Studio v projektu Celia Heights, Majan

Lokalita a životní styl

<p>Koupě nebo pronájem v komunitě <strong>Majan</strong>: rychle rostoucí bytová čtvrť v Dubailandu na okraji oblastí Arjan / Wadi Al Safa, poblíž Dubai Miracle Garden a Global Village. Novější věže a nízké vstupní ceny z ní dělají oblíbenou cenově dostupnou volbu pro investory.</p><p>Majan patří k nejaktivnějším oblastem s projekty ve výstavbě (off-plan) v Dubaji. Od 1. ledna do 11. listopadu 2026 zaznamenal DLD v komunitě Majan <strong>4 535 prodejů rezidenčních jednotek</strong>, z toho 3 617 bytů ve výstavbě s mediánem <strong>1 470 AED za sq ft</strong>.</p><h2>Ceny dokončených bytů v Majanu v roce 2026 (data DLD)</h2><p>Prodalo se 715 dokončených bytů s mediánem 942 AED za sq ft:</p><ul><li><p><strong>Garsoniéra:</strong> 226 prodejů, mediánová cena 512 000 AED, mediánová plocha cca 50 m²</p></li><li><p><strong>1 ložnice:</strong> 334 prodejů, mediánová cena 800 000 AED, mediánová plocha cca 76 m²</p></li><li><p><strong>2 ložnice:</strong> 143 prodejů, mediánová cena 1,3 milionu AED, mediánová plocha cca 121 m²</p></li></ul><h2>Nejaktivnější projekty</h2><ul><li><p><strong>Ve výstavbě:</strong> Binghatti Skyflame 1 (922 prodejů), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)</p></li><li><p><strong>Dokončené:</strong> Paradise View 1 (152 prodejů), The Haven (44)</p></li></ul><h2>Pronájem a výnos</h2><p><strong>Jaké je v Majanu průměrné nájemné?</strong> Mediánové roční nájemné činilo 63 000 AED, a to na základě 3 156 smluv Ejari v okolní pozemkové oblasti Wadi Al Safa 3 mezi 1. lednem a 1. říjnem 2026.</p><p><strong>Jaký výnos z pronájmu Majan nabízí?</strong> Z těchto údajů vychází hrubý výnos přibližně 5,0 %, tedy před poplatky za správu, dalšími poplatky a neobsazeností.</p><h2>Pro koho je Majan vhodný</h2><ul><li><p>Kupující projektů ve výstavbě, kteří chtějí platit postupně v průběhu výstavby.</p></li><li><p>Investory hledající garsoniéry a byty s 1 ložnicí za nižší vstupní cenu.</p></li></ul><p>Zajímá vás Majan? Poradci Platinum Square vám mohou poskytnout informace o aktuálních projektech ve výstavbě i o dokončených nemovitostech.</p><p><em>Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Majanu, 1. ledna až 11. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájemné Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.</em></p>