Business Bay, Dubaj

Kupte nebo si pronajměte byt v Business Bay v Dubaji, čtvrti developera Dubai Holding podél Dubai Creek a Dubai Water Canal, hned vedle Downtown Dubai. Lokalita má přímé napojení na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastní stanici metra na červené lince (Red Line). Mezi její výrazné body patří Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a mariny Marasi Business Bay.

Od 1. ledna do 12. listopadu 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 prodejů bytů: 1 985 dokončených bytů s mediánem 1 821 AED za sq ft a 1 854 bytů ve výstavbě (off-plan) s mediánem 2 667 AED za sq ft.

Ceny dokončených bytů v Business Bay v roce 2026 (data DLD)

• Garsoniéra: 467 prodejů, medián ceny 990 000 AED, mediánová plocha cca 43 m²

• 1 ložnice: 851 prodejů, medián ceny 1,45 milionu AED, mediánová plocha cca 75 m²

• 2 ložnice: 494 prodejů, medián ceny 2,25 milionu AED, mediánová plocha cca 122 m²

• 3 ložnice: 142 prodejů, medián ceny 3,47 milionu AED, mediánová plocha cca 180 m²

Nejobchodovanější budovy

• Dokončené: Peninsula Three (148 prodejů), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)

• Ve výstavbě (off-plan): Binghatti Aquarise (236 prodejů), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)

Nájmy a výnos

Jaký je průměrný nájem v Business Bay? Mediánový roční nájem činil 95 000 AED, a to na základě 17 685 smluv Ejari v Business Bay od 1. ledna do 1. října 2026.

Jaký výnos z pronájmu Business Bay nabízí? Přibližně 4,6 % hrubého, tedy před poplatky za správu (service charge), dalšími poplatky a neobsazeností.

Komu Business Bay vyhovuje

• Kupujícím, kteří hledají centrální byt vedle Downtown Dubai a metra.

• Investorům se zájmem o dokončené garsoniéry a byty s 1 ložnicí, což jsou nejobchodovanější typy.

Uvažujete o koupi v Business Bay? Poradci Platinum Square vám mohou představit aktuální nabídky dokončených bytů i bytů ve výstavbě.

Zdroj: otevřená data Dubai Land Department: prodeje rezidenčních jednotek v Business Bay, 1. ledna až 12. listopadu 2026 (mediány jsou výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. ledna až 1. října 2026.