2-pokojový apartmán v projektu Rijas Majan, Majan
Orientační přepočet, kurz ČNB k 12. 11. 2026. Závazná cena je uvedena v AED. Bankovní poplatky za převod a směnu měny nejsou zahrnuty a obvykle představují přibližně 1–3 %.
O této nemovitosti
Project general facts
Rijas Majan is a serene boutique hotel residence. Step into a space adorned with earthy tones, where soothing neutrals are accentuated by gentle pastel greens, infusing a touch of nature into every room. This subtle pop of color brings a refreshing energy, creating a harmonious balance between modern sophistication and natural tranquility. With clean lines and simple shapes ensuring a minimalistic design, the space breathes and invites you to unwind in style.
Rijas Majan offers a range of amenities designed to enhance your stay, including an outdoor cinema, an infinity pool, and smart house technology. Experience the convenience and luxury of smart tech amenities that elevate your stay to a new level of comfort and sophistication. The property offers a stay where the modern meets the timeless, and where the minimalist design is a canvas for your own journey.
Every residence at Rijas Majan is fully furnished, with furniture carefully selected to embody both style and comfort. Rattan furniture pieces add a touch of bohemian charm, seamlessly merging with the modern aesthetics. The interiors are designed to create an oasis of tranquility with a touch of bohemian allure, offering a space that transcends the ordinary and invites guests to unwind in style.
Location description and benefits
Nestled in Majan, a district located at the heart of the large Dubailand community, this exceptional location is a perfect place for those looking for a buy-to-invest property. While the community is developing, apartment prices have not yet reached their maximum values, offering good discounts for off-plan housing units.
The location is distinguished by its strategic access to Al Ain, Sharjah, and Abu Dhabi via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Ain Road. The area comprises residential complexes, iconic towers, hotels, and mixed-use units, while proximity to high-ranked schools, business and shopping centers, medical facilities, major amusement parks, and sports facilities adds to its appeal. Affordable rental rates attract locals and tourists who want to rent in a good area at a competitive price.
For those seeking a residence that embodies bohemian elegance, modern convenience, and strong investment potential, Majan delivers an unmatched lifestyle. Its unique combination of affordability, accessibility, and a forward-thinking community makes it one of Dubai's most promising destinations. This is a place where one can enjoy the best of city living, connected, convenient and effortlessly refined.
Vybavení a služby
Lokalita a životní styl
<p>Koupě nebo pronájem v komunitě <strong>Majan</strong>: rychle rostoucí bytová čtvrť v Dubailandu na okraji oblastí Arjan / Wadi Al Safa, poblíž Dubai Miracle Garden a Global Village. Novější věže a nízké vstupní ceny z ní dělají oblíbenou cenově dostupnou volbu pro investory.</p><p>Majan patří k nejaktivnějším oblastem s projekty ve výstavbě (off-plan) v Dubaji. Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal DLD v komunitě Majan <strong>4 535 prodejů rezidenčních jednotek</strong>, z toho 3 617 bytů ve výstavbě s mediánem <strong>1 470 AED za sq ft</strong>.</p><h2>Ceny dokončených bytů v Majanu v roce 2026 (data DLD)</h2><p>Prodalo se 715 dokončených bytů s mediánem 942 AED za sq ft:</p><ul><li><p><strong>Garsoniéra:</strong> 226 prodejů, mediánová cena 512 000 AED, mediánová plocha cca 50 m²</p></li><li><p><strong>1 ložnice:</strong> 334 prodejů, mediánová cena 800 000 AED, mediánová plocha cca 76 m²</p></li><li><p><strong>2 ložnice:</strong> 143 prodejů, mediánová cena 1,3 milionu AED, mediánová plocha cca 121 m²</p></li></ul><h2>Nejaktivnější projekty</h2><ul><li><p><strong>Ve výstavbě:</strong> Binghatti Skyflame 1 (922 prodejů), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)</p></li><li><p><strong>Dokončené:</strong> Paradise View 1 (152 prodejů), The Haven (44)</p></li></ul><h2>Pronájem a výnos</h2><p><strong>Jaké je v Majanu průměrné nájemné?</strong> Mediánové roční nájemné činilo 63 000 AED, a to na základě 3 156 smluv Ejari v okolní pozemkové oblasti Wadi Al Safa 3 mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026.</p><p><strong>Jaký výnos z pronájmu Majan nabízí?</strong> Z těchto údajů vychází hrubý výnos přibližně 5,0 %, tedy před poplatky za správu, dalšími poplatky a neobsazeností.</p><h2>Pro koho je Majan vhodný</h2><ul><li><p>Kupující projektů ve výstavbě, kteří chtějí platit postupně v průběhu výstavby.</p></li><li><p>Investory hledající garsoniéry a byty s 1 ložnicí za nižší vstupní cenu.</p></li></ul><p>Zajímá vás Majan? Poradci Platinum Square vám mohou poskytnout informace o aktuálních projektech ve výstavbě i o dokončených nemovitostech.</p><p><em>Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Majanu, 1. ledna až 11. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájemné Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.</em></p>
Školy v okolí
- GEMS FirstPoint School (The Villa)
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis
- The Aquila School
Metro a doprava
- Bez přímého napojení na metro (přístup přes E311 / Emirates Road, návazné autobusy)
Obchodní centra
- Cityland Mall
- Silicon Central Mall
- Dubai Outlet Mall
Zdravotní péče
- Aster Clinic Dubai Silicon Oasis
- Mediclinic Arabian Ranches
- Aster Clinic Liwan
Významná místa
- Global Village
- IMG Worlds of Adventure
- Dubai Miracle Garden
Podobné nemovitosti
2-pokojový apartmán v projektu Blossom 40, Majan
3-pokojový apartmán v projektu Binghatti Vintage, Majan