2-pokojový apartmán v projektu Vera Residences, Business Bay
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Společnost Platinum Square Real Estate nabízí k pronájmu prostorný byt s 1 ložnicí v rezidenci Vera Residences v části Business Bay v Dubaji.
Základní údaje o bytě
- Zastavěná plocha (BUA): cca 44 m²
- 1 ložnice
- 1 koupelna
- vybavená kuchyně se spotřebiči
- prostorný balkon vhodný k odpočinku i posezení s hosty
- vestavěné skříně pro lepší využití úložného prostoru
- příprava pro širokopásmové připojení k internetu
- centrální klimatizace
- okna od podlahy ke stropu s velkým přísunem denního světla
Vybavení a zázemí
K bytu a rezidenci patří:
- kryté parkování
- povolení chovat domácí mazlíčky
- sauna
- fitness centrum
- bazén (venkovní i vnitřní)
- dětské hřiště
V širším okolí a rámci nabídky lokality jsou uvedeny také tato zařízení pro volný čas a sport:
- veřejný park a obchodní centra
- multifunkční parky a hrací plochy
- psí park a skatepark
- sportoviště (fotbal, tenis, basketbal, volejbal)
- kriketová a fotbalová hřiště
- jízda na koni a rybářské jezero
- jezírka a stezky pro pěší
Rezidence a lokalita
Vera Residences je 29podlažní obytná věž v části Business Bay v Dubaji. Business Bay je oblíbená smíšená čtvrť s řadou výškových obytných i komerčních budov. S ostatními částmi města ji spojuje především Sheikh Zayed Road. Obyvatelé mají snadný přístup k nákupům, restauracím, možnostem trávení volného času, školství i zdravotní péči.
Nejčastější dotazy
Kde se byt nachází?
Byt se nachází v rezidenci Vera Residences v části Business Bay v Dubaji.
Jaká je dispozice bytu?
Jde o byt s 1 ložnicí a 1 koupelnou o zastavěné ploše cca 44 m², s balkonem, vybavenou kuchyní se spotřebiči a vestavěnými skříněmi.
Je byt zařízený?
Byt má vybavenou kuchyni se spotřebiči, vestavěné skříně, centrální klimatizaci a přípravu pro širokopásmové připojení. Rozsah dalšího zařízení není v podkladech uveden a je možné jej ověřit na vyžádání.
Jsou v rezidenci povolena domácí zvířata?
Ano, podle podkladů jsou domácí mazlíčci povoleni.
Jaké je dopravní spojení?
Business Bay je s ostatními částmi Dubaje spojena především prostřednictvím Sheikh Zayed Road.
Máte-li zájem o další informace nebo o prohlídku, obraťte se na Platinum Square Real Estate. Kromě prodeje a pronájmu nabízíme také služby v oblasti krátkodobých pronájmů (Holiday Homes), správy nemovitostí a správy budov.
Lokalita a životní styl
Kupte nebo si pronajměte byt v Business Bay v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.
Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 prodejů bytů: 1 985 dokončených bytů s mediánem 1 821 AED za sq ft a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.
Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)
Garsoniéra: 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²
1 ložnice: 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 ložnice: 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²
3 ložnice: 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²
Nejobchodovanější budovy
Dokončené: Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Ve výstavbě (off-plan): Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Nájmy a výnos
Jaký je průměrný nájem v Business Bay? Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.
Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.
Komu Business Bay vyhovuje
Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.
Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.
Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.
Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.
Školy v okolí
- Hartland International School
- JSS International (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodní centra
- Bay Avenue
- The Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotní péče
- Aster Clinic Business Bay
- Emirates Hospital Clinic
Významná místa
- Dubai Water Canal
- Marasi Promenade
- Bay Square
Podobné nemovitosti
2-pokojový apartmán v projektu Regalia, Business Bay
2-pokojový apartmán v projektu Regalia, Business Bay
