabídky restaurací, kaváren a obchodů.
Často kladené dotazy
Kde se byt nachází?
Byt se nachází v projektu Nobles Tower v komunitě Business Bay v Dubaji, v blízkosti Downtown Dubai a kanálu Dubai Canal.
Jaká je dispozice a plocha bytu?
Jedná se o byt s 1 ložnicí a 2 koupelnami o ploše cca 77 m², s obytnou částí a balkonem.
Je byt zařízený?
Ano, byt je plně zařízený a má plně vybavenou kuchyni a vestavěné skříně.
Jaké vybavení je k dispozici rezidentům?
Rezidenti mohou využívat sdílený bazén, sdílené fitness centrum, dětské hřiště, odpočinkové zóny, chodníky pro pěší, kryté parkování, centrální klimatizaci a zabezpečení s kamerovým systémem.
Jsou v budově povolena domácí zvířata?
Ano, v projektu Nobles Tower je chov domácích zvířat povolen.
Jak se platí nájemné?
Nájemné je rozloženo do 6 šeků. Konkrétní výše nájmu a další podmínky jsou dostupné na vyžádání.
Máte zájem?
Platinum Square Real Estate nabízí kromě prodeje a pronájmu také krátkodobé ubytování (Holiday Homes), správu nemovitostí a správu budov. Pro více informací o tomto bytě nebo o dalších dostupných nemovitostech nás neváhejte kontaktovat.
Lokalita a životní styl
Kupte nebo si pronajměte byt v Business Bay v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.
Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 prodejů bytů: 1 985 dokončených bytů s mediánem 1 821 AED za sq ft a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)
Garsoniéra: 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²
1 ložnice: 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 ložnice: 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²
3 ložnice: 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²
Nejobchodovanější budovy
Dokončené: Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Ve výstavbě (off-plan): Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Nájmy a výnos
Jaký je průměrný nájem v Business Bay? Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.
Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.
Komu Business Bay vyhovuje
Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.
Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.
Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti
2-pokojový apartmán v projektu Regalia, Business Bay
2-pokojový apartmán v projektu Vera Residences, Business Bay
